6. Hukuk Dairesi 2024/2511 E. , 2025/1992 K. "" MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/756 E., 2024/577 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ceyhan 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/10 E., 2022/356 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 13.05.2025 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün tarafl…
**6. Hukuk Dairesi 2024/2511 E. , 2025/1992 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/756 E., 2024/577 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ceyhan 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/10 E., 2022/356 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 13.05.2025 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir. Belli edilen günde davalı vekili Avukat ... ile davacı ... mirasçıları vekili Avukat ....'in gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için uygun görülen saatte Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenerek dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin dava konusu Adana ili .... ilçesi ... Mahallesi 622 ada, 7 parsel sayılı taşınmazı Ceyhan Tapu Sicil Müdürlüğünün 18.02.2014 tarih, 1940 yevmiye numaralı sözleşme ile davalı şirkete devrettiğini, davalı şirketi ile taşınmaz üzerine inşa edeceği binalardan A Blok 3. kat güney, doğu, kuzey cepheli 7 no'lu dairenin müvekkiline verileceği hususunda anlaştıklarını, sözleşme doğrultusunda inşaat bitirildikten sonra dava konusu dairenin müvekkiline teslim edildiğini, 5 yıla yakın bir süredir zilyetliğinin ve kullanımının müvekkiline ait olduğunu, müvekkilinin tapuda devir işlemlerinin kendi adına yapılması yönündeki taleplerinin bugüne kadar davalı şirket tarafından haksız olarak gerçekleştirilmediğini, davalı şirketin sözleşme gereği diğer hissedarlara bağımsız bölümleri teslim ederek tapuda devir işlemlerini gerçekleştiğini, müvekkilinin davalı şirkete arsa devrini vererek edimini yerine getirdiğini, buna rağmen davalı tarafın müvekkile karşı edimini yerine getirmediğini ileri sürerek dava konusu 7 no.lu bağımsız bölümün müvekkili adına tescilini mümkün olmaması halinde fazlaya dair talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla 10.000,00 TL'nin faizi ile birlikte bedelen tazmininini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde; müvekkili şirketin dava konusu taşınmazın bulunduğu arsayı tapudan resmi senetle satın alarak malik olduktan sonra inşaat yaptığını, davacının bu arsada malik veya hissedar olmadığından aktif husumet ehliyetinin olmadığını, ayrıca müvekkili şirketin dava konusu taşınmazla ilgili arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalamadığını ve davacıya karşı da hiçbir edim yükümlülüğünün bulunmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI