Yenimahalle İlçesi Turgut Özal Mahallesi 43522 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 607 11.06.2024 K A R A R Yenimahalle İlçesi Turgut Özal Mahallesi 43522 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.05.2024 tarihli ve 83 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.06.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 18.04.2024 tarihli ve 18426575-262038 sayılı yazısı ekinde sunulan Yenimahalle Belediye Meclisinin 17.04.2024 tarih ve 133 sayılı Kararı ile uygun görülen Yenimahalle İlçesi, Turgut Özal Mahallesi 43522 ada 2 sayılı parselin 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak hazırlanan "1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 43522 ada 2 sayılı parselin 2981.00 m² yüzölçümünde "muhtelif şahıslar" mülkiyetinde olduğu, 43522 ada 2 sayılı parselin, Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.1995 tarih ve 711 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Yuva Köyü Çevresi Revizyon Nazım İmar Planı ve bu doğrultuda hazırlanarak, Yenimahalle Belediye Meclisinin 22.05.1996 gün ve 85 sayılı Kararı ile uygun görülüp, Başkanlığımızın 19.08.1996 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "E=0.60, Hmaks=Serbest" yapılaşma koşullu “Sağlık Alanı” kullanımında kaldığı, Daha sonra Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.10.2013 tarih ve 896 sayılı Kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 22.11.2013 tarih ve 2059 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile yapılaşma koşulları korunarak "Özel Sağlık Tesisi " olarak belirlendiği, Saçak seviyelerinin belirlenmesine ilişkin 7221 sayılı Kanun kapsamında Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 329 sayılı Kararıyla uygun görülerek Belediye Meclisimizin 08.09.2020 gün ve 1038 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde Özel Sağlık Alanlarında "Yençok: 5 kat" olarak revize edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 607 11.06.2024 -2- Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Belediyemiz "Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 28.12.2023 tarihli ve E-66651412-750-1108134 sayılı yazısı ile imar planı kaynaklı mülkiyetteki kısıtlılık halinin kaldırılmasına yönelik olarak yapılan bu işlemin kamulaştırma yükümlülüğünü kaldırmadığı gibi yapılan değişiklik nedeniyle de tüm yükümlülüğün Ankara Büyükşehir Belediyesine yüklendiği mahkeme kararları bulunduğundan söz konusu taşınmazın kullanım kararının tekrar Sağlık Alanı, olarak belirlenmesine yönelik imar planı değişikliğinin yapılmasının talep edildiği belirtilerek, Yenimahalle İlçesi, 43522 ada 2 sayılı parsele ilişkin 2013 yılında yapılan plan değişikliğinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı şeklinde yapıldığından idarelerinin gereksiz ve ağır kamulaştırma külfeti ile karşı karşıya kalmaması amacıyla anılan taşınmazın kullanım kararının ilk imar planı ile belirlenen karar olan Sağlık Alanı olarak değiştirilmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Meclis kararma bağlanması talep edilmektedir." şeklinde belirtilerek, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; 43522 ada 2 sayılı parselin E=0.60, Yençok=5 Kat yapılaşma koşullu "Özel Sağlık Alanı" kullanımından yapılaşma koşulları korunarak "Sağlık Tesisi Alanı" kullanımına dönüştürülmesi yönünde çalışmalar yapıldığının belirtildiği ve plan üzerinde; "1. Sağlık Tesisleri Alanında Emsal=0.60 Yençok=5 Kat'tır. 2. Planda Belirtilmeyen Hususlarda Yuva Köy Ve Çevresine Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notları, 3194 Sayılı İmar Kanunu Ve İlgili Yönetmelik Hususları Geçerlidir." Şeklinde 2 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Emlak İstimlak Dairesi Başkanlığının talebiyle Yenimahalle Belediyesi Başkanlığınca resen hazırlanıp, sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olduğu, teklifin bu kapsamda Büyükşehir Belediye Meclisince değerlendirilmesinin uygun olacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Turgut Özal Mahallesi 43522 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Evrim KÜÇÜK Divan Katibi Ece YILMAZ Divan Katibi