(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2009/13388 E. , 2009/14230 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 03.12.2007 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil, tazminat, karşı davacı ... tarafından verilen dilekçe ile de meni müdahale, kal, tespit istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne, karşı davanın reddine dair verilen 29.06.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süre…
**(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2009/13388 E. , 2009/14230 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 03.12.2007 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil, tazminat, karşı davacı ... tarafından verilen dilekçe ile de meni müdahale, kal, tespit istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne, karşı davanın reddine dair verilen 29.06.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar, 1974, 1979 ve 1985 tarihlerinde dava dışı ... Kılavuzdan haricen satın aldıkları taşınmazın bir kısmına ev yaptıklarını bir kısmını da bahçe olarak kullandıklarını, satın alma tarihinden itibaren herhangi bir müdahele ile karşılaşmadıklarını, 34 parsel numaralı taşınmazın yapılan imar uygulaması sonucunda dava konusu yerlerin 128 ada 3 ve 12 parsellerde kaldığını, bu taşınmazların da davalı ... adına tescil edildiğini belirterek 3 parselin ve 12 parselin de 118.67 metrekarelik kısmının öncelikle harici satın alma ve zilyetliğe, olmadığı takdirde TMK.nun 724. maddesine dayalı olarak tapu kaydının iptali ile adlarına tescili isteğinde bulunmuşlar, 22.5.2009 tarihli oturumdaki beyanları ile de 12 sayılı parsele yönelik istemlerinin sadece bedele ilişkin olduğunu belirtmişlerdir. Karşı davacı ..., davalıların herhangi bir yasal hakka dayanmayan elatmalarının önlenerek yapının yıkılmasını, mümkün olmadığı takdirde de bedeli karşılığından binanın kendisine bırakılmasını istemiştir. Davalılardan ... açılan davayı kabul etmiştir. Davalı/K.davacı ... ise, dava konusu 34 parsel numaralı taşınmazdaki hissesinin tamamının ...’tan gelmediğini, taşınmazda babasından intikal eden ve diğer mirasçılardan satın alarak edindiği payları bulunduğunu, usulünce yapılmış taksim sözleşmesi bulunmadığından paydaş ...’ın tek başına yaptığı harici satış sözleşmelerinin geçerli olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece davacılar Emine ve Fazlı tarafından açılan davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü davalı/k.davacı ... temyiz etmiştir. Dava, Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayalı tapu iptali tescil ve tazminat istemine ilişkindir. Türk Medeni Kanununun 684. ve 718.maddeleri gereğince yapı, üzerinde bulunduğu taşınmazın mütemmim cüzü (tamamlayıcı parçası) haline gelir ve o taşınmazın mülkiyetine tabi olur. Ancak, yasa koyucu somut olaydaki taşınmazların durumunu genel hükümlere bırakmamış, bu konumdaki taşınmazların maliki ile yapıyı yapan kişi arasındaki ilişkiyi Türk Medeni Kanununun 722, 723. ve 724. maddelerinde özel olarak düzenlemiştir. Konunun bu kapsamda değerlendirilmesi gerekecektir.