Keçiören İlçesi Ayvalı Mahallesi 91977 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1718 11.12.2020 K A R A R Keçiören İlçesi Ayvalı Mahallesi 91977 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.11.2020 tarih ve 512 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.12.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 02.09.2020 gün E.1534 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Meclisi'nin 01.09.2020 gün ve 369 sayılı kararı ile uygun görülen Ayvalı Mahallesi 91977 adaya ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14.Maddesi uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkalığına sunulduğu, Yapılan incelemede: 14.02.2020 tarih ve 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkındaki Kanunun ilgili maddeleri gereğince onaylı imar planları ve plan notlarında yüksekliği "Serbest" olarak belirlenmiş bölgelere yönelik imar planı değişikliği ve revizyonu yapılması zorunluluğu doğduğu, bu nedenle 91977 adada yapılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Keçiören Belediyesi İmar Müdürlüğünce hazırlandığı, 91977 adanın Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.09.2015 tarih ve 1764 sayılı kararı ile onaylanan "Ayvalı Mahallesi 91977 (Eski 90054) Adalara Ait İmar Planı Tadilatı" kapsamında kaldığı, 91977 ada 1, 4, 5 ve 6 parsellerin, Emsal:1.60 ve Yençok:Serbest yapılaşma koşullu "Konut Alanı" kullanımında olduğu, 91977 ada 2 ve 3 parsellerde yapılaşma olması nedeniyle ruhsatın bağlı bulunduğu imar durumu koşullarının geçerli olduğu, Ada içerisindeki 91977 ada 4 sayılı parselde 27.12.2018 tarih ve 525 sayılı Yapı Ruhsatı düzenlendiği, söz konusu Yapı Ruhsatına göre yapının kat yüksekliği 22 kat olarak onaylandığı, Keçiören Emlak İstimlak Müdürlüğü'nün 23.07.2020 tarih ve 1601 sayılı yazısı ile bahsi geçen adada önerilen yapı yükseldiğinin yapılmasında sakınca olmadığı, 91977 ada 6 sayılı parselde Keçiören Belediyesi'nin 1114 m2 hissesi olması nedeniyle, Keçiören Belediye Başkanlığının iş ve işlemlerinin aksamaması adına, kamu yararı ilkesi doğrultusunda yapı yüksekliği "Serbest" olarak düzenlenen Ayvalı Mahallesi 91977 adanın, yapı yüksekliği yeniden düzenlenerek "Yençok: 22 kat" olacak şekilde belirlendiği ve 3 adet plan notu önerildiği, Plan Notları; 1-91977 ada 2 ve 3 sayılı parsellerde ruhsatın bağlı bulunduğu imar durumu koşullarıgeçerlidir. ±0.00 kotu kitle köşe kotları ortalamasıdır. Planda belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir. Şeklindedir. Ayvalı Mahallesi 91977 adaya ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ilçe belediyesince hazırlanarak Keçiören Belediye Meclisi'nin 01.09.2020 gün ve 369 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1718 11.12.2020 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; sunulan teklifin 1 ve 2 numaralı plan notunun kaldırılarak "Kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere Yençok:22 kattır." şeklinde tadilen onaylanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Ayvalı Mahallesi 91977 adada konunun ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin 1 ve 2’nolu plan notunun kaldırılarak “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 512 27.11.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Keçiören İlçesi Ayvalı Mahallesi 91977 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.11.2020 tarih ve 25. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 02.09.2020 gün E.1534 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Meclisi'nin 01.09.2020 gün ve 369 sayılı kararı ile uygun görülen Ayvalı Mahallesi 91977 adaya ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14.Maddesi uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkalığına sunulduğu, Yapılan incelemede: 14.02.2020 tarih ve 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkındaki Kanunun ilgili maddeleri gereğince onaylı imar planları ve plan notlarında yüksekliği "Serbest" olarak belirlenmiş bölgelere yönelik imar planı değişikliği ve revizyonu yapılması zorunluluğu doğduğu, bu nedenle 91977 adada yapılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Keçiören Belediyesi İmar Müdürlüğünce hazırlandığı, 91977 adanın Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.09.2015 tarih ve 1764 sayılı kararı ile onaylanan "Ayvalı Mahallesi 91977 (Eski 90054) Adalara Ait İmar Planı Tadilatı" kapsamında kaldığı, 91977 ada 1, 4, 5 ve 6 parsellerin, Emsal:1.60 ve Yençok:Serbest yapılaşma koşullu "Konut Alanı" kullanımında olduğu, 91977 ada 2 ve 3 parsellerde yapılaşma olması nedeniyle ruhsatın bağlı bulunduğu imar durumu koşullarının geçerli olduğu, Ada içerisindeki 91977 ada 4 sayılı parselde 27.12.2018 tarih ve 525 sayılı Yapı Ruhsatı düzenlendiği, söz konusu Yapı Ruhsatına göre yapının kat yüksekliği 22 kat olarak onaylandığı, Keçiören Emlak İstimlak Müdürlüğü'nün 23.07.2020 tarih ve 1601 sayılı yazısı ile bahsi geçen adada önerilen yapı yükseldiğinin yapılmasında sakınca olmadığı, 91977 ada 6 sayılı parselde Keçiören Belediyesi'nin 1114 m2 hissesi olması nedeniyle, Keçiören Belediye Başkanlığının iş ve işlemlerinin aksamaması adına, kamu yararı ilkesi doğrultusunda yapı yüksekliği "Serbest" olarak düzenlenen Ayvalı Mahallesi 91977 adanın, yapı yüksekliği yeniden düzenlenerek "Yençok: 22 kat" olacak şekilde belirlendiği ve 3 adet plan notu önerildiği, Plan Notları; 1-91977 ada 2 ve 3 sayılı parsellerde ruhsatın bağlı bulunduğu imar durumu koşullarıgeçerlidir. ±0.00 kotu kitle köşe kotları ortalamasıdır. Planda belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir. Şeklindedir. Ayvalı Mahallesi 91977 adaya ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ilçe belediyesince hazırlanarak Keçiören Belediye Meclisi'nin 01.09.2020 gün ve 369 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 512 27.11.2020 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; sunulan teklifin 1 ve 2 numaralı plan notunun kaldırılarak "Kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere Yençok:22 kattır." şeklinde tadilen onaylanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Ayvalı Mahallesi 91977 adada konunun ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin 1 ve 2’nolu plan notunun kaldırılarak “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye