Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 39662 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 945 11.07.2023 K A R A R Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 39662 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.06.2023 tarih ve 178 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.07.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 16.05.2023 tarihli ve 23*** *** ****95-325 sayılı yazısı eki Mamak Belediye Meclisinin 05.10.2022 tarih ve 556 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2023 tarih ve 93 sayılı Kararı ile onaylanan Mamak İlçesi Üreğil Mah. 39662 ada 2 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planına askı süresi içerisinde yapılan itirazın reddine ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 02.05.2023 tarih ve 259 sayılı Kararı bir karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; İtiraza Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 39662 ada 2 parselin Mamak Belediyesi (8861,7m2) ve şahıslar (92642,3m2), 39662 ada 3 parselin ise İstmar Tem A.Ş. mülkiyetinde olduğu, 39662 ada 2 parselin güneyinden yaklaşık 1 ha alanın E:0.15, Yençok:2 kat yapılaşma koşullarında Özel Açık Spor Tesis Alanı olarak ayrıldığı, geri kalan kısmının E:0.15 Yençok:2 kat yapılaşma koşulları ila Özel Rekreasyon Alanı kullanımının korunduğu, 39663 ada 3 parselin E:1.00, Yençok:3 kat yapılaşma koşullarında Özel Spor Tesisleri Alanı olarak düzenlendiği ve Mamak Belediye Meclisinin 05.10.2022 tarih ve 556 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2023 tarih ve 93 sayılı Kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planının da tavsiyesi ile birlikte onaylandığı, onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına askı süresi içerisinde yapılan itirazın 09.05.2023 tarih ve 672 sayılı Kararı ile reddedildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına askı süresi içerisinde KOP’tan oluşturulmuş hisselerinde özel rekreasyon alanı kullanımı belirlenmesinin mülkiyet haklarını kısıtlayıcı olduğu, hak kayıplarının olacağı hususları ile yapılan itirazın parselasyon planı ile ilgili olması nedeniyle Mamak Belediye Meclisinin 02.05.2023 tarih ve 259 sayılı Kararı ile reddinin uygun görüldüğü, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; -3194 sayılı İmar Kanunu Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin “Mekânsal kullanım tanımları ve esasları” başlıklı 5. Maddesinin i bendinde “Sosyal altyapı alanları: Birey ve toplumun kültürel, sosyal ve rekreatif ihtiyaçlarının karşılanması ve sağlıklı bir çevre ile yaşam kalitelerinin artırılmasına yönelik kamu veya özel sektör tarafından yapılan eğitim, sağlık, dini, kültürel ve idari tesisler, açık ve kapalı spor tesisleri ile park, çocuk bahçesi, oyun alanı, meydan, rekreasyon alanı gibi açık ve yeşil alanlara verilen genel isimdir.” hükmü ile açıkça ifade edildiği üzere Rekreasyon Alanlarının da özel sektör eliyle yapılabileceğinin açıkça ifade edildiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Üreğil Mah. 39662 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planına askı süresi içerisinde yapılan itirazın reddine ilişkin İlçe Belediye Meclisi Kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 178 22.06.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 39662 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2023 tarih ve 11. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 16.05.2023 tarihli ve 23*** *** ****95-325 sayılı yazısı eki Mamak Belediye Meclisinin 05.10.2022 tarih ve 556 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2023 tarih ve 93 sayılı Kararı ile onaylanan Mamak İlçesi Üreğil Mah. 39662 ada 2 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planına askı süresi içerisinde yapılan itirazın reddine ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 02.05.2023 tarih ve 259 sayılı Kararı bir karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; İtiraza Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 39662 ada 2 parselin Mamak Belediyesi (8861,7m2) ve şahıslar (92642,3m2), 39662 ada 3 parselin ise İstmar Tem A.Ş. mülkiyetinde olduğu, 39662 ada 2 parselin güneyinden yaklaşık 1 ha alanın E:0.15, Yençok:2 kat yapılaşma koşullarında Özel Açık Spor Tesis Alanı olarak ayrıldığı, geri kalan kısmının E:0.15 Yençok:2 kat yapılaşma koşulları ila Özel Rekreasyon Alanı kullanımının korunduğu, 39663 ada 3 parselin E:1.00, Yençok:3 kat yapılaşma koşullarında Özel Spor Tesisleri Alanı olarak düzenlendiği ve Mamak Belediye Meclisinin 05.10.2022 tarih ve 556 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2023 tarih ve 93 sayılı Kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planının da tavsiyesi ile birlikte onaylandığı, onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına askı süresi içerisinde yapılan itirazın 09.05.2023 tarih ve 672 sayılı Kararı ile reddedildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına askı süresi içerisinde KOP’tan oluşturulmuş hisselerinde özel rekreasyon alanı kullanımı belirlenmesinin mülkiyet haklarını kısıtlayıcı olduğu, hak kayıplarının olacağı hususları ile yapılan itirazın parselasyon planı ile ilgili olması nedeniyle Mamak Belediye Meclisinin 02.05.2023 tarih ve 259 sayılı Kararı ile reddinin uygun görüldüğü, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; -3194 sayılı İmar Kanunu Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin “Mekânsal kullanım tanımları ve esasları” başlıklı 5. Maddesinin i bendinde “Sosyal altyapı alanları: Birey ve toplumun kültürel, sosyal ve rekreatif ihtiyaçlarının karşılanması ve sağlıklı bir çevre ile yaşam kalitelerinin artırılmasına yönelik kamu veya özel sektör tarafından yapılan eğitim, sağlık, dini, kültürel ve idari tesisler, açık ve kapalı spor tesisleri ile park, çocuk bahçesi, oyun alanı, meydan, rekreasyon alanı gibi açık ve yeşil alanlara verilen genel isimdir.” hükmü ile açıkça ifade edildiği üzere Rekreasyon Alanlarının da özel sektör eliyle yapılabileceğinin açıkça ifade edildiği görüş ve kanaatine varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 178 22.06.2023 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Üreğil Mah. 39662 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planına askı süresi içerisinde yapılan itirazın reddine ilişkin İlçe Belediye Meclisi Kararının “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye