Çankaya İlçesi 29274/2, 29273/2, 29267/1 ve 29356/2 ada parsellere ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu üzerinde söz alan olmadığından, rapor oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1588 14.09.2018 K A R A R Çankaya İlçesi 29274/2, 29273/2, 29267/1 ve 29356/2 ada parsellere ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.09.2018 gün ve 498 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.09.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin 25.07.2017 tarihinde yapılan ihale ile Emlak Dairemizce satılan Ankara İli Çankaya İlçesi Dikmen vadisinde bulunan 29274 ada 2 parsel ve 29273 ada 2 parseldeki arsaların, Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2017 tarih ve 816 sayılı kararı ile 29267 ada 1 parsel ve 29356 ada 2 parseldeki arsaların Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2016 tarih ve 1549 sayılı kararı ile eklenen plan notunda; "kat bahçeleri yapılabilir ve kat bahçeleri ait olduğu kat alanlarının %30'unu geçmemek kaydı ile emsale dahil değildir." İbaresi vardır. Ancak 10.01.2017 tarihinde yayınlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde kat bahçelerinin tanımı "Bina içinde yeşil doku ile iç içe yaşanmasını sağlamak amacıyla, ortak alana ait olmak üzere, binanın en az bir dış cephesi ile irtibatlı ve açık olan, en az iki kat yüksekliğinde ve asgari 3 metre genişliğinde, binanın katlarında yer alan bahçe düzenlemeleridir." Şeklindedir. İhale için açılan davalar sonucu 10.01.2017 tarihine kadar ruhsat alamayan ve yeni yönetmeliğe göre de plan notundaki kat bahçeleri ile ilgili hüküm kullanılamamaktadır. Bu plan notu, arsa sahiplerine taahhüt edilen daire sayısına ve daire büyüklüklerine ulaşılması için çok önemlidir. Çünkü arsayı ihaleden alırken bu hesaplar yapılmış ve ona göre bedel ödenerek sözler verilmiştir. Karşılaşılan bu sıkıntıları çözmek Büyükşehir Belediyesince satılmış arsalardaki plan hükümlerinin uygulanabilmesi amacı ile söz konusu adalar için ilgili plan notuna; "Kat bahçesi, bağımsız bölüm içerisinde, bağımsız bölüm ile aynı kat yüksekliğinde, antre veya koridordan ulaşılan, en az bir cephesi dış cepheye bakacak şekilde yapılabilir." şeklinde hüküm ilavesinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Ahmet ÖZTÜRK Cafer Tayyar ALTUĞ Meclis 2. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi