20. Hukuk Dairesi 2018/5384 E. , 2019/2759 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesi ile... 135 ada 1 sayılı parselde kain kat mülkiyetine tâbi taşınmazda 101/2175 paylı bağımsız bölüm maliki olduğu, davalının dav…
**20. Hukuk Dairesi 2018/5384 E. , 2019/2759 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesi ile... 135 ada 1 sayılı parselde kain kat mülkiyetine tâbi taşınmazda 101/2175 paylı bağımsız bölüm maliki olduğu, davalının davacının alt kat komşusu olduğu, davacı ile davalının aynı çatıyı paylaştığı, yaklaşan kış mevsimi ve kötü hava şartları nedeni ile çatının tamir edilmesinin zorunlu hale geldiği, ayrıca binanın etrafına beton dökülmek suretiyle yapının güçlendirilmesi gerektiği, bu nedenlerle ... Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak tespit yaptırıldığı, 10/12/2013 tarihinde taşınmaz başında yapılan tespit sonucunda inşaat bilirkişisinin vermiş olduğu rapora göre çatıda ve temelin etrafında yapılan onarımların faturalandırıldığı, davalıya bu tutarın ödenmesi için üç gün süre verildiğine dair mektubun 29/01/2013 tarihinde tebliğ edilmiş olmasına rağmen, bugüne kadar ödeme yapılmadığı, açıklanan nedenlerle davalının payına düşen 4.321,55 TL ve tespitin yapılmasına neden olduğu için tespit gideri olan 605,05 TL olmak üzere toplam 4.926,60 TL'nin tespit tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davacıya ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece bilirkişi raporu doğrultusunda yapılan onarımların bedeli olarak belirlenen 5.715,00 TL'nin 1/2'si olan 2.857,50 TL ile tespit giderlerinin davalıdan tahsiline karar verilmiş, hükmün davalı tarafından temyizi üzerine Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 07/03/2016 tarih ve 2015/23189 E. - 2016/3880 K. sayılı kararı ile "Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden; 135 ada 1 sayılı parsel üzerinde bulunan anataşınmazda kat mülkiyeti kurulu olduğu ve 8 ayrı bloktan oluştuğu, davalı ve davacının 22. blokta bağımsız bölüm maliki olduğu ve bu blokta dört adet bağımsız bölüm bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu itibarla; 1) Bir parselde bulunan birden fazla blok yapılarda yalnızca o bloğu ilgilendiren ortak yerlerde meydana gelen arızanın onarımından sadece o bloktaki kat maliklerinin bloktaki payları oranında sorumlu olacakları gözetilmeden davalının onarım bedelinin yarısından sorumlu tutulmuş olması,