23. Hukuk Dairesi 2016/532 E. , 2018/4969 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkili ve diğer hissedarlar ile davalı arasında .../04/2007 tarihli Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, s…
**23. Hukuk Dairesi 2016/532 E. , 2018/4969 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkili ve diğer hissedarlar ile davalı arasında .../04/2007 tarihli Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, sözleşme ile ... nolu dairenin %50 hissesinin müvekkiline özgülendiğini, sözleşmeye göre ruhsat tarihinden itibaren ... ay içerisinde inşaatın tamamlanarak, iskan ruhsatı alınmış olarak bağımsız bölümlerin teslim edilmesi gerektiğini, inşaat ruhsatının .../06/2009 tarihinde alındığını, dava tarihi itibariyle ... aylık gecikme meydana geldiğini, ... nolu dairenin %50 hissesinin müvekkiline teslim edilmediğini, sözleşmenin .../b maddesinde yüklenicinin ruhsat tarihinden itibaren ... aylık sürede bu yükümlülüklerini yerine getirmediği takdirde geciktiği her ay için arsa sahiplerine bu sözleşme ile sahip olacakları bağmısız bölümlerin aylık rayiç bedeli kadar cezai şart ödemeyi kabul ve taahhüt ettiğinin yazıldığını, davalıya 07/05/2012 tarihli ihtarname keşide edildiğini buna rağmen davalının edimini yerine getirmediğini ileri sürerek ... numaralı dairenin sözleşmeye uygun olarak taraflarına teslimi ve şimdilik ....500,00 TL kira bedelinin .../06/2011 tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, taraflar arasında düzenlenen sözleşmeye göre uyuşmazlıkların hakem yoluyla çözümleneceğinin kararlaştırıldığını, onaylı projede ve kat irtifakı aşamasında daire numaralarının değiştiğini, ... nolu dairenin ... nolu daire olduğunu, iskan aşaması için iki daire bırakıldığını, hak edilen dairelerin verilmesi için .../.../2010 ve .../.../2010 tarihinde keşide edilen ihtarnamelere rağmen ... (eski ...) ve ... (eski ...) nolu dairelerin verilmediğini, davacının temerrüde düştüğünü, sözleşmeye göre müteahhidin yazılı talebine rağmen ... gün içerisinde hak edilen dairelerin verilmemesi halinde gecikilen her gün için bağımsız bölümün aylık kira bedeli kadar cezai şart ödeneceğini, gecikmenin ... ay olması halinde inşaatın durdurulabileceğini ve bu sürenin ilave olarak verileceğini, inşaatın tamamlandığını, tüm binanın Eylül 2010'dan itibaren kullanılmakta olduğunu savunarak davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.