Yenimahalle İlçesi Aselsan 13145 ada 1, 4 ve 10004 ada 1 parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 267 10.02.2021 K A R A R Yenimahalle İlçesi Aselsan 13145 ada 1, 4 ve 10004 ada 1 parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.01.2021 gün ve 685 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.02.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4573 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 gün ve 397 sayılı kararı ile uygun görülen Aselsan 13145 ada 1, 4 ve 10004 ada 1 nolu parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Aselsan 13145 ada 1, 4 ve 10004 ada 1 parsellere ilişkin Yenimahalle Belediye Meclisinin 30.07.2003 tarih ve 241 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 20.09.2003 tarihli yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli imar planı ve yapılan plan değişikliği sonrasında Yenimahalle Belediye Meclisinin 07.02.2007 tarih ve 116 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2007 gün ve 1860 sayılı karar ile onaylı plan ile bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84219 nolu parselasyon planı kapsamında olduğu, Aselsan 13145 ada 1,4 ve 10004 ada 1 parsellerden 60628/1, 60629/1, 60630/1 nolu parsellerin oluştuğu, Onaylı plan koşullarında; Depolama Alanlarında KAKS:0.60, Hmaks:10 metre, Askeri Elektronik Tesisler Sahası’nda E:0.50 Hmax:Serbest olarak yapılaşma koşullarının belirlendiği, İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik yapılması hakkında Kanunun 6.maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen “İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında Yençok=Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...” hükmü ve aynı Kanunun 13.maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen geçici 20. madde “Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür...” hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 267 10.02.2021 Söz konusu plan kapsamında kullanımlara ilişkin öneri kat yüksekliği belirlenirken ileriki zamanlarda yapılaşmada mağduriyet oluşmaması için çevre koşullarına dikkat edilerek siluet ve mevcut teşekküllere aykırılık teşkil etmeyecek şekilde kat yüksekliklerinin belirlendiğinin belirtildiği, Öneri imar planında “Hmax:Serbest” olarak belirlenmiş olan Askeri Elektronik Tesisler Sahası kullanımındaki 60630 ada 1 parselin 10 Kat olarak önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Aselsan 13145 ada 1, 4 ve 10004 ada 1 parsellere ait 1/1000 ölçekli imar planı ile söz konusu mer’i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonu önerisinin, …kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; teklifin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 685 28.01.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Yenimahalle İlçesi Aselsan 13145 ada 1, 4 ve 10004 ada 1 parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2021 tarih ve 24.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4573 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 gün ve 397 sayılı kararı ile uygun görülen Aselsan 13145 ada 1, 4 ve 10004 ada 1 nolu parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Aselsan 13145 ada 1, 4 ve 10004 ada 1 parsellere ilişkin Yenimahalle Belediye Meclisinin 30.07.2003 tarih ve 241 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 20.09.2003 tarihli yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli imar planı ve yapılan plan değişikliği sonrasında Yenimahalle Belediye Meclisinin 07.02.2007 tarih ve 116 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2007 gün ve 1860 sayılı karar ile onaylı plan ile bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84219 nolu parselasyon planı kapsamında olduğu, Aselsan 13145 ada 1,4 ve 10004 ada 1 parsellerden 60628/1, 60629/1, 60630/1 nolu parsellerin oluştuğu, Onaylı plan koşullarında; Depolama Alanlarında KAKS:0.60, Hmaks:10 metre, Askeri Elektronik Tesisler Sahası’nda E:0.50 Hmax:Serbest olarak yapılaşma koşullarının belirlendiği, İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik yapılması hakkında Kanunun 6.maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen “İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında Yençok=Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...” hükmü ve aynı Kanunun 13.maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen geçici 20. madde “Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür...” hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Söz konusu plan kapsamında kullanımlara ilişkin öneri kat yüksekliği belirlenirken ileriki zamanlarda yapılaşmada mağduriyet oluşmaması için çevre koşullarına dikkat edilerek siluet ve mevcut teşekküllere aykırılık teşkil etmeyecek şekilde kat yüksekliklerinin belirlendiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 685 28.01.2021 -2- Öneri imar planında “Hmax:Serbest” olarak belirlenmiş olan Askeri Elektronik Tesisler Sahası kullanımındaki 60630 ada 1 parselin 10 Kat olarak önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Aselsan 13145 ada 1, 4 ve 10004 ada 1 parsellere ait 1/1000 ölçekli imar planı ile söz konusu mer’i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonu önerisinin, …kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; teklifin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye