Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 43689 ada 13 ve 14 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:361 15.03.2019 K A R A R Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 43689 ada 13 ve 14 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporunun 15.03.2019 gün ve 982 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.03.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 09.01.2019 tarihli ve E.3810 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.01.2019 gün ve 29 sayılı kararıyla uygun görülen, Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 43689 ada 13 ve 14 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı yasa gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, - Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 1271 m2 yüzölçümlü 43689 ada 13 parsel ve 7751 m2 yüzölçümlü 43689 ada 14 parselin Anadolu Demir Sanayi Anonim Şirketi adına kayıtlı olduğu, 43689 ada 14 parselin, Yenimahalle Belediye Meclisinin 1998/201 sayılı kararı ile uygun görülen ve 08.03.1999 gün 1240 sayılı Belediyemiz Meclisinin kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, E=0.50, Yençok=Serbest, "Sanayi Alanı" kullanımında kaldığı, 13 parselin ise Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.12.2012 tarih ve 1246 sayılı kararı ile, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında E=0.50, Yençok=Serbest yapılaşma koşullu, "Belediye Hizmet Alanı"ndan "Sosyo- Kültürel Tesis Alanı" kullanımına ayrıldığı, 12.02.2014 gün ve 215 sayılı Meclis Kararımızla 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onaylandığı, 43689 Ada 13 ve 14 parsel, Belediyemiz Meclisinin 12.09.2018 gün ve 1509 sayılı kararıyla 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında tevhid edilerek, TAKS:0.50 yapılaşma koşullu, "Sanayi Alanı" kullanımı belirlendiği, Öneri İmar Planı değişikliği ile; 43689 ada 13 parselin 14 parselle tevhiden, "Sosyo-Kültürel Tesis Alanı" kullanımından aynı yapılaşma koşullu, "Sanayi Alanı" kullanımına dönüştürülmesinin önerildiği, bu doğrultuda plan notu olarak; 1. 43689 Ada 13 ve 14 Parsellerin kullanım karan Sanayi Alanı olup bu alanda E=0.50 Yençok=Serbesttir. 2. Sanayi Alnında 43689 ada 13 ve 14 parseller tevhid edilerek yapılaşma sağlayacak olup, ihtiyaç duyulması halinde TAKS=0.50 olarak kullanılabilir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:361 15.03.2019 -2- 3. Sanayi Alanında talep edilmesi durumunda "Planlı Alanlar İmar yönetmeliği" ile belirlenen ticari kullanımlar birlikte veya ayrı ayrı yer alabilir. 4. Belirtilmeyen hususlarda mevcut plan ve yönetmelik hükümlerine uyulacaktır, şeklinde teklif edildiği, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin; 5. Maddesinin (ı) bendinde "Sanayi Alanı: İçerisinde sanayi tesisleri ile sanayiye hizmet vermek üzere diğer yapı ve tesislerinde yapılabileceği alanlardır." Olarak tanımlandığı, Ankara Büyükşehir İmar Yönetmeliğinin 19.Maddesinde "Sanayi Bölgesi:İmar Planlarında her türlü sanayi tesisleri için ayrılmış alanlardır. Bu alanlarda sanayi bölgesine hizmet verecek diğer yapı ve tesisler de yapılabilir." Şeklinde tanımlanmakta, 69.maddesinde ise "Bu Yönetmeliğin ... ile 19 uncu ve 20 nci maddelerinde yer alan hükümler, planlarla değiştirilemez ve planlarda bu hükümlere aykırı olarak getirilecek hükümler uygulanamaz." Hükmü bulunduğu, bu nedenle 3 nolu plan notunun uygun olmadığı, 1/1000 Uygulama İmar Planının onaylanması durumunda 1/5000 Nazım İmar Planında da düzenleme yapılması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Meclis 1. Başkan V. Hamdi KESGİN Divan Katibi Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi