Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi 4267 ada 1 ve 91781 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:493 16.03.2018 K A R A R Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi 4267 ada 1 ve 91781 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.03.2018 gün ve 1435 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 16.03.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 08.12.2017 gün ve E.33629 saydı yazısı ile Keçiören Belediye Meclisinin 08.12.2017 gün ve 669 sayılı kararı ile uygun görülen Ovacık Mahallesi 4267 ada 1 ve 91781 ada 1 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -4267 ada 1 sayılı kadastro parsel 1642 m2 yüzölçümlü olup, Keçiören Belediyesi mülkiyetinde, 91781 ada 1 sayılı parsel ise 1611 m2 yüzölçümlü ve Maliye Hazinesi adına kayıtlı olduğu, -Anılan taşınmazlar 28.01.2012 ve 2012 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis kararı ile Ovacık II.Etap Uygulama İmar Planı kapsamında 91781 ada bir parselin teknik alt yapı alanında kaldığı, 4261 ada 1 parselin plan ve parselasyon çalışmalarında işlem görmediği uygulamaya alınmayan 4267 ada 1 sayılı parsel ile anılan plan kapsamında teknik altyapı alanı kullanımında yer alan 91781 ada 1 sayılı parselin mükerrerlik teşkil ettiği gerekçesiyle ilçe belediyesi tarafından imar planı değişikliği hazırlandığı, 4267/1 parselden %34 oranında DOP (düzenleme ortaklık payı ) kesildiği ve toplam 1084 m2 büyüklüğünde bir adet konut parseli oluşturulduğu, söz konusu konut parseli 91781 ada 1 parselde bulunan Teknik Altyapı Alanında bastığı yerde planlandığı 91781 ada 1 parselde yer alan park alanına kaydırıldığı ve eski senet alanı değiştirilmeksizin yeni oluşan konut parselinin batısında yer aldığı Yeni oluşan konut parseli için E:1.60 ayrık nizam 8 kat kullanım kararı getirilerek; 1-A ile gösterilen konut parseli 4267/1 parselden gelen hisselerden oluşacaktır. 2-Konut parseli için E:1.60 Yençok 8 kattır. 3-Kotlandırma yüksek yoldan verilecektir ve ± 0.00 kotu altı emsale dahildir. 4-A ile gösterilen parsellerde istenilmesi halinde bodrum ve /veya zemin katta ticari kullanımlar yer alabilir. 5-Planda açıklanmayan hususlarda 3194 sayılı imar kanunu, yürürlükteki imar yönetmeliği hükümleri ve Ovacık 2.Etap uygulama imar planı hükümleri geçerlidir Şeklinde 5 adet plan notu sunulduğu, Aynı plan teklifinin Keçiören Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 02.02.2017 gün ve E.246 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Meclisinin 01.02.2017 gün ve 86 sayılı kararı ile uygun görülen uygulama İmar planı değişikliğinde DOP oranının %9 olarak ve E:0.40/160 Yençok:4 kattır şeklinde Büyükşehir Belediye Meclisine sunulduğu, kadastro parselinden gerekli oranda DOP kesintisinin yapılmadığı, donatı miktarını azaltıcı nitelikte olması ve kullanım kararı ve T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:493 16.03.2018 -2- yapılaşma koşullarının değiştirilmesine yönelik olması nedeniyle nazım imar planı değişikliği gerektirdiği gerekçesiyle 15.09.2017 gün ve 1838 sayılı karar ile iade edildiği; Yeniden sunulan planla sadece DOP oranının düzeltildiği; ancak park alanı kullanımının azalacağı, yukarıda da anıldığı gibi yapılaşma koşulları değiştirilmesine yönelik olması nedeniyle nazım imar planı değişikliğini gerektirdiği Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi