Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 142/3, 29668/2, 29667/2, 28464, 25, 26, 27 (Kd.5466) ada parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 164 12.02.2019 K A R A R Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 142/3, 29668/2, 29667/2, 28464, 25, 26, 27 (Kd.5466) ada parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.01.2019 gün ve 848 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.02.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Özkar Global Gayrimenkul Yat. ve Dan. A.Ş.'nin 09.11.2018 tarih E.176854 sayılı dilekçesiyle, Belediye Meclisimizin 12.09.2018 tarih 1513 sayılı kararıyla onaylanan Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 142/3, 29668/2, 29667/2, 28464/25, 26, 27 (kd. 5466) sayılı ada/parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine itiraz edildiği, Mülkiyeti Özkar Global Gay. Yat. Ve Dan. A.Ş.'ne ait yaklaşık 171.000 m2 yüzölçümlü Kd. 5466 nolu parsel Belediye Meclisimizin 18.03.1991 gün ve 153 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planında E:0.40, Hmax:6.50 (2 kat) yapılaşma koşullarında konut ve ticaret alanı, akaryakıt istasyonu, cami alanı, kreş-anaokulu alanı, sosyal-kültürel tesis alanı, ilkokul alanı, teknik altyapı alanı, spor alanı, park alanı ve yol kullanımlarında iken, vekaleten Şahin KAYNAR'ın talebi üzerine alana ilişkin KDGPA sınırı, 1/25000-1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Belediye Meclisimizin 15.01.2016 gün ve sırasıyla 127-129-130 nolu kararlarıyla onaylandığı, anılan imar planı değişikliklerinde ise İncek Bulvarına cepheli olacak şekilde yaklaşık 30.000 m2 yüzölçümlü "Ticaret-Konut Alanı", toplamda yaklaşık 81.500 m2 yüzölçümünde iki ayrı "Konut Alanı", yaklaşık 5370 m2 yüzölçümünde "Eğitim Tesisi Alanı", yaklaşık 7000 m2 yüzölçümünde "Sağlık Tesisi Alanı", 2500 m2 yüzölçümünde İbadet Alanı", yaklaşık 32.000 m2 yüzölçümünde "Park Alanı" ayrıldığı; ticaret-konut alanı ile konut alanlarının yapılaşma koşullarının E:2.00, Yençok:Serbest, eğitim tesisi alanında yapılaşma koşullarının E:1.50, Yençok:5 kat, sağlık tesisi alanı ile ibadet alanının yapılaşma koşullarının ise E:1.50, Yençok:Serbest olarak belirlendiği; Söz konusu 1/5000-1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin çeşitli mahkeme kararlarıyla özetle "...eğitim tesis alanına eksik yer verildiği, sosyal-kültürel tesis alanı ile teknik altyapı alanına hiç yer verilmediği, ayrıca 2 nolu plan notuyla gizli emsal verilerek nüfusun iyice artırıldığı, yoğunluk artışıyla gelen nüfusun kentsel teknik altyapı ve ulaşım sistemine getireceği etkilerin önlenmesine yönelik değerlendirme raporu bulunmadığı.. " gerekçeleriyle iptal edildiği, bunun üzerine mahkeme kararları doğrultusunda gerekli düzenlemeler yapılarak yeni imar planı tekliflerinin Belediye Meclisimize sunulduğu ancak Belediye Meclisimizin 12.09.2018 tarih ve 1513 sayılı kararıyla söz konusu alanda 2016 yılında onaylanan planlar öncesi imar durumuna dönülmesine karar verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 164 12.02.2019 -2- Özkar Global Gayrimenkul Yat. ve Dan. A.Ş.'nin itiraz dilekçesinde özetle; söz konusu alanda imar planı değişikliklerinin yasaların ve kurumların uygun görüşleri dikkate alınarak imar mevzuatı hükümleri uyarınca yapıldığı, alana ilişkin kentsel teknik altyapı değerleme raporu doğrultusunda plan değişikliği ile altyapı üzerinde herhangi bir olumsuz etki oluşturulmadığının tespit edildiği, yeterli sosyal ve teknik altyapı ayrılmadığı iddiasının aksine sosyal ve teknik altyapı standartlarının iyileştirilmesinin sağlandığı belirtilerek Ankara 11.İdare Mahkemesinin iptal kararı doğrultusunda gerekli düzenlemeler yapılarak yeni imar planı teklifi sunulmasına rağmen 1/5000 ölçekli nazım imar planının 2016 yılı öncesindeki imar durumuna dönülmesine ilişkin Meclis kararına itiraz edildiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine yapılan itirazın “reddi” ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Meclis 2. Başkan V. Hamdi KESGİN Divan Katibi Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi