Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi Kd.913 (yeni 44558 / 2,3) parselde nazım ve uygulama imar plan değişikliklerine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1936 27.11.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi Kd.913 (yeni 44558/2,3) parselde nazım ve uygulama imar plan değişikliklerine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.10.2018 gün ve 576 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 27.11.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; S.S. Çayyolu Green Life Konut Yapı Koop. Vekili AV. Hilal Baran Karakaş’ın 31.08.2018 tarihli dilekçesi ve aynı kooperatifin Başkanı Recep Şahin ve üye Hakan Durlanık’ın 09.08.2018 dilekçesi ile Belediyemiz Meclisinin 13.07.2018 tarih 1205 sayılı kararı ile onaylanan Çankaya İlçesi Çayyolu Mah. Kd. 913 nolu parsele ilişkin nazım ve uygulama imar planlarının değişikliklerine ilişkin itirazların yasal askı süresi içerisinde (08.08.2018-06.09.2018) İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Mülkiyeti Green Park Sitesi’ne ait, 63.700 m2 yüzölçümlü Kd.913 nolu parselin 1/25000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planında orman alanı kullanımında bulunduğu, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.08.2004/523 sayılı kararıyla onaylı Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi-II Alacaatlı Dodurga Köyleri ve Çevresi 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 30.11.2006/2963 sayılı kararı ile onaylı Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi-II 1,2,3.Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında da “Orman Alanı” kullanımında olduğu, Ankara Orman Bölge Müdürlüğünün 17.11.2015/2481935 sayılı yazısı ile orman şerhinden çıkarıldığının belirtildiği, 07.03.2016 onay tarihli jeolojik etüd raporunda alanın tümünün “Önlemli Alan” olarak belirtildiği, Çayyolu Kd. 913 parsele ilişkin KDGPA sınır teklifi, 1/25000,1/5000, 1/1000 ölçekli imar planı değişiklikleri Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2016 gün ve 1651 sayılı kararı ile onaylandığı, ilan askı süresinde 1 adet KDGPA sınırı kapsamında kendi taşınmazlarının da yer alması istemine ilişkin yapılan şahıs itirazının 14.10.2016 tarih 2060 sayılı meclis kararı ile reddedildiği, Yapı Denetim ve Ruhsat Şube Müd.’nün 14.02.2017 tarih ve E.18681 sayılı yazısı ile 2016/1651 sayılı karar ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut parsellerine ilişkin belirlenen toplam inşaat alanlarının, plan üzerindeki toplam inşaat alanı ile plan notlarındaki toplam inşaat alanlarının farklı olduğu, plan ve plan notları arasında çelişki bulunduğundan işlem tesis edilemediğinin belirtildiği, bu sebeple mülkiyet sahibi S.S Çayyolu Greenpark Sitesi Konut Yapı Koop.’nin 09.03.2017 tarihli dilekçesi ile Belediyemiz Meclisinin 2016/1651 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile aynı yapılaşma koşullarında 1/1000 ölçekli uygulama imar planının sunulduğu, buna istinaden Belediyemiz Meclisinin 14.04.2017 gün ve 777 sayılı kararı ve 12.05.2017 gün 976 sayılı kararı ile onaylanan Kd. 913 nolu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği ilan itiraz süresi içerisinde herhangi bir itirazda bulunulmadığından söz konusu İmar Planının kesinleştiği, söz konusu planlar çerçevesinde 16273 m2 yüzölçümlü 1 nolu yapı adasında E:2.00, toplam konut adedi 240, 29777 m2 yüzölçümlü 2 nolu yapı adasında ise E:2.00, toplam konut adedi 360 şeklinde yapılaşma koşullarına sahip olduğu, 17431 m2 park alanının ayrıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1936 27.11.2018 -2- Ank. 4.İdare Mah. 05.04.2018 gün ve 2017/741E., 2018/985K. sayılı karan ile KDGPA, 1/25000 ölçekli plan yönünden davanın reddine, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli davalar yönünden dava konusu işlemin "plan değişikliği ile önerilen 10m.'lik yolun planlama alanı ve diğer yerleşim birimleri arasındaki bağlantı için yetersiz olduğu, gelecek nüfus için sosyal donatı ve teknik altyapı alanlarının ayrılmadığı, plan notları ile Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne aykırı olduğu vb" gerekçelerle iptaline karar verildiği, ayrıca TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından aynı parselde 1651 sayılı ABBMK ile onaylı planlardaki uyuşmazlık sebebiyle sonrasındaki 1/1000 ölçekli uygulama imar planının onayına ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.04.2017/777 ve 12.05.2017/976 sayılı kararlarına ilişkin yürütmesinin durdurulması ve iptali istemiyle İdaremiz aleyhine açılan davada Ankara 4. İdare 09.05.2018 gün ve 2017/3272E., 2018/1221K. sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verildiği, Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.07.2018/1205 sayılı kararı ile "söz konusu parselde 1/5000 ve 1/1000 imar planı değişikliklerinin yargı kararı doğrultusunda 2016 yılı öncesi duruma dönülmesi ve yürürlükteki KDGPA sınırının da iptal edilmesi şeklinde karar verilmiş olup parselin kullanımının "Ağaçlandırılacak Alan" olarak belirlendiği, eskiye dönüş planına özetle; "Mülkiyetten kaynaklanan hakların kullanılabilmesi ve kooperatifin amacının gerçekleştirilebilmesini teminen inşaat yapımına uygun olacak şekilde taşınmaza ilişkin KDGPA sınır onayının ve 1/25000, 1/5000, 1/1000 ölçekli imar planlarının onaylanmasına karar verilmesinin istendiği, kazanılmış hak olarak meşruiyet kazanan haklarının hukuken haklı ve geçerli bir neden olmaksızın yanlış bir şekilde ortadan kaldırılmasının kabulünün mümkün olamayacağı, verilen bu kararın aileleri ile birlikte toplam 2000 kişiyi yakından ilgilendirdiğinden bahisle itirazın kabul edilmemesi halinde telafisi imkansız zararların doğacağı, KDGPA sınırı ve 1/25000 ölçekli nazım imar planın kesinleşen yargı kararı doğrultusunda aynen korunması, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan iptallerinin İstinaf Mahkemelerine yapılan itiraz sonuçlarının alınmasına kadar beklenilmesi, olumsuz sonuçlanması halinde kesinleşecek mahkeme kararlarındaki bozma nedenleri dikkate alınacak şekilde hazırlanacak yeni nazım imar planı tadilatının sunulmasının talep edildiği" gibi ifadelerle itiraz edildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Askı süresi içerisinde yapılan “itirazların reddi” ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Hamdi KESGİN Ahmet ÖZTÜRK Meclis 2. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi