Bu Kanunun 4 üncü maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar para olan alacak, tazminat, itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davalarında, dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır.[8]Arabulucu, yapılan başvuruyu görevlendirildiği tarihten itibaren altı hafta içinde sonuçlandırır. Bu süre zorunlu hâllerde arabulucu tarafından en fazla iki hafta uzatılabilir.Asliye ticaret mahkemesi ile asliye hukuk mahkemesi ve diğer hukuk mahkemele
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ...'nun maliki olduğu "... adresinde bulunan bağımsız bölümün mutfak, parke, banyo vb işlerin yapımı için davalı ...... ile 03/.../2019 tarih ve 29.000,00-TL bedelli anlaşma imzaladığını, davacı tarafından 19.000,00-TL ödenmiş olup ayrıca 20.000,00-TL bedelli teminat senedi verildiğini, davalı tarafın, sözleşme konusu işlerin üç hafta içerisinde bitirilip, teslim edileceğini taahhüt ettiğini, sözleşmeye konu işlerin kararlaştırılan üç hafta için teslim edilmemesi üzerine ...1. Noterliği aracılığıyla keşide edilen 28/01/2020 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarı ile, sözleşmeye konu işlerin yedi günlük süre içinde teslim edilmesinin talep edildiğini, Bursa 9. Sulh Hukuk Mahkemesi"nin 2020/... D.İş sayılı dosyası ile yapılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucunda eksik ve ayıplı işlerin bedelinin 6.100,00-TL (KDV Hariç) olduğunun tespit edildiği, davacının eksik ve ayıplı işleri bir başka yükleniciye yaptırmak zorunda kaldığını, davalı taraf sözleşme gereği üzerine yüklenen yükümlülükleri yerine getirmediği gibi davacının vermiş olduğu 20.000,00-TL bedelli teminat senedini Bursa 18. İcra Müdürlüğünün 2020/... Esas sayılı dosyası ile davacı aleyhine icra takibi başlattığını, davaca tarafa ait banka hesaplarına ve araçları üzerine haciz ve bloke şerhleri düştüğünü, bu nedenlerle icra takibine konu senet, davalı tarafa verilen teminat senedi olduğundan öncelikle senetten kaynaklı olarak davalı tarafa, davacının borcunun bulunmadığının tespitine, davalı tarafın, eser sözleşmesi gereği eksik ve ayıplı işler ile delil tespiti masrafları toplam bedeli olan 7.346,46-TL nin asıl alacaktan mahsup edilmesine, Bursa 18. İcra Müdürlüğünün 2020/... Esas sayılı dosyasının tedbiren durdurulmasına ve yargılama giderlerinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.