6. Hukuk Dairesi 2022/5299 E. , 2024/181 K. "" MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki tapu iptal tescil, tazminat ve alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince asıl davanın kabulüne, birleşen davanın reddine karar verilmiştir. Kararın taraflar vekilince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince davalının istinaf başvurunun kabulüne, davacının istinaf başvurusunun esastan reddi ile İlk Derece Mahkem…
**6. Hukuk Dairesi 2022/5299 E. , 2024/181 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki tapu iptal tescil, tazminat ve alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince asıl davanın kabulüne, birleşen davanın reddine karar verilmiştir. Kararın taraflar vekilince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince davalının istinaf başvurunun kabulüne, davacının istinaf başvurusunun esastan reddi ile İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle birleşen davanın reddine, asıl davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı asıl davada davacı-birleşen davada davalı vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda 16.01.2024 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir. Belli edilen günde gelen asıl davada davacı-birleşen davada davalı ... vekili Avukat ... geldi. Tebligata rağmen karşı taraftan gelen olmadığından onun yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklaması dinlenildikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için uygun görülen saatte Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenerek dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. ASIL DAVA 1. Asıl davada davacı vekili dava dilekçesinde; taraflar arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca, arsa sahibi olan müvekkiline verilmesi gereken dairelerden 2+1 dairenin 2/3 hissesinin tapusunun devredilmediğini, bu hissesinin üçüncü bir kişiye devredildiğini, dairenin geç teslim edildiğini ileri sürerek, tapusu devredilmeyen daireye denk olan ve halen yüklenici şirket adına kayıtlı bulunan A blok Zemin Kat 1 no.lu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline, bu talebin kabul edilmemesi halinde, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla daire hissesinin rayiç bedeli yönünden 10.000,00 TL’nin davalıdan tahsiline, daireler süresinde teslim edilmediğinden 2.000,00 TL gecikme tazmitanın davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. 2. Asıl davada davalı yüklenici vekili cevap dilekçesinde; dairelerin tapuda tesciline ilişkin kat irtifakı listesine davacı tarafın bizzat imza attığını, davacının sözleşme kapsamındaki tüm haklarını fazlasıyla aldığını, sözleşmede taahhüt edilenden daha büyük alan elde ettiğini, dairelerin süresinde teslim edildiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. II. BİRLEŞEN DAVA 1. Birleşen davada davacı yüklenici vekili dava dilekçesinde; dairelerin sözleşmede kararlaştırılan ölçülerden daha büyük inşa edildiğini, ayrıca daha kaliteli malzeme kullanıldığını ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla, fazla ve daha kaliteli yapılan imalatın bedeli için 5.000,00 TL’nin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.