Sincan İlçesi Saraycık Mahallesi 100135 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2017 13.12.2018 K A R A R Sincan İlçesi Saraycık Mahallesi 100135 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.11.2018 gün ve 699 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.12.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Melishan Bozkurterdem'e ait 29/06/2018 evrak tarih ve 105777 sayılı dilekçe ile Sincan İlçesi Saraycık Mahallesi kadastro 100135 ada 1 no'lu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Planlamaya söz konusu 100135 ada 1 no'lu parselin 2595 m2 ve imar adasının tek ada tek parsel olduğu, şahıs mülkiyetinde bulunduğu, -Planın amacının mevcuttaki parselin konut alanlarında daha nitelikli konutların yapılabilmesi ve yatay alanlar yerine dikeyde kullanım alanı sağlanarak daha geniş açık ve yeşil alanlar oluşturulabilmesinin sağlanması olduğu, -Sincan Belediye Meclisi'nin 16.07.2003 tarih ve 43 sayılı kararı ile onaylanan mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; I29-a-07-a-l-b Paftasında bulunan 100135 ada 1 nolu parselin imar durumu; Emsal = 1.00 Hmax= 9.50 m. çekme mesafeleri; ön bahçeci 5 metre, yan bahçe=10 metre, Arkabahçe=5 metre olduğu, konut alanı kullanımında kaldığı, - Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15/11/2001 tarih ve 627 sayılı kararı ile onaylanan Sincan Elvan-Yeniçimşit 1.Etap 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında; I29-A-07-A Paftasında bulunan 100135 ada 1 nolu parselin gelişme konut alanı kullanımında kaldığı, mevcut 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kararlarında; gelişme konut alanında ortalama brüt yoğunluk= 100 ki/ha olduğu, -Teklif nazım imar planı ile 100135 ada 1 sayılı parselin E=1.00 Yençok=Serbest konut alanı kullanımının önerilerek söz konusu parselde yapı yoğunluk kararı korunarak yapı yüksekliğinin Yençok=Serbest olarak belirlendiği, -100135 ada 1 parsele ilişkin Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce onaylanan 21/06/2018 tarihli jeolojik-jeoteknik raporda söz konusu imar ada parselin yerleşime uygunluk haritasında (Önlem alınabilecek nitelikte şişme, oturma açısından sorunlu alanlar) olarak tanımlandığı ve "ÖA-5.1" simgesiyle gösterildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2017 13.12.2018 -2- -Plan notlarının; "1- KONUT ALANINDA EMSAL=1.00 Yençok=SERBESTTİR. 2-PLAN VE PLAN NOTLARINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA YÜRÜRLÜKTE BULUNAN ONAYLI İMAR PLANI VE PLAN NOTLARI İLE 3194 SAYILI İMAR KANUNU, MEKANSAL PLANLAR YAPIM YÖNETMELİĞİ, PLANLI ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİ VE İLGİLİ DİĞER YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR." şeklinde belirlendiği, -Planlama bölgesi bazında siluet ve güneşlenmenin olumsuz etkilenmemesi için kat yüksekliğinin sınırlandırılmasının uygun olacağı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklik teklifinin; Yükseklik, Yençok= 12 kat olarak düzeltilmek suretiyle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Harun OLMUŞ Meral BOZOĞLU Meclis 2.Başkan V. G.Divan Katibi G.Divan Katibi