Etimesgut İlçesi Elvan Mahallesi 48041 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1089 08.08.2023 K A R A R Etimesgut İlçesi Elvan Mahallesi 48041 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.07.2023 tarihli ve 208 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.08.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Kamulaştırma Şube Müdürlüğünün 24.05.2023 tarihli ve E-875602 sayılı yazısı ile ‘Etimesgut İlçesi Elvan Mahallesi 48041 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği" teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; 92.712 m² yüzölçümlü parselin şahıs mülkiyetinde olduğu, Belediye Meclisimizin 23.02.1995 tarih ve 174 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Etimesgut Güneyi Elvan ve Çevresi İlave Revizyon Nazım İmar Planı içinde olduğu, nazım plan doğrultusunda hazırlanan, Etimesgut Belediye Meclisinin 26.06.1995 tarih ve 79 sayılı Kararıyla uygun görülen, 1583/4960/95(1024) sayılı Başkanlık yazımızla onaylanan 1/1000 ölçekli "Etimesgut Güneyi Otoyolun Doğusu ve Batısı Elvanköy ve Çevresine Ait uygulama imar planı" kapsamında kaldığı, "Kamu Kuruluş Alanı" kullanımında olduğu, E:0.50, Hmaks:Serbest şeklinde yapılaşma koşulları bulunduğu, askı süreci sonrası planın kesinleştiği, Etimesgut Belediye Meclisinin 21.11.2003 tarih ve 219 sayılı Kararıyla uygun görülerek Başkanlığımızın 26.12.2003 tarih ve MNİP 1312-6581 sayılı yazısıyla onaylı 1/1000 ölçekli "Elvan-Saraycık-Yenicimşit Bölgesi II. Etap uygulama imar planı" kapsamında "Sağlık Tesisleri (Bölge Hastanesi) Alanı" kapsamında kaldığı, E:0.50, Hmaks:Serbest şeklinde yapılaşma koşulları olduğu, Daha sonra Belediye Meclisimizin 11.08.2015 tarih ve 1535 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile E:0.50, Hmaks:Serbest yapılaşma koşullu "Özel Sağlık Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, planın Başkanlığımız panosunda 31.08.2015-30.09.2015 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı, itiraz olmadığından kesinleştiği, Onaylı nazım plan doğrultusunda hazırlanan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, Etimesgut Belediye Meclisinin 02.03.2016 tarih ve 161 sayılı Kararıyla uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2016 tarih ve 1013 sayılı Kararıyla onaylandığı, "1-Özel Sağlık Alanında E:0.50, Yençok:Serbesttir. 2-Planda belirtilmeyen hususlarda imar kanunu ve yürürlükteki yönetmelik hükümleri geçerlidir.", şeklinde iki adet plan notunun bulunduğu, 7221 sayılı Kanun kapsamında, Etimesgut Belediye Meclisinin 07.09.2020 tarih ve 325 sayılı Kararıyla uygun görülerek, Belediye Meclisimizin 10.12.2020 tarih ve 1685 sayılı kararı ile tadilen onaylanan, "Elvan-Saraycık-Yeniçimşit Mahalleleri 85126 no.lu parselasyon planını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği" kapsamında, kat yüksekliğinin Yençok=16 kat olarak değiştirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1089 08.08.2023 -2- Plan Teklifinde ve Açıklama Raporunda; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Kamulaştırma Şube Müdürlüğünün 24.05.2023 tarih ve 875602 sayılı yazısı ile İmar Kanunu ve kamulaştırma mevzuatı kapsamında yapılan değerlendirmeyle, imar planı tadilatıyla "Özel Sağlık Alanı" olarak oluşturulan 48041 ada 1 sayılı parselin kullanımının “Sağlık Alanı” olarak değiştirilmesinin uygun mütalaa edildiği, konunun İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca da değerlendirilmesi ve uygun görülmesi halinde plan tadilatına yönelik gerekli işlemlerin yapılmasının istendiği, Hazırlanan plan teklifinde, 48041 ada 1 sayılı parselin kullanımının "Sağlık Tesis Alanı" olarak düzenlendiği, E=0.50, Yençok=16 kattır, şeklinde yapılaşma koşulları belirlendiği, "1.Sağlık Tesis Alanı'nda, İnşaat emsali, E=0.50, Yençok=16 Kattır. 2.Yapılarda Mânia kriterleri, Deprem Yönetmeliği ve ilgili mevzuat hükümlerine uyulacaktır. 3.Plan ve plan notlarında belirlenmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri ile onaylı meri plan koşulları geçerlidir." şeklinde 3 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, 3194 sayılı İmar Kanunu 8’inci maddesi çerçevesinde; taşınmazın yerleşim alanında bulunduğu, ulaşılabilir konumda olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Elvan Mahallesi 48041 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 208 21.07.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Etimesgut İlçesi Elvan Mahallesi 48041 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2023 tarih ve 12. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Kamulaştırma Şube Müdürlüğünün 24.05.2023 tarihli ve E-875602 sayılı yazısı ile ‘Etimesgut İlçesi Elvan Mahallesi 48041 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği" teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; 92.712 m² yüzölçümlü parselin şahıs mülkiyetinde olduğu, Belediye Meclisimizin 23.02.1995 tarih ve 174 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Etimesgut Güneyi Elvan ve Çevresi İlave Revizyon Nazım İmar Planı içinde olduğu, nazım plan doğrultusunda hazırlanan, Etimesgut Belediye Meclisinin 26.06.1995 tarih ve 79 sayılı Kararıyla uygun görülen, 1583/4960/95(1024) sayılı Başkanlık yazımızla onaylanan 1/1000 ölçekli "Etimesgut Güneyi Otoyolun Doğusu ve Batısı Elvanköy ve Çevresine Ait uygulama imar planı" kapsamında kaldığı, "Kamu Kuruluş Alanı" kullanımında olduğu, E:0.50, Hmaks:Serbest şeklinde yapılaşma koşulları bulunduğu, askı süreci sonrası planın kesinleştiği, Etimesgut Belediye Meclisinin 21.11.2003 tarih ve 219 sayılı Kararıyla uygun görülerek Başkanlığımızın 26.12.2003 tarih ve MNİP 1312-6581 sayılı yazısıyla onaylı 1/1000 ölçekli "Elvan-Saraycık-Yenicimşit Bölgesi II. Etap uygulama imar planı" kapsamında "Sağlık Tesisleri (Bölge Hastanesi) Alanı" kapsamında kaldığı, E:0.50, Hmaks:Serbest şeklinde yapılaşma koşulları olduğu, Daha sonra Belediye Meclisimizin 11.08.2015 tarih ve 1535 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile E:0.50, Hmaks:Serbest yapılaşma koşullu "Özel Sağlık Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, planın Başkanlığımız panosunda 31.08.2015-30.09.2015 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı, itiraz olmadığından kesinleştiği, Onaylı nazım plan doğrultusunda hazırlanan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, Etimesgut Belediye Meclisinin 02.03.2016 tarih ve 161 sayılı Kararıyla uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2016 tarih ve 1013 sayılı Kararıyla onaylandığı, "1-Özel Sağlık Alanında E:0.50, Yençok:Serbesttir. 2-Planda belirtilmeyen hususlarda imar kanunu ve yürürlükteki yönetmelik hükümleri geçerlidir.", şeklinde iki adet plan notunun bulunduğu, 7221 sayılı Kanun kapsamında, Etimesgut Belediye Meclisinin 07.09.2020 tarih ve 325 sayılı Kararıyla uygun görülerek, Belediye Meclisimizin 10.12.2020 tarih ve 1685 sayılı kararı ile tadilen onaylanan, "Elvan-Saraycık-Yeniçimşit Mahalleleri 85126 no.lu parselasyon planını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği" kapsamında, kat yüksekliğinin Yençok=16 kat olarak değiştirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 208 21.07.2023 -2- Plan Teklifinde ve Açıklama Raporunda; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Kamulaştırma Şube Müdürlüğünün 24.05.2023 tarih ve 875602 sayılı yazısı ile İmar Kanunu ve kamulaştırma mevzuatı kapsamında yapılan değerlendirmeyle, imar planı tadilatıyla "Özel Sağlık Alanı" olarak oluşturulan 48041 ada 1 sayılı parselin kullanımının “Sağlık Alanı” olarak değiştirilmesinin uygun mütalaa edildiği, konunun İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca da değerlendirilmesi ve uygun görülmesi halinde plan tadilatına yönelik gerekli işlemlerin yapılmasının istendiği, Hazırlanan plan teklifinde, 48041 ada 1 sayılı parselin kullanımının "Sağlık Tesis Alanı" olarak düzenlendiği, E=0.50, Yençok=16 kattır, şeklinde yapılaşma koşulları belirlendiği, "1.Sağlık Tesis Alanı'nda, İnşaat emsali, E=0.50, Yençok=16 Kattır. 2.Yapılarda Mânia kriterleri, Deprem Yönetmeliği ve ilgili mevzuat hükümlerine uyulacaktır. 3.Plan ve plan notlarında belirlenmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri ile onaylı meri plan koşulları geçerlidir." şeklinde 3 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, 3194 sayılı İmar Kanunu 8’inci maddesi çerçevesinde; taşınmazın yerleşim alanında bulunduğu, ulaşılabilir konumda olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Elvan Mahallesi 48041 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye