Kahramankazan İlçesi Ciğir Mahallesi 161 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 149 11.02.2019 K A R A R Kahramankazan İlçesi Ciğir Mahallesi 161 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.01.2019 gün ve 865 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.02.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kahramankazan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08.01.2018 gün ve E.241 sayılı yazısı ile, Kahramankazan Belediye Meclisi 06.01.2019 gün ve 2019/17 sayılı kararı ile uygun görülen Kahramankazan İlçesi Çiğir Mahallesi 161 ada 1 no'lu parsel ve çevresindeki park alanlarına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifinin 5216 yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Planlama alanı, Kahramankazan İlçesi Çiğir Mahallesi 161 ada 1 parsel ve çevresini kapsadığı, 161 ada 1 no'lu parselin yüzölçümü 141912,82 m2 olduğu, toplam planlama alanının ise 252.510 m2 olarak belirlendiği, Çiğir Mahallesi 161 ada 1 parsele yönelik, Tarım ve Orman Bakanlığı Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğünün 15.09.2018/632042, Orman Genel Müdürlüğü Ankara Orman Bölge Müdürlüğü Ankara İşletme Müdürlüğünün 10.12.2018/E.2638435, BOTAŞ Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş. Etüd ve Proje Daire Başkanlığının 27.06.2018/E.1901855/26551, Türkiye Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü Varlık Yönetimi Daire Başkanlığı Harita ve Kamulaştırma Müdürlüğünün bila/752.99, Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 10.07.2018/E.21187, Ankara Büyükşehir Belediyesi ASKİ Genel Müdürlüğünün 08.08.2018/E.33165, BAŞKENTGAZ'ın 21.07.2018/E.30377, Milli Savunma Bakanlığı Ankara İnşaat Emlak Bölge Başkanlığının 25.09.2018/1505 gün/sayılı yazılarıyla imar planına esas kurum görüşlerinin alındığı, Ankara Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 28.12.2018 gün ve E.3889177 sayılı yazısıyla "...4342 sayılı Mera Kanunun 30.Maddesinin (e) bendi gereği, tahsis amacı değiştirilen meradan elde edilecek 20 yıllık ot geliri esas alınarak İl Mera Komisyonun 09.11.2018/19 tarih ve sayılı gündeminin 17.Maddesi ile belirlenen 153262,80 TL ot bedelinin yasal süresi içerisinde yatırılması ve hazine adına tescil işleminin gerçekleştirilebilmesi için iki yıllık süre içinde onaylı kesinleşmiş Uygulama imar Planının Mera Komisyonuna sunulması gerektiğinin belirtildiği, 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifiyle; Alanı 95938 m2 yüzölçümlü alanın, E:1.00 Yençok:SERBEST yapılaşma Küçük Sanayi Sitesi olarak önerildiği, 4533 m2 yüzölçümlü alanın E:1.00 Yençok:SERBEST yapılaşma koşullarında Ticaret Alanı olarak önerildiği, 4469 m yüzölçümlü E:1.75 Yençok:SERBEST yapılaşma koşullarında İbadet Alanı (Cami) olarak önerildiği, 4142 m2 yüzölçümlü alanın E:1.00 Yençok:SERBEST yapılaşma koşullarında Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı olarak önerildiği, 101534 m2 yüzölçümlü alanın Park Alanı olarak önerildiği, 41894 m2 yüzölçümlü alanın yol alanı olarak planlandığı, toplam planlama alanı 252510 m2 yüzölçümlü olarak belirlendiği, 161 ada 1 no'lu parselin DOP oranının %33 olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 149 11.02.2019 -2- "1- Bu planda belirtilmeyen hususlarda, 27.11.2015 tarih ve 2443 sayılı Büyükşehir Belediyesi Meclisince onaylanan Kahramankazan İlçesi Merkez Mahalleleri 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliği plan notları ve ilgili yönetmelikleri geçerlidir. 2-Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 18.05.2015 tarihinde onaylanan Ankara İli Kahramankazan İlçesi Kazan Merkez Alanı İmar Planlarına Esas Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporunda belirtilen hususlara uyulacak olup ayrıca parsel bazında gerçekleştirilecek ayrıntılı zemin etüdü sonuçlarına göre yapılaşmaya gidilecektir. 3-Küçük Sanayi Sitesi Alanlarında, Ticaret Alanlarında, Sosyal Ve Kültürel Tesis Alanında E:1.00, Yençok: Serbesttir. 4-Cami Alanında E:1.75, Yençok: Serbest'tir. 5-Küçük Sanayi Alanlarında en küçük parsel büyüklüğü 700 m2 olacaktır. 6-Planda işaretli yapı yaklaşma sınırlarına uyulması koşuluyla, yapılar ayrık ya da komşu parsele bitişik yapılabilir." şeklinde 6 adet plan notu belirlendiği, Önerinin uygun görülmesi halinde; 161 ada 1 no'lu parselin DOP oranının yasal orana çekilmesi gerektiği, "Mera kapsamından çıkmadan parselasyon planı onaylanamaz ve Planlama alanı için altyapı kurumlarında uygun görüş alınmadan parselasyon planı onaylanamaz." şeklinde 2 adet plan notu ilave edilmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan Belediye Meclisi 06.01.2019 gün ve 2019/17 sayılı kararı ile uygun görülen Kahramankazan İlçesi Çiğir Mahallesi 161 ada 1 no'lu parsel ve çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifinin 2-Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 18.05.2015 tarihinde onaylanan Ankara İli Kahramankazan İlçesi Kazan Merkez Alanı İmar Planlarına Esas Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporunda belirtilen hususlara uyulacak olup ayrıca parsel bazında gerçekleştirilecek ayrıntılı zemin etüdü sonuçlarına göre yapılaşmaya gidilecektir. 3-Küçük Sanayi Sitesi Alanlarında, Ticaret Alanlarında, Sosyal Ve Kültürel Tesis Alanında E:1.00, Yençok: Serbesttir. 4-Cami Alanında E:1.75, Yençok: Serbest'tir. 5-Küçük Sanayi Alanlarında en küçük parsel büyüklüğü 700 m2 olacaktır. 6-Planda işaretli yapı yaklaşma sınırlarına uyulması koşuluyla, yapılar ayrık ya da komşu parsele bitişik yapılabilir." şeklinde 6 adet plan notu belirlendiği, Önerinin uygun görülmesi halinde; 161 ada 1 no'lu parselin DOP oranının yasal orana çekilmesi gerektiği, "Mera kapsamından çıkmadan parselasyon planı onaylanamaz ve Planlama alanı için altyapı kurumlarında uygun görüş alınmadan parselasyon planı onaylanamaz." şeklinde 2 adet plan notu ilave edilmesi gerektiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 149 11.02.2019 -3- Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan Belediye Meclisi 06.01.2019 gün ve 2019/17 sayılı kararı ile uygun görülen Kahramankazan İlçesi Çiğir Mahallesi 161 ada 1 no'lu parsel ve çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifinin 2 adet plan notu ilavesi yapılmak suretiyle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Meclis 2. Başkan V. Hamdi KESGİN Divan Katibi Ahmet ÖZTÜRK Divan Katibi