23. Hukuk Dairesi 2013/2586 E. , 2013/4414 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat ve alacak davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı yüklenici vekili, taraflar arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ve ek sözleşmeler yapıldığı…
**23. Hukuk Dairesi 2013/2586 E. , 2013/4414 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat ve alacak davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı yüklenici vekili, taraflar arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ve ek sözleşmeler yapıldığını, inşaata başlanmasına rağmen ... ve ... depremi nedeniyle inşaatın devamına izin verilmediğini, inşaat ruhsatının iptal edildiğini, 2001 yılındaki kriz nedeniyle inşaat maliyetlerinin arttığını ve inşaata devam edilemediğini, davacının, mücbir sebepler nedeniyle yükümlülüklerini yerine getiremediğini, davalının sözleşmeyi günün şartlarına uyarlamak yerine sözleşmeyi tek taraflı olarak feshettiğini, müvekkili tarafından atılan temellerin söküldüğünü, davalının başka bir yüklenici ile anlaşarak yeni bina yaptırdığını, anlaşmaya aykırı davranılması ile fesih sonucu davacı şirketin zarara uğradığını ileri sürerek, şimdilik ....000,00 TL tazminatın tahsilini talep ve dava etmiş; arsa malikinin birleşen davadaki taleplerinin zamanaşımına uğradığını, davanın haksız olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. Davalı arsa maliki vekili, davacı tarafın talebinin zamanaşımına uğradığını, taleplerin yerinde olmadığını savunarak, davanın reddini istemiş; birleşen davada ise, yüklenicinin üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirmediğini, sözleşme ve ek sözleşmelerde belirtilen tarihlerde inşaatı tamamlamadığını, müvekkilinin maddi zarara uğramasına sebep olduğunu ileri sürerek, aylık ....500,00 TL olmak üzere toplam ....500,00 TL'nin tahsilini talep ve dava etmiştir. Mahkemece, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; taraflar arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ve ek sözleşmeler düzenlendiği, arsa malikinin, 07.05.2003 tarihli ihtarı ile sözleşmeyi feshettiği, yüklenici şirketin ise 31.07.2003 tarihli ihtarında, binanın hali hazır durumuna göre sözleşmenin feshini gerektirmediğini belirttiği, taraflar arasındaki sözleşmenin en geç 31.07.2003 tarihi itibariyle feshedildiğinin tartışmasız olduğu, uyuşmazlıkta BK'nun 126/... maddesi uyarınca ... yıllık zamanaşımı süresinin uygulanması gerektiği, tarafların, fesih tarihinden itibaren ... yıllık zamanaşımı süresi geçtikten sonra dava açtığı, arsa malikinin adresinin, Tapu Sicil Müdürlüğü ve diğer resmi dairelerden araştırması yapılmadığından ilanen tebligatın geçersiz olduğu ve arsa maliki vekilinin vermiş olduğu cevap dilekçesinin süresinde olduğunun kabul edildiği gerekçesiyle, asıl ve birleşen davaların zamanaşımı nedeniyle reddine karar verilmiştir. Karar, taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.