23. Hukuk Dairesi 2012/4145 E. , 2012/7246 K. "" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, davalı ve diğer arsa sahipleri ile yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca 8 bloktan oluşan inşaatın yapılarak ars…
**23. Hukuk Dairesi 2012/4145 E. , 2012/7246 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, davalı ve diğer arsa sahipleri ile yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca 8 bloktan oluşan inşaatın yapılarak arsa sahiplerine ait bağımsız bölümlerin teslim edildiğini, arsa maliklerinin sözleşme dışında kalan ortak alanlarla ilgili yapılan giderlerden paylarına düşeni 2004 yılındaki ihtara rağmen ödemediklerini, 2009 yılı Haziran ayında ferdi mülkiyete geçilerek site yönetiminin oluşturulduğunu, davalıya ait taşınmazın da bulunduğu blokun dış boyasının yapıldığını fakat giderlerden payına düşeni ödemediğini ileri sürerek, 14.833,16 TL'nin faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, Kat Mülkiyeti Yasasından doğan davalarda sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğunu, davacının konutları zamanında teslim edemediğini, bu nedenle arsa sahiplerine tazminat ödediğini, ortak alanlarla ilgili gider yapma ve aidat toplama yetkisinin ancak kat malikleri kurulunca oluşturulan yönetim planı çerçevesinde yine kat maliklerince seçilecek site yönetimine ait olduğunu, harcamaların niçin yapıldığı ve nelerden ibaret olduğunun açıkça gösterilmediğini, oturma izninin 2008 yılında alınmış olmasına karşın ortak alanlar için harcama yapıldığı iddiasının doğru olmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, tarafların iddia ve savunmaları, toplanan kanıtlar, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; davalıya ait A ve G bloklarda bulunan 8 bağımsız bölümün kooperatifin ortak alanlar için yaptığı hizmetlerden faydalandığı, bu harcamalar için davalı payına düşen miktarın 7.804,16 TL olduğu, ayrıca dış boya için yapılan giderden de davalının payına 5.682,40 TL düştüğü ve bunlardan sorumlu olduğu gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne, 13.486,56 TL'nin 17.09.2009 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiştir. Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.