Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 44423 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:381 11.03.2020 K A R A R Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 44423 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.02.2020 gün ve 489 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.03.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 07.01.2020 gün ve E.881 sayılı yazısı ile; Çankaya Belediye Meclisinin 03.01.2020 gün ve 18 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen, Alacaatlı Mahallesi 44423 ada 2 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 Sayılı Yasa gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 44423 ada 2 sayılı parselin yüzölçümünün 2016,14 m2 ve şahıs mülkiyetinde olduğu, Alacaatlı Mahallesi, 44423 ada, 2 sayılı parseli de kapsayan, Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişim Bölgesi II, 1-2-3. Etaplar 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı; Yenimahalle Belediye Meclisinin 02.05.2005 tarih ye 267 sayılı kararıyla uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.06.2005 tarih ye 1653 sayılı kararı ile onaylandığı, söz konusu parselin uygulama imar planında; kullanım kararının konut alanı, yapılaşma koşulunun Emsal E=0.50, Hmax=Serbest yapı yaklaşma mesafelerinin ise 12 m. lik yoldan 10 m., diğer yönlerden 5'er m. olarak belirli olduğu, söz konusu parselin en son 84178 sayılı parselasyon planı ile uygulama gördüğü, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.12.2018 tarih ye 1977 sayılı kararıyla onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği kapsamında 44423 ada 2 sayılı parselin kullanım kararının Özel Sosyal Altyapı Alanı (İdari Tesis Alanı), yapılaşma koşulunun Emsal E=0,50, Yençok=Serbest olarak tadilen onaylandığı, Plan notu olarak; "1.Planda Özel Sosyal Altyapı Alanı (İdari Tesis Alanı) olarak belirlenen alanda; yapılaşma koşulları Emsal=0.50 Yençok=Serbest olarak belirlenmiştir.2. Yapı kitlesi yoldan veya tabii zeminden kotlandırılacaktır.3. Genelkurmay Başkanlığı Hava Kuvvetleri Komutanlığı' nın 9 Haziran 2016 tarihli genelgesinde belirlenen "nihai izin verilebilecek yükseklikler tablosuna" uyulacaktır. 4. Sondajlı jeolojik-jeoteknik etüd yapılmadan 1/1000 Uygulama İmar Planı onayı yapılamaz.5. Planda belirtilmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler ve hükümleri geçerlidir, "şeklinde 5 adet plan notu belirlendiği, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği doğrultusunda hazırlanarak sunulan öneri 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; 44423 ada 2 sayılı parselin kullanım kararının "Özel Sosyal Altyapı Alanı (Özel idari Tesis Alanı)" olarak önerildiği, yapılaşma koşullarının E=0.50 Yençok=serbest ve yapı yaklaşma mesafelerinin 12 metrelik yoldan 10 metre, diğer yönlerden 5' er m. olarak korunduğu, uygulamaya yönelik olarak; Plan notu olarak; "1- Özel Sosyal Altyapı Alanında (Özel İdari Tesis Alanı), yapılaşma koşullan E=0.50 Yençok=Serbest olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:381 11.03.2020 -2- 2-Özel Sosyal Altyapı Alanında (Özel İdari Tesis Alanı); teknolojik amaçlı mühendislik hizmetlerine yönelik büro, ofis, Ar-Ge ye Laboratuar birimleri vb. kullanımlara ait idari tesisler ve bu tesislere ait sosyal mekanlar yer alabilir. 3-Yapı kitlesi yoldan veya tabi zeminden kotlandırılacaktır. 4- Özel Sosyal Altyapı Alanında (Özel İdari Tesis Alanı), bodrum katlara doğal taze hava temin etmek amacı ile yol cephelerinde yapı yaklaşma sınırını en çok 1 metre geçen kuranglezler bina cephesi boyunca teşkil edilebilir. 5- Yatay yapı fonksiyonu ihtiyacı nedeniyle Özel Sosyal Altyapı Alanında (Özel idari Tesis Alanı) cephe derinliği ye genişliği aranmaksızın maximum TAKS=0.60 olacak kitle tesis edilebilir. 6-Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 07.11.2019 tarihinde onaylanan Jeolojik ye Jeoteknik Etüt Raporu hükümlerine uyulacaktır. 7- Genelkurmay Başkanlığı Hava Kuvvetleri Komutanlığının 9 Haziran 2016 tarihli genelgesinde belirlenen "Nihai İzin Verilebilecek Yükseklikler Tablosuna" uyulacaktır. 8- Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ve Binaların Yangından Korunması Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 9- Plan ye plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı imar Kanunuyla ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 9 adet plan notu belirlendiği, İlçe belediye meclis kararında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi değerlendirildiğinde; - 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinde parselin kullanım kararının Özel Sosyal Altyapı Alanı (İdari Tesis Alanı) olarak onaylandığı ancak bu durumun parselde yapılacak yapıyı tam olarak tanımlamadığı, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 5. Maddesinde sosyal altyapı alanının; "Birey ve toplumun kültürel, sosyal ve rekreatif ihtiyaçlarının karşılanması ve sağlıklı bir çevre ile yaşam kalitelerinin artırılmasına yönelik kamu veya Özel sektör tarafından yapılan eğitim, sağlık, dini, kültürel ve idari tesisler, açık ye kapalı spor tesisleri ile park, çocuk bahçesi, oyun alanı, meydan, rekreasyon alanı gibi açık ye yeşil alanlara verilen genel isimdir." şeklinde tanımlandığı, dolayısıyla savunma sanayine ilişkin askeri ve teknolojik bilgi dağarcığını geliştirmek için yazılım araştırma-geliştirme (Ar-Ge) hizmetlerine yönelik idari tesis yapılacak yapıya yönelik olarak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifine ait 2 no.lu plan notu ile parselde yer alacak birimler açıklanarak, oluşabilecek karışıldığın giderildiği, - Yapılaşma koşullarının mevcut imar planındaki koşullarla aynı olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:381 11.03.2020 -3- - Mevcut imar planının plan notlarına göre, ada bazı uygulama yapılan adalarda, adanın kentsel tasarıma dayalı olarak projelendirilmesi halinde kutlandırmanın yoldan veya tabi zeminden olabileceğinin belirtildiği, dolayısıyla bu madde ile mevcut plana uyulduğu, - Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğine göre, kuranglezin "Parsel sınırı içinde kalmak ve binaya bitişik olmak şartıyla binaların tabi zemin altında kalan bölümlerine doğal ışık ve havalandırma sağlamak amacıyla en az 0.80 metre, en fazla 1.20 metre genişlikte olabilen, binanın hiçbir cephesinde mütemadiyen tesis edilemeyen, boyu yapıldığı pencere genişliğini 0.50 metreden fazla geçmeyen, derinliği azami 2.00 metre olan, giriş çıkış amacı taşımayan ancak, yol cephesi haricinde kaçış amacıyla çıkış tertiplenebilen ışıklıkları" olarak tanımlandığı, ancak parselde yapılacak yapının ihtiyaçları doğrultusunda daha uzun kuranglezlere ihtiyaç duyulabileceği, bu durumda yalnızca yol cephelerinde düzenlenmesinin inşaat alanına etkisi olmadığından yapılabileceği, - Parselde yapılacak yapının işlevi gereği yatay yapılaşmaya gerek duyduğunun belirtildiği, Ankara Büyükşehir Belediyesi imar Yönetmeliğinin 5. maddesinde; "çekme mesafeleri ile KAKS verilip TAKS verilmeyen parsellerde, TAKS%60’ı geçmemek şartıyla, çekme mesafelerine göre uygulama yapılır” hükmünün bulunduğu, bu maddenin yönetmeliğin değiştirilemez maddelerinden olduğu, dolayısıyla zaten TAKS’ın % 60'ın üzerine çıkamayacağı, - Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 07.11.2019 tarihinde onaylanan Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporunda söz konusu alanın Önlemli Alan -5.1 kapsamında kaldığı, Çankaya İlçe Belediye Meclisi' nin 03.01.2020 tarih ve 18 sayılı kararı ile; Alacaatlı Mahallesi, 44423 ada, 2 sayılı parsele ait teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yazı içeriği konu üzerinde Şehircilik İlkeleri, Planlama esasları ve uygulama teknikleri ile hukuka uygunluk yönünden yapılan inceleme ve değerlendirmeler sonucunda; teklif edilen imar değişikliğinde E:0.50 önerisinin 5 nolu plan notunda belirtilen maksimum TAKS:0.60 olacak önerisi ile bağdaşmayacağından; maksimum TAKS:0.60 önerisinin kaldırılarak 5 nolu plan notunun; yatay yapı fonksiyonu ihtiyacı nedeniyle özel sosyal alt yapı alanında (Özel İdari Tesis Alanı) cephe derinliği ve genişliği aranmaksızın "Kütle Tesis Edilebilir" şeklinde düzeltilerek tadilen onayına karar verildiği, Mevcut nazım imar planı değişikliğinde parselin kullanım kararının Özel Sosyal Altyapı Alanı (İdari Tesis Alanı) olarak onaylı olduğu, sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği isteminin üst ölçekli plan kararı ile uyumlu olduğu, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 5.Maddesinde sosyal altyapı alanının tanımlı olduğu, dolayısıyla savunma sanayine ilişkin araştırma-geliştirme (Ar-Ge) hizmetlerine yönelik idari tesis yapılacak yapıya yönelik olarak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin önerildiği, eklenen 2 no.lu plan notunun da parselde yer alacak birimlerin açıklanmasına ilişkin olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:381 11.03.2020 -4- Yapılaşma koşullarının mevcut imar planındaki koşullarla uyumlu olduğu, parselde yapılacak yapının işlevi gereği yatay yapılaşmaya gerek duyduğunun belirtildiği, Ankara Büyükşehir Belediyesi imar Yönetmeliğinin 5. maddesinde; "çekme mesafeleri ile KAKS verilip TAKS verilmeyen parsellerde, TAKS % 60'ı geçmemek şartıyla, çekme mesafelerine göre uygulama yapılır." hükmünün bulunduğu, bu maddenin yönetmeliğin değiştirilemez maddelerinden olduğu, dolayısıyla zaten TAKS' in % 60' ın üzerine çıkamayacağı, bu nedenle İlçe Belediye Meclis kararınca tadilen uygun görülen uygulama imar planı değişikliğinin İmar ve Şehircilik Esaslarına uygun olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 44423 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin kat sayısı “3” olarak belirlenmek suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi Burak KOCA G.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 489 26.02.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 44423 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2020 tarih ve 13.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 07.01.2020 gün ve E.881 sayılı yazısı ile; Çankaya Belediye Meclisinin 03.01.2020 gün ve 18 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen, Alacaatlı Mahallesi 44423 ada 2 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 Sayılı Yasa gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 44423 ada 2 sayılı parselin yüzölçümünün 2016,14 m2 ve şahıs mülkiyetinde olduğu, Alacaatlı Mahallesi, 44423 ada, 2 sayılı parseli de kapsayan, Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişim Bölgesi II, 1-2-3. Etaplar 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı; Yenimahalle Belediye Meclisinin 02.05.2005 tarih ye 267 sayılı kararıyla uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.06.2005 tarih ye 1653 sayılı kararı ile onaylandığı, söz konusu parselin uygulama imar planında; kullanım kararının konut alanı, yapılaşma koşulunun Emsal E=0.50, Hmax=Serbest yapı yaklaşma mesafelerinin ise 12 m. lik yoldan 10 m., diğer yönlerden 5'er m. olarak belirli olduğu, söz konusu parselin en