Polatlı İlçesi Karailyas Mahallesi 141032 ve 141036 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1431 10.10.2023 K A R A R Polatlı İlçesi Karailyas Mahallesi 141032 ve 141036 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.09.2023 tarihli ve 358 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.10.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 07.08.2023 tarihli ve 7833 sayılı yazısı ekinde sunulan Polatlı Belediye Meclisinin 03/08/2023 tarih ve 93 sayılı Kararı ile uygun görülen "Polatlı İlçesi, Karailyas Mahallesi 141032 ve 141036 sayılı adalara ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Karailyas Mahallesi 141032 ve 141036 sayılı adaların şahıs mülkiyetinde olduğu, planlama alanının yaklaşık 13.200m² yüzölçümünde olduğu, onaylı imar planında söz konusu taşınmazların ayrık nizam 2 katlı konut, 'Yerleşik Konut Alanı' kullanımında olduğu, üzerinde mevcut yapılaşmış binalar bulunduğu, parsel maliklerinin tapu kaydı belgelerine dosyasında rastlanılmadığı, ancak talep dilekçesinin bulunduğu, Talep dilekçesinde Kemal BOL, Süleyman BOL, Hüseyin Çavuş BOL ve Hilmi BOL'a ait imzalar bulunurken, plan değişikliğine konu taşınmazların Kemal BOL, Minteha BOL, Hilmi BOL ve Fehmi BOL'a ait olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Yürürlükteki İmar Planında; Söz konusu 141032 ve 141036 adalardaki mevcut yapılaşmalardan dolayı hâlihazırda adalar arasından geçen yol ile plan üzerindeki yol arasında uyuşmazlık olduğu, bu nedenle meri imar planındaki ada kenarlarında düzenlemeye gidildiğinin belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Öneri plan ile yürürlükteki alan kullanımlarının ve yapılaşma koşullarının aynen korunduğu, yol cephesindeki ada kenarlarının yeniden düzenlendiği, yol genişliğinin aynen korunduğu yol m²'sinin azaltıldığı, konut alanı yüzölçümlerinin kısmen değiştiği, toplam m² yüzölçümünün sağlandığı, Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda Karailyas Mahallesi (Polatlı-Ankara) İmar Planı ve Plan Hükümleri ile 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Mevzuat Hükümleri geçerlidir. Şeklinde 1 adet plan notu düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1431 10.10.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Öneri ile adalar arasındaki hâlihazır yol ile imar planı arasındaki uyuşmazlığa yönelik yol ve cephe hattı düzenlemesi yapıldığı, yapılan düzenleme ile 141032 no.lu konut adasının yaklaşık 190 m² yüzölçümünde artış, 141036 no.lu konut adasının ise yaklaşık 200 m² yüzölçümünde azalış ve yol alanı yaklaşık 10 m² yüzölçümünde de azalış olduğu, yol ve konut alanlarına yönelik teknik altyapıya ilişkin dosyasında bir görüşe rastlanılmadığı değerlendirilmekle birlikte konunun ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı İlçesi Karailyas Mahallesi 141032 ve 141036 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 358 27.09.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Polatlı İlçesi Karailyas Mahallesi 141032 ve 141036 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2023 tarih ve 9. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 07.08.2023 tarihli ve 7833 sayılı yazısı ekinde sunulan Polatlı Belediye Meclisinin 03/08/2023 tarih ve 93 sayılı Kararı ile uygun görülen "Polatlı İlçesi, Karailyas Mahallesi 141032 ve 141036 sayılı adalara ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Karailyas Mahallesi 141032 ve 141036 sayılı adaların şahıs mülkiyetinde olduğu, planlama alanının yaklaşık 13.200m² yüzölçümünde olduğu, onaylı imar planında söz konusu taşınmazların ayrık nizam 2 katlı konut, 'Yerleşik Konut Alanı' kullanımında olduğu, üzerinde mevcut yapılaşmış binalar bulunduğu, parsel maliklerinin tapu kaydı belgelerine dosyasında rastlanılmadığı, ancak talep dilekçesinin bulunduğu, Talep dilekçesinde Kemal BOL, Süleyman BOL, Hüseyin Çavuş BOL ve Hilmi BOL'a ait imzalar bulunurken, plan değişikliğine konu taşınmazların Kemal BOL, Minteha BOL, Hilmi BOL ve Fehmi BOL'a ait olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Yürürlükteki İmar Planında; Söz konusu 141032 ve 141036 adalardaki mevcut yapılaşmalardan dolayı hâlihazırda adalar arasından geçen yol ile plan üzerindeki yol arasında uyuşmazlık olduğu, bu nedenle meri imar planındaki ada kenarlarında düzenlemeye gidildiğinin belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Öneri plan ile yürürlükteki alan kullanımlarının ve yapılaşma koşullarının aynen korunduğu, yol cephesindeki ada kenarlarının yeniden düzenlendiği, yol genişliğinin aynen korunduğu yol m²'sinin azaltıldığı, konut alanı yüzölçümlerinin kısmen değiştiği, toplam m² yüzölçümünün sağlandığı, Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda Karailyas Mahallesi (Polatlı-Ankara) İmar Planı ve Plan Hükümleri ile 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Mevzuat Hükümleri geçerlidir. Şeklinde 1 adet plan notu düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 358 27.09.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Öneri ile adalar arasındaki hâlihazır yol ile imar planı arasındaki uyuşmazlığa yönelik yol ve cephe hattı düzenlemesi yapıldığı, yapılan düzenleme ile 141032 no.lu konut adasının yaklaşık 190 m² yüzölçümünde artış, 141036 no.lu konut adasının ise yaklaşık 200 m² yüzölçümünde azalış ve yol alanı yaklaşık 10 m² yüzölçümünde de azalış olduğu, yol ve konut alanlarına yönelik teknik altyapıya ilişkin dosyasında bir görüşe rastlanılmadığı değerlendirilmekle birlikte konunun ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı İlçesi Karailyas Mahallesi 141032 ve 141036 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye