Yenimahalle İlçesi Orman Çiftliği Mahallesi 9958/1, 2 - 2096/21 ve 2095/39 ada parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 475 14.05.2024 K A R A R Yenimahalle İlçesi Orman Çiftliği Mahallesi 9958/1, 2 - 2096/21 ve 2095/39 ada parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.04.2024 tarihli ve 10 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; S**** H**** K*****'ın 02.08.2023 tarihli ve 502171 kurum sayılı dilekçesi ile sunulan "Yenimahalle İlçesi, Orman Çiftliği Mahallesi 9958 ada 1 ve 2 sayılı, 2096 ada 21 sayılı ve 2095 ada 39 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın ekleriyle birlikte 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun, 9958 ada 1 sayılı parselin yüzölçümü 31.309,00m2, 9958 ada 2 sayılı parselin yüzölçümü 7.691,00m2, 2096 ada 21 sayılı parselin yüzölçümü 14.156,00m2, 2095 ada 39 sayılı parselin yüzölçümü 4.039,00m2 olup Türkiye Odalar ve Borsalar Eğitim ve Kültür Vakfı (TOBEV) mülkiyetinde olduğu, 2096 ada 21 sayılı parsel ve 2095 ada 39 sayılı parsellerin Yenimahalle Belediye Meclisinin 26.08.1986 gün ve 256 sayılı Kararı ve Yenimahalle Belediye Başkanlığının 17.09.1986 gün ve i̇p.1081.r.4969/86(2098/34) sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 70400 sayılı parselasyon planında kaldığı, 19.04.1977 tarihli ve 424 sayılı İmar İdare Heyeti kararıyla onaylanan etütte 9958 ada 1 sayılı parselin "Anadolu Lisesi Sahası" ve 2 sayılı parselin "Lise İnkişaf Sahası" kullanımında kaldığı, söz konusu parsellerin, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.10.1996 tarih ve 463 sayılı Kararıyla onaylanan, 28.02.1997 tarih ve 99 sayılı Kararıyla revize edilen 1/5000 ölçekli "Eskişehir Yolu Kamu Kuruluşları Alanı Revizyon Nazım İmar Planı" kapsamında "Lise (mevcut)" kullanımında kaldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Planlama alanı içerisinde yer alan 9958 ada 1 ve 2 sayılı parsellerin Gazi Anadolu Lisesi kullanımında iken bir protokol kapsamında, karşılığında okul yapılarak alanın TOBEV’e devredildiği, 2096 ada 21 sayılı parselin Başbakanlık Lojmanları olarak planlanmış yoğun bir yapılaşma şeklinde olduğu, bu alandaki yapı stoğunun eski ve günümüz koşullarına göre depreme dayanıksız olması sebebiyle alanın boşaltıldığı ve TOBEV’e bir protokol dâhilinde devredildiği, 2095 ada 39 sayılı parselde ise Gazi Anadolu Lisesi’nin atölyelerinin bulunduğu, Sunulan plan değişikliği teklifi ile TOBB Üniversitesi kampüsünün kullanımında olan 2095 ada 39 sayılı parsel, 9958 ada 3 sayılı parsel ve 9958 ada 4 sayılı parsellerin hemen bitişiğinde bulunan bu alanların TOBEV tarafından yine üniversite alanına katılmasının amaçlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 475 14.05.2024 -2- Planlama Alanının bitişiğinde bulunan Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği Ekonomi ve Teknoloji Üniversitesi’nin sürekli gelişiyor olması nedeniyle kampüsünü büyütme ihtiyacı bulunduğu, Bu plan ile hem TOBB ETÜ’nün kampüs bütünlüğü sağlanırken ihtiyaç duyulan yeni üniversite yapılarının yapılmasının amaçlandığı, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Teklifinde, Yapılan imar planı değişikliği ile 9958 ada 1 ve 2 sayılı parseller, 2096 ada 21 sayılı parsel ve 2095 ada 39 sayılı parsellerin üniversite alanı olarak planlanırken daha önce Başbakanlık Konutlarına ve üniversite alanına girişi sağlayan yaklaşık 17 metre genişliğindeki yolun kampüs bütünlüğünü sağlamak açısından üniversite alanına dâhil edildiği, aynı büyüklükteki alanın ise Alparslan Türkeş Caddesi tarafından otopark olarak terk edildiği ve Üniversite Alanı E:2.00 Yençok=14 kat olarak düzenlendiği, Yükseköğretim tesisi/üniversite alanında, Emsal= 2.00 Yençok=14 kattır. 2) Bu alanlarda belirlenen emsal dâhilinde üniversite yapıları, teknoloji geliştirme bölgesi, öğrenci yurtları, lojmanlar, öğrenci konaklaması için gerekli diğer üniteler, otel, eğitime dönük atölyeler, özel kreş, özel anaokulu, özel ilk-orta ve lise eğitim tesisleri, sosyal tesisler, alışveriş ve yeme-içme tesisleri, ticari üniteler, sağlık tesisleri, spor alanları ve yapıları, idari yapılar, otopark yapıları, güvenlik ve altyapı tesisleri yer alabilir. 3) Türkiye Odalar ve Borsalar Eğitim ve Kültür Vakfına ait parseller ve mevcut veya yeni yapılacak binalar arasında üstten veya alttan bağlantı yolları, açık kapalı köprüler ve geçişler yapılabilir. Bina cephe ve derinlikleri yapı yaklaşma sınırları içinde kalmak koşulu ile serbest olup bloklar arası mesafe koşulu ve yapılarda azami blok uzunluğu şartı aranmayarak vaziyet planı ile belirlenecektir. 4) Söğütözü Bulvarı üzerinden ve/veya altından Türkiye Odalar ve Borsalar Eğitim ve Kültür Vakfına ait parseller ve binalar arası işleyiş bütünlüğünü sağlamak amacıyla doğrudan araç ve yaya geçişi sağlanabilir. 5) Bu plan kapsamında yer almayan hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve Ankara Büyükşehir Belediyesi imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir. Şeklinde (5) beş adet plan notu düzenlendiği, Yenimahalle İlçesi Orman Çiftliği Mahallesi 9958/1 ve 2, 2096/21 ve 2095/39 ada parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifinin mevzuata aykırı hükümler içermesi nedeniyle “ilgilisine iadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi Özkan DENİZ Divan Katibi