Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi Belören Arsa Üretim Alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonuna yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 623 11.06.2024 K A R A R Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi Belören Arsa Üretim Alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonuna yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.05.2024 tarihli ve 99 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.06.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 03.05.2024 tarih ve 18426575-266164 sayılı yazısı ile; Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.01.2024 tarih ve 25 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Belediyemiz Meclisinin 08.2.2024 gün ve 186 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazın reddine ilişkin, Yenimahalle Belediye Meclisinin 02.05.2024 tarih ve 149 sayılı Kararı 5216 sayılı Kanunun 14’üncü maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; -Kuzeyde Anadolu Otoyolu ve Zir Vadisi, güneyde Eryaman Mahallesi, batıda askeri alanlar ve doğuda Tem Otoyolu ile çevrili yaklaşık 1120 hektar büyüklüğünde ve büyük çoğunluğu Yenimahalle İlçesi, Susuz Mahallesi sınırları içinde kalan Belören Mevkii’ye ilişkin ilk 1/5000 ölçekli nazım planın 2002 yılında ilk 1/1000 ölçekli uygulama imar planının ise 2003 yılında onaylandığı ancak parselasyon planı yapımı aşamasında imar planlarına iptal kararları verildiği, - Plansız konumda kalan alanda ikinci 1/5000 ölçekli nazım imar planının Başkanlığımızca hazırlanarak Belediyemiz Meclisinin 2009/818 sayılı kararı ile onaylandığı ancak bu plana istinaden hazırlanarak onaylanmış 1/1000 ölçekli imar planlarının bulunmadığı, -Meclisimizin 2017/2070-2071-2072 sayılı kararları ile bölgenin üç etap halinde kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı (KDGPA) ilan edilmesine karar verildiği ve KDGPA'na ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının Meclisimizin 2017/2074-2075-2076 sayılı kararları ile onaylandığı, -Ancak, bu planlara yapılan itirazların değerlendirilmesi sonucu Meclisimizin 2018/289-290-291 sayılı kararları ile anılan imar planlarının iptal edilerek, Başkanlığımızca yeniden planlama yapılmasına karar verildiği, ayrıca bölgenin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.04.2018 gün ve 740 sayılı Kararı ile 5393 sayılı Kanunun 69’uncu maddesi kapsamında "Arsa Üretim Alanı" ilan edildiği, -Tüm bu hususlar dikkate alınarak Başkanlığımızca hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planının, Meclisimizin 2018/2055, 1/1000 ölçekli imar planlarının ise 2019/16 sayılı kararları ile onaylandığı, bu planlara yapılan itirazların ise Meclisimizin 2019/364 ve 2019/370 sayılı kararları ile değerlendirilerek planların kesinleştiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 623 11.06.2024 -2- -Kentsel dönüşüm ilanlarına ilişkin Meclisimizin 13.10.2017 gün ve 2070 sayılı Kararının Ankara 8. İdare Mahkemesinin 16/07/2020 tarih ve E:2018/812, K:2020/1236 sayılı kararıyla, 13.10.2017 gün ve 2071 sayılı Kararımızın 16/07/2020 tarih ve E:2018/798, K:2020/1232 sayılı kararıyla, 13.10.2017 tarih ve 2072 sayılı Kararımızın ise 16/07/2020 tarih ve E:2018/169, K:2020/1234 sayılı kararıyla iptal edildiği, -TMMOB Şehir Plancıları Odası, Ankara Şubesi tarafından nazım ve uygulama imar planlarının iptali talebi ile açılan davada, Ankara 8. İdare Mahkemesi’nce 1/5000 ölçekli nazım imar planının onayına ilişkin Meclisimizin 2018/2055 ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının onayına ilişkin 2019/16 sayılı kararının mahkemenin 16.07.2020 tarih ve 2019/1052 E.2020/1235 K sayılı kararı; söz konusu nazım ve uygulama imar planlarına yasal ilan askı sürecinde yapılan itirazların kısmen kabul kısmen reddine dair Meclisimizin 2019/364 ve 2019/370 sayılı kararlarının ise aynı mahkemenin 17.07.2020 tarih ve 2019/2285 E, 2020/1252 K sayılı kararı ile iptal edildiği, -İptal kararı üzerine, Başkanlığımızca hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planının Meclisimizin 09.04.2021 tarih ve 717 sayılı Kararı ile onaylandığı, nazım planda genel ulaşım ağı ve kullanım kararlarının yenilenen kurum görüşleri, analiz ve sentez çalışmaları ve süreç içinde alınan mahkeme kararları doğrultusunda plan kararlarının revize edildiği, - Meclisimizin 2021/717 sayılı kararı ile onaylı nazım plan doğrultusunda hazırlanan ve Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 04.03.2022 tarih ve 122 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planının 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile birlikte Meclisimizin 05.07.2022 tarih ve 1307 sayılı Kararı ile onaylandığı, - Meclisimizin 2022/1307 sayılı karar ile onaylı nazım ve uygulama imar planlarının eş zamanlı olarak askıya çıkarıldığı, uygulama imar planına yapılan itirazların Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.11.2022 tarih ve 491 sayılı Kararı ile kısmen kabul edilip kısmen reddedilerek onay için Başkanlığımıza iletildiği, - Uygulama imar planına yapılan itirazlara yönelik alınan ilçe meclis kararının nazım plana yapılan itirazlarla birleştirilerek Meclisimize iletildiği ancak Meclisimizin 10.01.2023 tarih ve 77 sayılı Kararı ile "Nazım İmar Planına yapılan itirazların İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi, aynı karar ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına yapılan itirazın ise İlçe Belediyesine iadesine" karar verildiği, - Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.04.2023 tarih ve 157 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifinin Meclisimizin 2023/77 sayılı iade kararına istinaden hazırlanarak Başkanlığımıza sunulduğu ve tekliflerin 09.05.2023 tarih ve 700 sayılı meclis kararımız ile tadilen onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 623 11.06.2024 -3- - Meclisimizin 2023/700 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin, 08.06.2023 tarihinden itibaren bir ay süre ile askıya çıkarıldığı, askı süreci içinde Karayolları 4. Bölge Müdürlüğü'nün 23.06.2023 tarihli ve E.96989113-754-1215900 sayılı yazısı ile itiraz edildiği, - Nazım plana yapılan itirazın Meclisimizin 08.08.2023 tarih ve 1111 sayılı Kararı ile kabul edilerek, plan onama sınırının yol kamulaştırma sınırına çekilerek onama sınırı içinde kalan, ancak tarım dışı faaliyet izni bulunmayan alanlarda izin alınmadan uygulama yapılamayacağına plan notu ilavesi yapıldığı, söz konusu değişikliğin 22.08.2023 tarihinden itibaren askıya çıkarıldığı ve askı süreci içinde herhangi bir itiraz bulunmadığından planın kesinleştiği, - Meclisimizin 2023/700 sayılı kararı ile onaylı uygulama imar planına yapılan itirazların kısmen kabulüne yönelik Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 01.09.2023 tarih ve 340 sayılı Kararının ise Meclisimizin 10.10.2023 tarih ve 1445 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, -Meclisimizin 2023/1445 sayılı kararı ile onaylanan uygulama imar planına askı süreci içinde yapılan itirazlardan, Karayolları Genel Müdürlüğü'nün itirazının kabulü diğer itirazların ise reddine dair Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.01.2024 tarih ve 25 sayılı Kararının Meclisimizin 08.02.2024 tarih ve 186 sayılı Kararı ile onaylandığı, -Meclisimizin 2024/186 sayılı kararı sonucunda söz konusu uygulama imar planının Yenikent-Temelli Bağlantı Otoyolu'nun proje alanındaki kavşak noktası ve yakın çevresi dışındaki kısmının kesinleştiği, yalnızca kavşak noktasında revizyon yapıldığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına Yapılan İtirazda; Belediyemiz Meclisinin 2023/186 sayılı kararı ile onaylı uygulama imar planına Bayındırkent Konut Yapı Kooperatifleri Birliği tarafından itiraz edildiği, - İtiraz dilekçesi üzerinde yapılan incelemede; birliğin plan onama sınırı dışında kalan taşınmazlarının plan dahiline alınması talebi ile itiraz edildiğinin anlaşıldığı, - Yenimahalle Belediye Meclisinin 02.05.2024 tarih ve 149 sayılı Kararında itiraz sahibi birliğin plan onama sınırı dışında kalan taşınmazlarının Ankara Valiliği İl Tarım Müdürlüğünce mutlak tarım arazisi olarak belirlenen bölge içinde kalması nedeniyle plan onama sınırı içine alınamayacağından reddedildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Uygulama imar planına yapılan itirazın reddine yönelik ilçe belediye meclis kararının onayının uygun olacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 623 11.06.2024 -4- Hususları tespit edilmiş olup, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.02.2024 tarih ve 186 sayılı Kararı ile onaylanan, Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi Belören Arsa Üretim Alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar planına askı süreci içinde yapılan itirazın reddine yönelik ilçe belediye meclis kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Evrim KÜÇÜK Divan Katibi Ece YILMAZ Divan Katibi