23. Hukuk Dairesi 2014/6807 E. , 2015/157 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ipoteğin fekki ve tazminat davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kabulüne, birleşen davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün asıl davada davalı-birleşen davada davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde asıl davada davalı-birleşen davada davacı vekili Av. ...…
**23. Hukuk Dairesi 2014/6807 E. , 2015/157 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ipoteğin fekki ve tazminat davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kabulüne, birleşen davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün asıl davada davalı-birleşen davada davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde asıl davada davalı-birleşen davada davacı vekili Av. ... gelmiş diğer taraftan gelen olmadığından onun yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklaması dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Asıl davada davacı yüklenici vekili, müvekkili ile davalının da aralarında olduğu arsa sahipleri arasında 24.03.2010 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme kapsamında müvekkiline isabet eden 9 numaralı bağımsız bölüm üzerine davalı lehine teminat ipoteği kurulduğunu, müvekkilinin tüm edimlerini yerine getirdiğini, diğer arsa sahiplerine bağımsız bölümlerin teslim edildiğini, anılan bağımsız bölümün dava dışı üçüncü kişiye satıldığını, tapu devrinin zamanında yapılmaması halinde cezai şart kararlaştırıldığını, davalının bağımsız bölümlerini teslim almayarak ve ipoteği fek etmeyerek müvekkili aleyhine davrandığını ileri sürerek, anılan bağımsız bölüm üzerindeki ipoteğin fekki ile tüm edimlerini yerine getiren davacının davalıya borcunun bulunmadığının tespitine karar verilmesini istemiştir. Davalı arsa sahibi ... vekili, davanın reddini istemiştir. Birleşen davalarda davacı arsa sahibi ... vekili, müvekkilin de aralarında olduğu arsa sahipleri ile davalı yüklenici arasında 24.03.2010 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunduğunu, inşaat süresinin temel ruhsatının alınmasından itibaren 18 ay olduğunu, davacı adına isabet eden 10 ve 11 numaralı bağımsız bölümlerin 01.01.2012 tarihinde teslimi gerekirken teslim edilmediği ve binada eksik işlerin bulunduğunu ileri sürerek, .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2012/531 E. sayılı dosyasında, 10 ve 11 numaralı bağımsız bölümlerin teslimine, şimdilik 28.000,00 TL kira, 100,00 TL eksik iş bedelinin temerrüt faiziyle tahsiline, .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2013/374 E. sayılı dosyasında, 48.000,00 TL kira tazminatı ile 607,50 TL delil tespiti giderinin temerrüt faiziyle tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Birleşen davalarda davalı yüklenici vekili, davaların reddini istemiştir.