Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 90 ha’lık alanda 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1659 11.12.2019 K A R A R Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 90 ha’lık alanda 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.11.2019 gün ve 343 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.12.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 90 hektarlık alana ilişkin 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Mahkemelerce verilmiş olan İptal kararlarına istinaden yeniden değerlendirilmesine ilişkin Atılım Park İnşaat Taahhüt Turizm ve Gayrimenkul Yatırımları Ticaret A.Ş. nin 04.10.2019 günlü dilekçesi hakkında 5216 Sayılı Yasa gereği Belediye Meclisimizce bir karar alınması gerektiği, Çankaya ve Gölbaşı İlçeleri sınırlarında kalan 1200 hektarlık planlama sahasının içerisinde kalan, Gölbaşı İncek Mahallesi 90 hektarlık İncek Etabının Belediye Meclisimizin 13.01.2017 gün ve 152 sayılı kararıyla 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin onaylandığı, planlara askı süresinde yapılan itirazları değerlendirilmesine ilişkin ise Belediye Meclisimizin 12.05.2017 gün ve 1018 sayılı kararının alındığı, Bu plan ile, Konut Alanlarında 5000 m2 -10000 m2 parsellerde E= 0.50, 10000 m2 ve üzeri parsellerde ise E=1.50 emsal öngörüldüğü, donatı alanında E=1,20 olarak belirlenirken tüm kullanımlarda saçak seviyesinin Yençok: Serbest olarak belirlendiği, Devamında, Büyükşehir Belediye Meclisine verilen 08.02.2018 tarihli önerge ve Hukuk Müşavirliğinin 27.02.2018 gün ve E.3053 sayılı Başkanlık Oluru uyarınca Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.03.2018 gün ve 481 sayılı kararıyla; "İncek mahallesindeki plan değişikliği işlemlerinin geriye döndürülmesine yönelik öngörünün değerlendirilmesi sonucu 2015/1249, 2017/152 ve 2017/1018 sayılı kararlarla onaylı İncek kısmının gerek fiziki konum gerekse imar durumlarının 2015 öncesi ilk plana dönülmek suretiyle konut ve konut+ticaret alanı yapı yoğunluklarının bu kararlar öncesi (E=0.30, E=0.50) yapı yoğunluklarına döndürülmesi ve plan notlarının güncellenmesi tarzındaki" Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 90 hektarlık alana ilişkin 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerinin onaylandığı, Bahsi geçen Belediye Meclisimizin 2018/481 sayılı kararıyla onaylı imar planına yapılan itirazların reddi ile planlama alanıyla kenarlaşan alanlarda ulaşımda yol sürekliliklerinin sağlanması amacıyla, kısmi olmak üzere, fiziki formların düzeltilmesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2018/1451 sayılı kararıyla onaylandığı, bu suretle 2018/481 ABBMK onaylı planların düzeltme yapılmayan kısımlarının kesinleştiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1659 11.12.2019 -2- 2018/1451 sayılı kararla onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Başkanlığımızın ilan panosunda 28.11.2018-27.12.2018 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı ve askı sürecinde 1 adet itiraz olduğu, Atılım Park İnşaat Taahhüt Turizm ve Gayrimenkul Yatırımları Ticaret A.Ş.'nin 27.12.2018 gün ve 2102279 evrak no'lu dilekçesi ile 2017/152 ve 2017/1018 sayılı meclis kararlarıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerine dönülmesinin talebine yönelik ve Belediye Meclisimizin 16.03.2018/481 sayılı kararı ile onaylı imar planlarının iptaline yönelik Mahkeme kararları 13.09.2019 gün ve D.39 sayılı yazı ile bir karar alınması için Belediye Meclisimize iletildiği, Ayrıca, Atılım Park İnşaat Taahhüt Turizm ve Gayrimenkul Yatırımları Ticaret A.Ş. nin 04.10.2019 günlü dilekçesi ile, dava konusu işlemin iptaline karar verildiği belirtilerek Mahkeme kararı yerine getirilerek 2017/152 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis Kararıyla verilen imar haklarının verilmesi ve Mahkeme kararları gereği söz konusu imar planlarına ilişkin Belediye Meclisimizce bir karar alınması talep edildiği, "Ankara 16.İdare mahkemesinin; E:2018/1425, E.2018/1431, E:2018/1436, E:2018/1441, E:2018/1448, E:2018/1450, E:2018/1463, E:2018/1477, E:2018/1478, E:2018/1479, E:2018/1544, E:2018/1571, E:2018/1580, E:2018/2238 sayılı Mahkeme kararları ile İncek 90 hektarlık alana ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin E:0.30'a düşürmesine ait kararının "2015/1249, 2017/152 ve 2017/1018 sayılı Meclis kararlarıyla kabul edilen imar planı değişiklikleri sonucu, İncek kısmı için kabul edilen yapılaşma koşullarının, davacı bakımından hak doğurucu nitelikte bir işlem olmasına karşın, yapılan plan değişiklikleri sonucu planlama alanı için öngörülen yapı yoğunluğunun, planlama esasları, şehircilik ilkeleri ve kamu yararı açısından, teknik ve nesnel gerekçelerle hukuka aykırılığı, başka bir deyişle plan değişikliği yapılmasını zorunlu kılan gerekçeler ortaya konulmadan, imar planı değişikliklerinin geri alınamayacağı açık olup, bu haliyle dava konusu işlemin hukuka aykırı olduğu sonucuna ulaşıldığı," gerekçesiyle iptaline karar verildiği, Dava konusu 2018/481 sayılı kararın iptali neticesinde anılan 90 ha'lık bölgenin 17 ha'lık kısmında fiziki düzeltme içeren 2018/1451 sayılı onaylı plan haricinde ki 73 ha'lık kısmın plansız kaldığı, ayrıca 2018/1451 sayılı karar ile onaylı imar planının da kısmi olarak fiziki form düzeltmesine yönelik bir plan değişikliği olması itibariyle tek başına uygulanabilirliğinin kalmadığı, mahkeme kararı doğrultusunda ilgilisinin talebine ilişkin olarak Belediye Meclisimizce bir karar alınması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Ankara Atılım Park İnşaat Taahhüt Turizm ve Gayrimenkul Yatırımları Ticaret A.Ş. nin 04.10.2019 günlü dilekçesi ve Mahkeme iptal kararlarına ilişkin 2577 Sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu ve 3194 Sayılı İmar Kanunu ile Uygulama Yönetmelikleri uyarınca yapılacak işleme dair Hukuk Müşavirliğinden görüş alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi