Pursaklak İlçesi Fatih Mahallesi 95541 adaya yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin reddine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 266 10.02.2021 K A R A R Pursaklak İlçesi Fatih Mahallesi 95541 adaya yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin reddine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.01.2021 gün ve 684 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.02.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.11.2020 tarih ve E.18778 sayılı yazısı eki Pursaklar İlçesi 95541 ada 1, 2, 3, 4 ve 5 sayılı parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin reddine ilişkin Pursaklar Belediye Meclisinin 11.10.2020 gün ve 208 sayılı kararının 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereği değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede, - 95541 ada 5 sayılı parsel malikleri tarafından 22.10.2014 tarihinde verilen dilekçe ve eki ile parsel bazında bir plan değişikliği teklifinin ATN İMAR A.Ş.’ye hazırlatılarak Pursaklar Belediye Başkanlığına sunulduğu, yapılan şifai görüşme de parsel bazında uygulama yapılamayacağı, ada bazında sunulacak olan plan değişiklik teklifi ile durumun değerlendirilebileceği, Yılmaz KOŞAR’ın 10.11.2015 tarihli dilekçesi ile 95541 adanın tamamının en az 12 kata çıkarılması ve mağduriyetin giderilmesinin talep edilmesi üzerine, konunun yeniden gündeme geldiği ve Pursaklar Belediye Meclisine sunulduğu, - Pursaklar Belediye Meclisinin 05.02.2016 gün 042 sayılı kararı ile 95541 ada 1, 2, 3,4 parsel maliklerinin çoğunun muvafakatleri bulunmadığı gerekçesiyle plan değişiklik teklifinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne iade edildiği, devam eden süreç içerisinde 95541 ada l, 2, 3, 4, 5 parsel maliklerinin vermiş olduğu dilekçelerde söz konusu parsellerin E:1.40 değiştirilmeden en çok 12 kat (36.50 m) olacak şekilde plan değişikliği yapılmasının yeniden talep edildiği, söz konusu talebin Pursaklar Belediye Meclisi’nin 04.11.2016 gün ve 232 sayılı kararı ile uygun görüldüğü ancak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.04.2017 tarih ve 752 sayılı kararı ile gerekçe gösterilmeden reddedildiği, - Daha sonra malikler tarafından Ankara 12. İdari Mahkemesinde 2018/400, 2018/401, 2018/402, 2018/403, 2018/404 Esas ile Pursaklar 95541 ada 1, 2, 3, 4, 5 nolu parsellerde bina yapımının 5 kat ile sınırlandırılmasına yönelik işlem ile dayanağı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının iptali istemiyle dava açıldığı, Ankara 12. İdari Mahkemesinin 2018/1734,1735 sayılı kararı ile vatandaşın aleyhine sonuçlanarak istinaf yolu açık olmak üzere davanın reddedildiği, Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5.İdari Dava Dairesi’nin E:2019/198, K2019/666 sayılı yazısı ile temyiz yolu açık olmak üzere istinaf başvurusunun da reddedildiği, bunun üzerine Ankara 12. İdare Mahkemesi’nce Ankara 5.İdari Dava Dairesi’ne gönderilen 24.07.2019 tarihli dava dosyası ile maliklerin davadan feragat ettiklerinin anlaşıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 266 10.02.2021 -2- - Pursaklar Fatih Mahallesinde yer alan 95541 adanın içinde şahıslara ait toplam 5 parselden 95541/1 parselin 7.546 m2,95541/2 parselin 4.944 m2,95541/3 parselin 5.676 m2,95541/4 parselin 5.219 m2 ve 95541/5 parselin 5.580 m2 yüz ölçümlere sahip olduğu, -Söz konusu parsellerin içinde yer aldığı Pursaklar 2. Etap 2. Bölge 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunun, Pursaklar Belediye Meclisinin 08.07.2013 tarih ve 147 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin 10.10.2013 tarih ve 1834 sayılı kararı ile onaylandığı, onaylı mevcut imar planında söz konusu adanın Gelişme Konut Alanı olarak düzenlendiği, yapılaşma koşullarının Emsal:1.40 Hmax:15.50m. (5 kat) olarak belirlendiği, -Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından Pursaklar İlçesi Fatih Mahallesi 95541 adaya yönelik hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Pursaklar Belediye Meclisinin 11.10.2020 tarih ve 208 sayılı kararı ile Yerel Mahkeme ve İstinaf aşamasının vatandaşın aleyhine sonuçlanması, ret etme gerekçeleri ve 7221 sayılı Kanun kapsamında “Değer artış payına girdiğinden”, Pursaklar İlçesi Fatih Mahallesi 95541 adaya yönelik hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin reddine karar verildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Fatih Mahallesi 95541 adaya yönelik hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin reddine ilişkin Pursaklar Belediye Meclisinin 11.10.2020 tarih ve 208 sayılı kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 684 28.01.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Pursaklar İlçesi Fatih Mahallesi 95541 adaya yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin reddine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2021 tarih ve 23. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.11.2020 tarih ve E.18778 sayılı yazısı eki Pursaklar İlçesi 95541 ada 1, 2, 3, 4 ve 5 sayılı parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin reddine ilişkin Pursaklar Belediye Meclisinin 11.10.2020 gün ve 208 sayılı kararının 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereği değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede, - 95541 ada 5 sayılı parsel malikleri tarafından 22.10.2014 tarihinde verilen dilekçe ve eki ile parsel bazında bir plan değişikliği teklifinin ATN İMAR A.Ş.’ye hazırlatılarak Pursaklar Belediye Başkanlığına sunulduğu, yapılan şifai görüşme de parsel bazında uygulama yapılamayacağı, ada bazında sunulacak olan plan değişiklik teklifi ile durumun değerlendirilebileceği, Yılmaz KOŞAR’ın 10.11.2015 tarihli dilekçesi ile 95541 adanın tamamının en az 12 kata çıkarılması ve mağduriyetin giderilmesinin talep edilmesi üzerine, konunun yeniden gündeme geldiği ve Pursaklar Belediye Meclisine sunulduğu, - Pursaklar Belediye Meclisinin 05.02.2016 gün 042 sayılı kararı ile 95541 ada 1, 2, 3,4 parsel maliklerinin çoğunun muvafakatleri bulunmadığı gerekçesiyle plan değişiklik teklifinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne iade edildiği, devam eden süreç içerisinde 95541 ada l, 2, 3, 4, 5 parsel maliklerinin vermiş olduğu dilekçelerde söz konusu parsellerin E:1.40 değiştirilmeden en çok 12 kat (36.50 m) olacak şekilde plan değişikliği yapılmasının yeniden talep edildiği, söz konusu talebin Pursaklar Belediye Meclisi’nin 04.11.2016 gün ve 232 sayılı kararı ile uygun görüldüğü ancak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.04.2017 tarih ve 752 sayılı kararı ile gerekçe gösterilmeden reddedildiği, - Daha sonra malikler tarafından Ankara 12. İdari Mahkemesinde 2018/400, 2018/401, 2018/402, 2018/403, 2018/404 Esas ile Pursaklar 95541 ada 1, 2, 3, 4, 5 nolu parsellerde bina yapımının 5 kat ile sınırlandırılmasına yönelik işlem ile dayanağı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının iptali istemiyle dava açıldığı, Ankara 12. İdari Mahkemesinin 2018/1734,1735 sayılı kararı ile vatandaşın aleyhine sonuçlanarak istinaf yolu açık olmak üzere davanın reddedildiği, Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5.İdari Dava Dairesi’nin E:2019/198, K2019/666 sayılı yazısı ile temyiz yolu açık olmak üzere istinaf başvurusunun da reddedildiği, bunun üzerine Ankara 12. İdare Mahkemesi’nce Ankara 5.İdari Dava Dairesi’ne gönderilen 24.07.2019 tarihli dava dosyası ile maliklerin davadan feragat ettiklerinin anlaşıldığı, - Pursaklar Fatih Mahallesinde yer alan 95541 adanın içinde şahıslara ait toplam 5 parselden 95541/1 parselin 7.546 m2,95541/2 parselin 4.944 m2,95541/3 parselin 5.676 m2,95541/4 parselin 5.219 m2 ve 95541/5 parselin 5.580 m2 yüz ölçümlere sahip olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 684 28.01.2021 -2- -Söz konusu parsellerin içinde yer aldığı Pursaklar 2. Etap 2. Bölge 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunun, Pursaklar Belediye Meclisinin 08.07.2013 tarih ve 147 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin 10.10.2013 tarih ve 1834 sayılı kararı ile onaylandığı, onaylı mevcut imar planında söz konusu adanın Gelişme Konut Alanı olarak düzenlendiği, yapılaşma koşullarının Emsal:1.40 Hmax:15.50m. (5 kat) olarak belirlendiği, -Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından Pursaklar İlçesi Fatih Mahallesi 95541 adaya yönelik hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Pursaklar Belediye Meclisinin 11.10.2020 tarih ve 208 sayılı kararı ile Yerel Mahkeme ve İstinaf aşamasının vatandaşın aleyhine sonuçlanması, ret etme gerekçeleri ve 7221 sayılı Kanun kapsamında “Değer artış payına girdiğinden”, Pursaklar İlçesi Fatih Mahallesi 95541 adaya yönelik hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin reddine karar verildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Fatih Mahallesi 95541 adaya yönelik hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin reddine ilişkin Pursaklar Belediye Meclisinin 11.10.2020 tarih ve 208 sayılı kararının “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye