Çankaya İlçesi 7935 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2310 13.12.2022 K A R A R Çankaya İlçesi 7935 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.11.2022 tarihli ve 538 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.12.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 07.10.2022 gün ve E.345733 sayılı yazısı eki ile sunulan; Çankaya Belediye Meclisinin 04.10.2022 gün ve 606 sayılı Kararı ile uygun görülen 7935 ada 4 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin incelenmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Mevcut İmar Durumunun; 2690m2 yüzölçümlü ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.02.1997 gün ve 99 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Eskişehir Yolu Kamu Kuruluşları Planı kapsamında "Sosyal-Kültürel Tesis Alanı" kullanımında kaldığı ancak bu plana göre yapılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planlan kapsamına alınmadığı, 7935 ada 4 sayılı parselde mevcut nazım imar planı doğrultusunda alana ilişkin yürürlükteki mevzuata uygun şekilde yapılaşma koşullarının belirlenmesi için hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.04.2022 gün ve 686 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, Onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planının Başkanlığımız ilan askı panosunda 09.05.2022-09.06.2022 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı ve itiraz olmadığından planın kesinleştiği, Onaylı nazım imar planında söz konusu parselin Emsal:0.50, Yençok:5 kat yapılaşma koşullarında "Özel Sosyal Tesis Alanı" kullanımında kaldığı, Çankaya Belediye Meclisinin 04.10.2022 gün ve 606 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Parselin kullanım kararının onaylı nazım imar plan kararları doğrultusunda "Özel Sosyal Tesis Alanı", yapılaşma koşullarının ise E:0.50, Yençok:5 kat olduğu, Yapı yaklaşma sınırlarının üç cepheden 5.00 m, 9.50 metrelik yola cepheli kısımdan ise yapı yaklaşma sınırının 10.00 m olduğu, Plan notlarının ise; ÖzelSosyal Tesis Alanında Emsal:0.50, Yençok:5 kattır. Kotlandırma geniş yoldan yapılacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2310 13.12.2022 -2- Parsel bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılmadan mimari proje onayı yapılamaz. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır. Binaların Yangından Korunmasına ilişkin Yönetmeliğe uyulacaktır. Özel Sosyal Tesis Alanında; kreş, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri gibi fonksiyonlar yer alabilir. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde olduğu, 7935 ada 4 sayılı parselin kullanım kararı ve bina yüksekliğinin onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı doğrultusunda belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Çankaya Belediye Meclisinin 04.10.2022 gün ve 606 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ABBM 12.04.2022 gün ve 686 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı doğrultusunda hazırlanmış olduğu tespit edildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi 7935 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “2” ve “5” nolu plan notlarının iptal edilmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Burak KOCA G.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:53828.11.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi 7935 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.11.2022 tarih ve 5. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 07.10.2022 gün ve E.345733 sayılı yazısı eki ile sunulan; Çankaya Belediye Meclisinin 04.10.2022 gün ve 606 sayılı Kararı ile uygun görülen 7935 ada 4 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin incelenmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Mevcut İmar Durumunun; 2690m2 yüzölçümlü ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.02.1997 gün ve 99 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Eskişehir Yolu Kamu Kuruluşları Planı kapsamında "Sosyal-Kültürel Tesis Alanı" kullanımında kaldığı ancak bu plana göre yapılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planlan kapsamına alınmadığı, 7935 ada 4 sayılı parselde mevcut nazım imar planı doğrultusunda alana ilişkin yürürlükteki mevzuata uygun şekilde yapılaşma koşullarının belirlenmesi için hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.04.2022 gün ve 686 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, Onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planının Başkanlığımız ilan askı panosunda 09.05.2022-09.06.2022 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı ve itiraz olmadığından planın kesinleştiği, Onaylı nazım imar planında söz konusu parselin Emsal:0.50, Yençok:5 kat yapılaşma koşullarında "Özel Sosyal Tesis Alanı" kullanımında kaldığı, Çankaya Belediye Meclisinin 04.10.2022 gün ve 606 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Parselin kullanım kararının onaylı nazım imar plan kararları doğrultusunda "Özel Sosyal Tesis Alanı", yapılaşma koşullarının ise E:0.50, Yençok:5 kat olduğu, Yapı yaklaşma sınırlarının üç cepheden 5.00 m, 9.50 metrelik yola cepheli kısımdan ise yapı yaklaşma sınırının 10.00 m olduğu, Plan notlarının ise; ÖzelSosyal Tesis Alanında Emsal:0.50, Yençok:5 kattır. Kotlandırma geniş yoldan yapılacaktır. Parsel bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılmadan mimari proje onayı yapılamaz. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 538 28.11.2022 -2- Binaların Yangından Korunmasına ilişkin Yönetmeliğe uyulacaktır. Özel Sosyal Tesis Alanında; kreş, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri gibi fonksiyonlar yer alabilir. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde olduğu, 7935 ada 4 sayılı parselin kullanım kararı ve bina yüksekliğinin onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı doğrultusunda belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Çankaya Belediye Meclisinin 04.10.2022 gün ve 606 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ABBM 12.04.2022 gün ve 686 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı doğrultusunda hazırlanmış olduğu tespit edildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi 7935 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “2” ve “5” nolu plan notlarının iptal edilmesi suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye