Kalecik İlçesi Şenyurt Mahallesi 205188 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 419 14.03.2023 K A R A R Kalecik İlçesi Şenyurt Mahallesi 205188 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.02.2023 tarihli ve 766 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 31.01.2023 tarihli ve E-68713620-755.01-766142 sayılı yazısı ile mülkiyeti Kalecik Belediyesine ait, Ankara Büyükşehir Belediyesine tahsisli Kalecik İlçesi Şenyurt Mahallesinde bulunan 205188 ada 1 no.lu taşınmaz üzerinde İtfaiye Alanı olarak projelendirme ve yapım çalışmaları yapılacağından ''Yençok=Serbest'' yapılaşma koşulunun 3194 sayılı İmar Kanunun 8’inci maddesi uyarınca yeniden belirlenmesi talebine ilişkin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan ''1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği''nin 5216 sayılı Kanun uyarınca Belediye Meclisimizce bir karara bağlanmak amacıyla yazımız ekinde sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 205188 ada 1 no.lu parselin, Kalecik Belediye Meclisinin 06.12.2019 gün ve 74 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2020 gün ve 188 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan " Kalecik İlçesi, Halit Cevri Aslangil, Yenidoğan, Saray, Ovabağı ve Şenyurt Mahalleleri Uygulama İmar Planında'' E=0.60 Yençok=Serbest yapılaşma koşulu ile ''Belediye Hizmet Alanı'' kullanımında kaldığı, 3343 m² yüzölçümlü 205188 ada 1 parselin mülkiyeti Kalecik Belediyesinde ait olduğu ancak Kalecik Belediye Başkanlığı'nın 10.05.2022 gün ve 2973 sayılı yazısı ile Ankara Büyükşehir Belediyesine tahsisinin yapıldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, 3194 sayılı İmar Kanunun 8’inci maddesinde (Ek paragraf:14/2/2020-7221/6 md.) yer alan ''Sanayi alanları, ileri atık su arıtma tesisleri, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere imar planlarında bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenemez. Mer’i imar planlarında yençok:serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...'' hükmü gereğince yapı yükseklik kararının belirlenmesine yönelik plan değişikliğinin hazırlanması gerektiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Kalecik İlçesi Şenyurt Mahallesi 205188 ada 1 no.lu parselin "Yençok=Serbest" olan yapılaşma koşulunun ''Yençok=12.50m'' olarak önerildiği, bu doğrultuda ''Belediye Hizmet Alanında Yapılaşma Koşulu E=0.60 Yençok=12.50 m'dir.'' şeklinde 4 no.lu plan notunun mevcut plan notlarına ilave edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 419 14.03.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Kalecik İlçesi Şenyurt Mahallesinde bulunan 205188 ada 1 no.lu parsele ait ''Yençok=Serbest'' yapılaşma koşulunun ''Yençok=12.50 m'' olarak belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, 3194 sayılı İmar Kanunun 8’inci maddesi kapsamında, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunun 7/c Maddesi uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanmış olup; karar merciinin Belediye Meclisi olduğu, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kalecik İlçesi Şenyurt Mahallesi 205188 ada 1 parselin Yençok=Serbest olan yapılaşma koşulunun Yençok=12.50 m olacak şekilde belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:766 24.02.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Kalecik İlçesi Şenyurt Mahallesi 205188 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2023 tarih ve 9. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 31.01.2023 tarihli ve E-68713620-755.01-766142 sayılı yazısı ile mülkiyeti Kalecik Belediyesine ait, Ankara Büyükşehir Belediyesine tahsisli Kalecik İlçesi Şenyurt Mahallesinde bulunan 205188 ada 1 no.lu taşınmaz üzerinde İtfaiye Alanı olarak projelendirme ve yapım çalışmaları yapılacağından ''Yençok=Serbest'' yapılaşma koşulunun 3194 sayılı İmar Kanunun 8’inci maddesi uyarınca yeniden belirlenmesi talebine ilişkin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan ''1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği''nin 5216 sayılı Kanun uyarınca Belediye Meclisimizce bir karara bağlanmak amacıyla yazımız ekinde sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 205188 ada 1 no.lu parselin, Kalecik Belediye Meclisinin 06.12.2019 gün ve 74 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2020 gün ve 188 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan " Kalecik İlçesi, Halit Cevri Aslangil, Yenidoğan, Saray, Ovabağı ve Şenyurt Mahalleleri Uygulama İmar Planında'' E=0.60 Yençok=Serbest yapılaşma koşulu ile ''Belediye Hizmet Alanı'' kullanımında kaldığı, 3343 m² yüzölçümlü 205188 ada 1 parselin mülkiyeti Kalecik Belediyesinde ait olduğu ancak Kalecik Belediye Başkanlığı'nın 10.05.2022 gün ve 2973 sayılı yazısı ile Ankara Büyükşehir Belediyesine tahsisinin yapıldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, 3194 sayılı İmar Kanunun 8’inci maddesinde (Ek paragraf:14/2/2020-7221/6 md.) yer alan ''Sanayi alanları, ileri atık su arıtma tesisleri, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere imar planlarında bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenemez. Mer’i imar planlarında yençok:serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...'' hükmü gereğince yapı yükseklik kararının belirlenmesine yönelik plan değişikliğinin hazırlanması gerektiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Kalecik İlçesi Şenyurt Mahallesi 205188 ada 1 no.lu parselin "Yençok=Serbest" olan yapılaşma koşulunun ''Yençok=12.50m'' olarak önerildiği, bu doğrultuda ''Belediye Hizmet Alanında Yapılaşma Koşulu E=0.60 Yençok=12.50 m'dir.'' şeklinde 4 no.lu plan notunun mevcut plan notlarına ilave edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:766 24.02.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Kalecik İlçesi Şenyurt Mahallesinde bulunan 205188 ada 1 no.lu parsele ait ''Yençok=Serbest'' yapılaşma koşulunun ''Yençok=12.50 m'' olarak belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, 3194 sayılı İmar Kanunun 8’inci maddesi kapsamında, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunun 7/c Maddesi uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanmış olup; karar merciinin Belediye Meclisi olduğu, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kalecik İlçesi Şenyurt Mahallesi 205188 ada 1 parselin Yençok=Serbest olan yapılaşma koşulunun Yençok=12.50 m olacak şekilde belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye