Çubuk İlçesi Atatürk Mahallesi 190138 ada güneyindeki park kullanımlı alanda trafo yeri ayrılması ve 190095 adanın güneyindeki park kullanımlı alanda eş değer alan oluşturulmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 33 10.01.2023 K A R A R Çubuk İlçesi Atatürk Mahallesi 190138 ada güneyindeki park kullanımlı alanda trafo yeri ayrılması ve 190095 adanın güneyindeki park kullanımlı alanda eş değer alan oluşturulmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.12.2022 tarihli ve 581 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; T.C. Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 12.09.2022 tarihli ve 18701 sayılı yazısı ile; Çubuk Belediye Meclisi'nin 03.06.2022 tarihli ve 2022/100 sayılı kararı ile uygun görülen UİP-06437823 plan işlem numaralı "Atatürk Mahallesi 190138 Ada Güneyindeki "Park" Kullanımlı Alanda "Teknik Altyapı Alanı" (Trafo Yeri) Ayrılmasına, 190095 Adanın Güneyindeki "Park" Kullanımlı Alanda Eş Değer Alanın Oluşturulmasına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Plan değişiklik teklifine konu 190138 adanın güneyi ve 190095 adanın güneyindeki park alanlarının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, söz konusu alanın Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 2015/1684, 2018/686 ve 2019/54 sayılı kararları ile onaylanan "Çubuk Merkez Yedi Mahalle 2. Genel Etabına (Atatürk-Barbaros Mahallesi 1.Kısım) Ait 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planı" kapsamında kaldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, BEDAŞ'ın 17.02.2022 kayıt tarihli ve 842 sayılı yazısı ile Atatürk Mahallesi ve çevresinin enerji ihtiyacını karşılamak amacıyla 1 adet trafo yerine ihtiyaç duyulduğu ve 2728 ada 1 (190138 ada) parselin güneyindeki park alanında trafo yeri tahsis edilmesi talebine istinaden imar planı değişikliğinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Atatürk Mahallesi, 190138 adanın güneyindeki park alanında trafo yeri ve teknik alan için emniyet mesafesi dahil 50m2'lik alanın trafo alanı olarak düzenlendiği, 190095 adanın güneyindeki park alanının büyütülmesi suretiyle eş değer alanın ayrıldığı, "1-Trafonun güvenliği ENERJİSA BEDAŞ tarafından sağlanacaktır. 2-Trafonun çevresi 1 (bir) metrelik koruyucu tel çitle çevrilecektir. 3-Trafo alanının kiralama/kamulaştırma bedeli ENERJİSA BEDAŞ tarafından karşılanacaktır." Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 33 10.01.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişiklik teklifine ilişkin altyapı kurum görüşlerinin (ASKİ, BAŞKENTGAZ vb.) dosyasında bulunmadığı, plan değişiklik teklifine yönelik Belediye Meclisince karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çubuk İlçesi Atatürk Mahallesi 190138 adanın güneyindeki "park" kullanımlı alanda "teknik altyapı alanı" (trafo yeri) ayrılmasına, 190095 adanın güneyindeki "park" kullanımlı alanda eş değer alanın oluşturulmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:58120.12.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çubuk İlçesi Atatürk Mahallesi 190138 ada güneyindeki park kullanımlı alanda trafo yeri ayrılması ve 190095 adanın güneyindeki park kullanımlı alanda eş değer alan oluşturulmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.12.2022 tarih ve 112. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; T.C. Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 12.09.2022 tarihli ve 18701 sayılı yazısı ile; Çubuk Belediye Meclisi'nin 03.06.2022 tarihli ve 2022/100 sayılı kararı ile uygun görülen UİP-06437823 plan işlem numaralı "Atatürk Mahallesi 190138 Ada Güneyindeki "Park" Kullanımlı Alanda "Teknik Altyapı Alanı" (Trafo Yeri) Ayrılmasına, 190095 Adanın Güneyindeki "Park" Kullanımlı Alanda Eş Değer Alanın Oluşturulmasına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Plan değişiklik teklifine konu 190138 adanın güneyi ve 190095 adanın güneyindeki park alanlarının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, söz konusu alanın Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 2015/1684, 2018/686 ve 2019/54 sayılı kararları ile onaylanan "Çubuk Merkez Yedi Mahalle 2. Genel Etabına (Atatürk-Barbaros Mahallesi 1.Kısım) Ait 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planı" kapsamında kaldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, BEDAŞ'ın 17.02.2022 kayıt tarihli ve 842 sayılı yazısı ile Atatürk Mahallesi ve çevresinin enerji ihtiyacını karşılamak amacıyla 1 adet trafo yerine ihtiyaç duyulduğu ve 2728 ada 1 (190138 ada) parselin güneyindeki park alanında trafo yeri tahsis edilmesi talebine istinaden imar planı değişikliğinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Atatürk Mahallesi, 190138 adanın güneyindeki park alanında trafo yeri ve teknik alan için emniyet mesafesi dahil 50m2'lik alanın trafo alanı olarak düzenlendiği, 190095 adanın güneyindeki park alanının büyütülmesi suretiyle eş değer alanın ayrıldığı, "1-Trafonun güvenliği ENERJİSA BEDAŞ tarafından sağlanacaktır. 2-Trafonun çevresi 1 (bir) metrelik koruyucu tel çitle çevrilecektir. 3-Trafo alanının kiralama/kamulaştırma bedeli ENERJİSA BEDAŞ tarafından karşılanacaktır." Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:58120.12.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişiklik teklifine ilişkin altyapı kurum görüşlerinin (ASKİ, BAŞKENTGAZ vb.) dosyasında bulunmadığı, plan değişiklik teklifine yönelik Belediye Meclisince karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çubuk İlçesi Atatürk Mahallesi 190138 adanın güneyindeki "park" kullanımlı alanda "teknik altyapı alanı" (trafo yeri) ayrılmasına, 190095 adanın güneyindeki "park" kullanımlı alanda eş değer alanın oluşturulmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye