Sincan İlçesi Malazgirt Mahallesi 857 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1906 25.11.2018 K A R A R Sincan İlçesi Malazgirt Mahallesi 857 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.11.2018 gün ve 652 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 25.11.2018 tarihli toplantısında okundu. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediyesi, Yazı İşleri Müdürlüğünün 05.10.2018 gün ve E.9679 sayılı yazısı ile; Sincan Belediye Meclisinin 04.10.2018 gün ve 194 sayılı kararı ile tadilen onaylanarak uygun görülen "Sincan Malazgirt Mahallesi 857 ada 4 nolu parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu" önerisi 5216 sayılı yasanın 14. maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Ankara Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığının 2018/47265 sayılı İlçe Belediyesine yazısı ile; "-857 ada 4 parselde 32 derslik Ressam İbrahim Çallı Ortaokulunun yapılacağı, -Yapılaşma koşullarının yapılacak proje için yetersiz kaldığı, -Yapı yaklaşma mesafelerinin korunarak yapılaşma koşullarının E:2.00 Yençok:Z+5 kat" olacak şekilde plan tadilatının yapılarak onaylanması talep edildiği, Konunun; Sincan Belediye Meclisinin 2018/194 sayılı kararı ile; -Malazgirt Mahallesi 857 ada 4 parselin yüzölçümünün 4829 m2 olduğu ve şahıslar adına kayıtlı olduğu, -Mevcut imar planlarında "İlköğretim Tesis Alanı" kullanımında kaldığı, yapılaşma koşullarının E:1.20, Yençok:15,50 m olarak belirlendiği, -Söz konusu parselin her cephesinden 5m.lik yapı yaklaşma mesafelerinin belirlendiği, Ankara Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığının telebi doğrultusunda, Malazgirt Mahallesi 857 ada 4 parselin kullanım kararının "Ortaokul Alanı" olarak değiştirildiği, - Yapılaşma koşullarının E:2.00. Zemin+5 kat olarak talep edilen saçak seviyesinin, mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin gösterim tekniklerine yerinin olmamasından dolayı, ilgili yönetmelik hükümlerine uygun hale getirilerek ve talep edilen yüksekliğe eşdeğer olan Yençok:6 kat olarak belirlenerek tadilen onaylandığı, Öneri Plan teklifine konu ada/parselin yaklaşık 83 kişi adına kayıtlı (değişen hisse oranlarında) şahıs hisselerinden oluştuğu ve Milli Eğitim Bakanlığı tarafından "İmar Planında Okul yeri Olarak Ayrılmıştır "şeklinde "Beyan" ının tapu kaydına işletildiği, Kullanım kararının "İlköğretim Tesis Alanı" ndan "Ortaokul" kullanımına, yapılaşma koşulları E=1.20 den E=2.00 / Yençok= 15.50 m.den Yençok= 6 Kat / Çekme Mesafelerinin ise her yönden 5m olarak uygun bulunarak onaylanmak üzere Başkanlığımıza gönderildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1906 25.11.2018 -2- plan notlarının bulunmadığı, Önerinin kabul edilmesi durumunda; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 05.09.2013 gün ve 13674 sayılı "Plan Tadilatlarına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporları" hakkında genelgesi doğrultusunda; 1- İmar Plana esas sondajlı jeolojik jeoteknik etüt raporu onaylanmadan inşaat uygulamasına geçilemez ve 2- Okul alanlarının %25'i tören alanı ve açık alan olarak bırakılacaktır. Şeklinde 2 adet plan notunun eklenmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan Belediye Meclisinin 2018/194 sayılı kararıyla tadilen onaylanarak uygun görülen plan değişikliğinin; İnşaat Emsali E=1.50 olarak düzeltilmek suretiyle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Cafer Tayyar ALTUĞ Ahmet ÖZTÜRK Meclis 2. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi