Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28966 adanın doğusundaki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1593 07.11.2023 K A R A R Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28966 adanın doğusundaki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.10.2023 tarihli ve 377 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 07.11.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.08.2023 tarihli ve E.828770 sayılı yazısı ile Çankaya Belediye Meclisinin 02.08.2023 tarih ve 379 sayılı Meclis Kararı ile Beytepe Mahallesi 28966 no.lu adanın doğusundaki park alanında (1 adet) trafo yeri ayrılmasına ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Beytepe Mahallesi 28966 no.lu adanın doğusundaki park alanında (1 adet) trafo yeri ayrılmasına ilişkin hazırlanan plan değişikliğine konu park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 02.12.2022 tarih ve BE-OUT-3012022-4933 referans numaralı yazısı ile; İlçemiz Beytepe Mahallesindeki yatay-dikey yapılaşmadan dolayı artan enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılanarak, enerji ihtiyacının yeniden düzenlenebilmesi amacıyla 1 adet trafo yerine ihtiyaç duyulduğu belirtilerek, Beytepe Mahallesi 28966 adanın doğusundaki park alanında 1 adet trafo yeri (TİP 1) için emniyet mesafesi dâhil 5x8=40 m²'lik alanın tahsisi amacıyla sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin onaylanması talep edildiği, Bahse konu alanın Çankaya Belediye Meclisinin 02.09.2016 tarih ve 592 sayılı Kararıyla uygun görülüp Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.10.2016 tarih ve 2054 sayılı Kararıyla değiştirilerek onaylanan Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi Akçalı Arsa ve Konut Yapı Kooperatifine ait alanlara ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında "Park" kullanımında kaldığı, 28966 adanın doğusundaki park alanının Çankaya Belediye Encümeninin 19/11/2015 tarih ve 5680.13 sayılı Kararı ile kabul edilerek, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Yasasının 7/b maddesi uyarınca Ankara Büyükşehir Belediyesi Encümeninin 10/12/2015 tarih ve 2851 sayılı Kararı ile onayladığı 81205/12 no.lu parselasyon planı ile düzenlemeye alındığı, bahse konu 28966 ada doğusundaki park alanının Düzenleme Ortaklık Payından (DOP'tan) oluştuğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1593 07.11.2023 -2- Söz konusu imar planı değişikliği istenen park alanında 1 adet trafo yeri (TİP 1) için emniyet mesafesi dâhil 5x8=40m²'lik alanın ayrılmasına ilişkin değerlendirmenin yapılması amacıyla İlçe Belediyesi Park ve Bahçeler Müdürlüğünden görüş istendiği, buna istinaden, Park ve Bahçeler Müdürlüğünün 18.01.2023 tarih ve E.635883 sayılı yazısı ile; söz konusu park alanında, Müdürlüğün görüş yazısıyla sunulan teklif planla belirlenmiş trafo yerinin değiştirilmesi koşulu ile uygulama imar planı değişikliğinin uygun görüldüğünün belirtildiği, Müdürlüğün 25.01.2022 tarih ve E.639088 sayılı yazısı ile planda belirtilen trafo alanının Kurtuluş Caddesinden cephe almayacak şekilde düzenlenip sunulması halinde gerekli değerlendirmenin yapılabileceğine ilişkin Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'ye görüşünün bildirildiği, buna istinaden Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 22.02.2023 tarih ve BE-OUT-3012023-752 referans numaralı yazısı ile tekrar plan değişikliği dosyası hazırlandığı, bu planla trafo alanı için ayrılan alanın Kurtuluş Caddesinden cephe almayacak şekilde Park ve Bahçeler Müdürlüğünce belirtilen koordinatlara uygun hale getirildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinde; Beytepe Mahallesi 28966 no.lu adanın doğusundaki park alanında (1 adet) trafo yeri ayrıldığı ve talep doğrultusunda sunulan imar planı değişikliğine; 1.Trafo yapısı çevresinde, 40m²'lik alan içerisinde kalmak kaydıyla, 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. 2.Trafonun güvenliği BEDAŞ tarafından sağlanacaktır. 3.Trafo Alanının kiralama/kamulaştırma bedeli Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. tarafından karşılanacaktır. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliğine konu alana yönelik alt yapı kurum görüşlerinin (ASKİ, Başkent Gaz vb.) dosyasında bulunmadığı değerlendirilmekle birlikte, ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28966 adanın doğusundaki park alanında (1 adet) trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 377 16.10.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28966 adanın doğusundaki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2023 tarih ve 106. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.08.2023 tarihli ve E.828770 sayılı yazısı ile Çankaya Belediye Meclisinin 02.08.2023 tarih ve 379 sayılı Meclis Kararı ile Beytepe Mahallesi 28966 no.lu adanın doğusundaki park alanında (1 adet) trafo yeri ayrılmasına ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Beytepe Mahallesi 28966 no.lu adanın doğusundaki park alanında (1 adet) trafo yeri ayrılmasına ilişkin hazırlanan plan değişikliğine konu park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 02.12.2022 tarih ve BE-OUT-3012022-4933 referans numaralı yazısı ile; İlçemiz Beytepe Mahallesindeki yatay-dikey yapılaşmadan dolayı artan enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılanarak, enerji ihtiyacının yeniden düzenlenebilmesi amacıyla 1 adet trafo yerine ihtiyaç duyulduğu belirtilerek, Beytepe Mahallesi 28966 adanın doğusundaki park alanında 1 adet trafo yeri (TİP 1) için emniyet mesafesi dâhil 5x8=40 m²'lik alanın tahsisi amacıyla sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin onaylanması talep edildiği, Bahse konu alanın Çankaya Belediye Meclisinin 02.09.2016 tarih ve 592 sayılı Kararıyla uygun görülüp Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.10.2016 tarih ve 2054 sayılı Kararıyla değiştirilerek onaylanan Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi Akçalı Arsa ve Konut Yapı Kooperatifine ait alanlara ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında "Park" kullanımında kaldığı, 28966 adanın doğusundaki park alanının Çankaya Belediye Encümeninin 19/11/2015 tarih ve 5680.13 sayılı Kararı ile kabul edilerek, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Yasasının 7/b maddesi uyarınca Ankara Büyükşehir Belediyesi Encümeninin 10/12/2015 tarih ve 2851 sayılı Kararı ile onayladığı 81205/12 no.lu parselasyon planı ile düzenlemeye alındığı, bahse konu 28966 ada doğusundaki park alanının Düzenleme Ortaklık Payından (DOP'tan) oluştuğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 377 16.10.2023 -2- Söz konusu imar planı değişikliği istenen park alanında 1 adet trafo yeri (TİP 1) için emniyet mesafesi dâhil 5x8=40m²'lik alanın ayrılmasına ilişkin değerlendirmenin yapılması amacıyla İlçe Belediyesi Park ve Bahçeler Müdürlüğünden görüş istendiği, buna istinaden, Park ve Bahçeler Müdürlüğünün 18.01.2023 tarih ve E.635883 sayılı yazısı ile; söz konusu park alanında, Müdürlüğün görüş yazısıyla sunulan teklif planla belirlenmiş trafo yerinin değiştirilmesi koşulu ile uygulama imar planı değişikliğinin uygun görüldüğünün belirtildiği, Müdürlüğün 25.01.2022 tarih ve E.639088 sayılı yazısı ile planda belirtilen trafo alanının Kurtuluş Caddesinden cephe almayacak şekilde düzenlenip sunulması halinde gerekli değerlendirmenin yapılabileceğine ilişkin Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'ye görüşünün bildirildiği, buna istinaden Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 22.02.2023 tarih ve BE-OUT-3012023-752 referans numaralı yazısı ile tekrar plan değişikliği dosyası hazırlandığı, bu planla trafo alanı için ayrılan alanın Kurtuluş Caddesinden cephe almayacak şekilde Park ve Bahçeler Müdürlüğünce belirtilen koordinatlara uygun hale getirildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinde; Beytepe Mahallesi 28966 no.lu adanın doğusundaki park alanında (1 adet) trafo yeri ayrıldığı ve talep doğrultusunda sunulan imar planı değişikliğine; 1.Trafo yapısı çevresinde, 40m²'lik alan içerisinde kalmak kaydıyla, 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. 2.Trafonun güvenliği BEDAŞ tarafından sağlanacaktır. 3.Trafo Alanının kiralama/kamulaştırma bedeli Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. tarafından karşılanacaktır. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliğine konu alana yönelik alt yapı kurum görüşlerinin (ASKİ, Başkent Gaz vb.) dosyasında bulunmadığı değerlendirilmekle birlikte, ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28966 adanın doğusundaki park alanında (1 adet) trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye