Altındağ İlçesi Ulubey Mahallesi 24249 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2210 09.11.2021 K A R A R Altındağ İlçesi Ulubey Mahallesi 24249 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.10.2021 tarihli ve 639 sayılı Raporu Belediye Meclisinin 09.11.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü 06.08.2021 tarihli ve ***********-38115 sayılı yazı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 04.08.2021 tarih ve 497 sayılı kararı ile uygun görülen Altındağ İlçesi Ulubey Mahallesi 24249 ada 2 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; alanın yüzölçümü 5470,5m2 olup Mülkiyetinin 500’den fazla şahıs ve birden fazla şirket adına kayıtlı olduğu, Altındağ Belediye Meclisinin 27.04.2001 tarih ve 137 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Daire Başkanlığının 31.07.2001 tarih ve 858-2978/2001 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Doğantepe Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında Anaokulu+Kreş Alanı, E:1.20, bina yüksekliği Hmax:Serbest olduğu, -Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince bina yüksekliklerini belirleme zorunluluğu olduğu, ayrıca Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği eki Ek-1d Uygulama İmar Planı Gösterimleri kapsamında parselin kullanımında da değiştirildiğinin belirtildiği, -1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinde; parsel kullanımın Anaokulu Alanı, yapılaşma koşullarının E:1.20, Yençok:Z+3 kat olarak düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2210 09.11.2021 -2- Plan değişikliği teklifinin bina yüksekliğinin belirlenmesi yanında Yönetmelik eki Ek-1d Gösterimler tablosu uyarınca kullanım değişikliği de içermesi ve 3194 sayılı Kanuna eklenen geçici 20. Maddede belirtilen süreye ilişkin olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 gün ve 1765137 sayılı yazısında 01.07.2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerinin yapılabileceği yönündeki görüşü doğrultusunda uygun olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Altındağ İlçesi Ulubey Mahallesi 24249 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Ali YILDIRIM Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 639 20.10.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Ulubey Mahallesi 24249 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 tarih ve 47. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü 06.08.2021 tarihli ve ***********-38115 sayılı yazı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 04.08.2021 tarih ve 497 sayılı kararı ile uygun görülen Altındağ İlçesi Ulubey Mahallesi 24249 ada 2 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; alanın yüzölçümü 5470,5m2 olup Mülkiyetinin 500’den fazla şahıs ve birden fazla şirket adına kayıtlı olduğu, Altındağ Belediye Meclisinin 27.04.2001 tarih ve 137 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Daire Başkanlığının 31.07.2001 tarih ve 858-2978/2001 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Doğantepe Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında Anaokulu+Kreş Alanı, E:1.20, bina yüksekliği Hmax:Serbest olduğu, -Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince bina yüksekliklerini belirleme zorunluluğu olduğu, ayrıca Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği eki Ek-1d Uygulama İmar Planı Gösterimleri kapsamında parselin kullanımında da değiştirildiğinin belirtildiği, -1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinde; parsel kullanımın Anaokulu Alanı, yapılaşma koşullarının E:1.20, Yençok:Z+3 kat olarak düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 639 20.10.2021 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; plan değişikliği teklifinin bina yüksekliğinin belirlenmesi yanında Yönetmelik eki Ek-1d Gösterimler tablosu uyarınca kullanım değişikliği de içermesi ve 3194 sayılı Kanuna eklenen geçici 20. Maddede belirtilen süreye ilişkin olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 gün ve 1765137 sayılı yazısında 01.07.2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerinin yapılabileceği yönündeki görüşü doğrultusunda uygun olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Ulubey Mahallesi 24249 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye