Çankaya İlçesi Beytepe (Lodumlu) Mahallesi 5456 parselde (341 ile 352 adalar arası) 1/1000 ölçekli mevzii imar planı plan notu değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 276 07.03.2024 K A R A R Çankaya İlçesi Beytepe (Lodumlu) Mahallesi 5456 parselde (341 ile 352 adalar arası) 1/1000 ölçekli mevzii imar planı plan notu değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.02.2024 tarihli ve 600 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 07.03.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 07.12.2023 tarih ve E.931116 sayılı yazısı ekinde sunulan Çankaya Belediye Meclisinin 04.12.2023 tarih ve 2023-578 sayılı Kararı ile uygun görülen "Çankaya İlçesi Beytepe (Lodumlu) Mahallesi 5456 parsel (341 ila 352 adalar arası) 1/1000 ölçekli Mevzii İmar Planı Plan Notu Değişikliği teklifi"ne ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, İl İdare Kurulunun 26.11.1991 tarih ve 8210/1779 esas ve 4/K-139 karar sayı ile onaylanan "Beytepe (Lodumlu) 5456 parsel (341 ila 352 adalar arası) 1/1000 ölçekli Mevzii İmar Planı" kapsamında, "2 katlı Konut Alanı" kullanımında, "TAKS:0.20, KAKS:0.40" yapılaşma koşullarında olduğu, yapı yaklaşma mesafelerinin yoldan 5.00 m., yan komşudan 3.00 m. olacak şekilde belirlendiği, "Lodumlu 5456 parsel (341 ila 352 adalar arası) mevzii imar planı"nın 18 maddeli plan notlarının 1. ve 2. maddelerinin; "1) Su Basman Kotu Max. 0.50 Olacaktır. 2) ± 0.00 Kotu, Yapının Oturduğu Tabi Zeminin Köşe Kotlarının Aritmetik Ortalamasıdır." şeklinde olduğu, 1/1000 Ölçekli Mevzii İmar Planı Plan Notu Değişikliği Teklifinde, M****** K*****'a ait dilekçe ile; Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 350 ada 15 sayılı parseli içeren onaylı plana ait plan notlarının 2. maddesi olan " ± 0.00 kotu yapının oturduğu tabii zemin köşe kotlarının aritmetik ortalamasıdır." plan notu doğrultusunda düzenlenen yol kotu tutanağına göre; parsellerdeki yapıların yol kotunun 3.00 m ile 4.00 metreyi aşan ölçülerde gömülü kaldığı, dolayısıyla mağduriyet yaşandığı, E*** Ç****'a ait dilekçe ile; maliki olduğu 351 ada 4 parsel için düzenlenen yol kotu tutanağına göre yapılacak binanın yoldan aşağıda kalmasından dolayı, mağduriyetin çözümü için her iki dilekçede de yol kotu ile ilgili plan notlarında plan değişikliği talep edildiği, Çankaya Belediyesince yerinde yapılan bölgesel incelemede; parsellerin plan notlarına göre tabii zeminden kotlandırılması halinde bazı parsellerin yola göre düşük kotta, bazı parsellerin ise yola göre yüksek kotta kaldığının tespit edildiği, talepler ve yapılan incelemeler doğrultusunda binaların gömüde kalmasının önüne geçilmesi için plan notlarında kotlandırmaya ilişkin düzenleme yapılması gereğinin doğduğu; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 276 07.03.2024 -2- Hazırlanan 1/1000 ölçekli mevzii imar planı plan notu değişikliğinde yapılaşma koşulları ve yapı yaklaşma mesafeleri aynı kalarak: - Plan notlarının 1. maddesi olan "Subasman kotu Max. 0.50 olacaktır." hükmünün günümüzdeki değişen yapılaşma koşullarına ve mevzuat hükümlerine uyum sağlaması için kaldırıldığı, - Plan notlarının 2. maddesi ise; "2- Kitleler Yoldan, Tabii Zeminden veya Binaların Giriş Aksından Kotlandırılabilir. Bunu belirlemeye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Yetkilidir." şeklinde düzenlendiği, Hazırlanan 1/1000 ölçekli imar planı plan notu değişikliği ile planlama alanına herhangi bir inşaat alanı artışı, kat artışı, nüfus yoğunluğu artışı getirilmediğinin belirtildiği, Başkanlığımızca yapılan incelemede; 1/1000 ölçekli Mevzii İmar Planı Plan Notu Değişikliği teklifine ilişkin bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Beytepe (Lodumlu) Mahallesi 5456 parselde (341 ila 352 adalar arası) 1/1000 ölçekli mevzii imar planı plan notu değişikliğine yönelik ilçe meclis kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Serkan ATASOY G.Divan Katibi