18. Hukuk Dairesi 2014/476 E. , 2014/5484 K. "" MAHKEMESİ : Küre Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 04/09/2013 NUMARASI : 2013/13-2013/50 Dava dilekçesinde, ortaklığın satış yolu ile giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Do…
**18. Hukuk Dairesi 2014/476 E. , 2014/5484 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Küre Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 04/09/2013 NUMARASI : 2013/13-2013/50 Dava dilekçesinde, ortaklığın satış yolu ile giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; Davacı vekili dava dilekçesinde, Kastamonu ile M.. Mah. Ç...mevkii 1.. ada .. parselde kayıtlı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini; davalı vekili taraflar arasında fiili kullanım ve taksim yapıldığını kat mülkiyetine geçilerek taksimin yapılmasını istemiş, mahkemece satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir Dosyada toplanan belge ve bilgiler ile özellikle bilirkişi raporları içeriğinden, dava konusu taşınmaz üzerinde zemin ve bir normal kattan oluşan karkas yapı bulunduğu, zemin katın işyeri olarak kulanılmak üzere tasarlanmış olup mevcut şekli ile kullanıldığı, birinci katın ise davalı parsele komuş parselin zemin katında yer alan işyerinin üzerine uzaltılmak suretiyle zemin kat üzerinde konut amacı ile kullanılmak üzere yapı mevcut olduğu paydaş ve yapının durumu ile bağımsız toplam bölüm sayısı itibariyle her paydaşa en az bir bağımsız bölüm düştüğü, taşınmaz üzerindeki yapının Kat Mülkiyeti Yasası'nın 50/2. maddesine uygun nitelik taşıdığı anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Yasası'nın 10. maddesi hükmüne göre kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi davasında, ortak maliklerden birinin yargılamanın herhangi bir aşamasında paylaşmanın kat mülkiyeti kurulması yoluyla yapılmasını istemesi durumunda hakim, Kat Mülkiyeti Yasası'ndaki yasal koşulların oluşması halinde ve 12. maddedeki belgeleri de tamamlattırıp taşınmaz mülkiyetinin kat mülkiyetine çevrilmesine ve paylar denkleştirilmek suretiyle bağımsız bölümlerin ortaklara ayrı ayrı özgülenmesine karar vermelidir.