son 84178 sayılı parselasyon planı ile uygulama gördüğü, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.12.2018 tarih ye 1977 sayılı kararıyla onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği kapsamında 44423 ada 2 sayılı parselin kullanım kararının Özel Sosyal Altyapı Alanı (İdari Tesis Alanı), yapılaşma koşulunun Emsal E=0,50, Yençok=Serbest olarak tadilen onaylandığı, Plan notu olarak; "1.Planda Özel Sosyal Altyapı Alanı (İdari Tesis Alanı) olarak belirlenen alanda; yapılaşma koşulları Emsal=0.50 Yençok=Serbest olarak belirlenmiştir.2. Yapı kitlesi yoldan veya tabii zeminden kotlandırılacaktır.3. Genelkurmay Başkanlığı Hava Kuvvetleri Komutanlığı' nın 9 Haziran 2016 tarihli genelgesinde belirlenen "nihai izin verilebilecek yükseklikler tablosuna" uyulacaktır. 4. Sondajlı jeolojik-jeoteknik etüd yapılmadan 1/1000 Uygulama İmar Planı onayı yapılamaz.5. Planda belirtilmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler ve hükümleri geçerlidir, "şeklinde 5 adet plan notu belirlendiği, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği doğrultusunda hazırlanarak sunulan öneri 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; 44423 ada 2 sayılı parselin kullanım kararının "Özel Sosyal Altyapı Alanı (Özel idari Tesis Alanı)" olarak önerildiği, yapılaşma koşullarının E=0.50 Yençok=serbest ve yapı yaklaşma mesafelerinin 12 metrelik yoldan 10 metre, diğer yönlerden 5' er m. olarak korunduğu, uygulamaya yönelik olarak; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 489 26.02.2020 -2- Plan notu olarak; "1- Özel Sosyal Altyapı Alanında (Özel İdari Tesis Alanı), yapılaşma koşullan E=0.50 Yençok=Serbest olarak belirlendiği, 2-Özel Sosyal Altyapı Alanında (Özel İdari Tesis Alanı); teknolojik amaçlı mühendislik hizmetlerine yönelik büro, ofis, Ar-Ge ye Laboratuar birimleri vb. kullanımlara ait idari tesisler ve bu tesislere ait sosyal mekanlar yer alabilir. 3-Yapı kitlesi yoldan veya tabi zeminden kotlandırılacaktır. 4- Özel Sosyal Altyapı Alanında (Özel İdari Tesis Alanı), bodrum katlara doğal taze hava temin etmek amacı ile yol cephelerinde yapı yaklaşma sınırını en çok 1 metre geçen kuranglezler bina cephesi boyunca teşkil edilebilir. 5- Yatay yapı fonksiyonu ihtiyacı nedeniyle Özel Sosyal Altyapı Alanında (Özel idari Tesis Alanı) cephe derinliği ye genişliği aranmaksızın maximum TAKS=0.60 olacak kitle tesis edilebilir. 6-Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 07.11.2019 tarihinde onaylanan Jeolojik ye Jeoteknik Etüt Raporu hükümlerine uyulacaktır. 7- Genelkurmay Başkanlığı Hava Kuvvetleri Komutanlığının 9 Haziran 2016 tarihli genelgesinde belirlenen "Nihai İzin Verilebilecek Yükseklikler Tablosuna" uyulacaktır. 8- Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ve Binaların Yangından Korunması Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 9- Plan ye plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı imar Kanunuyla ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 9 adet plan notu belirlendiği, İlçe belediye meclis kararında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi değerlendirildiğinde; - 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinde parselin kullanım kararının Özel Sosyal Altyapı Alanı (İdari Tesis Alanı) olarak onaylandığı ancak bu durumun parselde yapılacak yapıyı tam olarak tanımlamadığı, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 5. Maddesinde sosyal altyapı alanının; "Birey ve toplumun kültürel, sosyal ve rekreatif ihtiyaçlarının karşılanması ve sağlıklı bir çevre ile yaşam kalitelerinin artırılmasına yönelik kamu veya Özel sektör tarafından yapılan eğitim, sağlık, dini, kültürel ve idari tesisler, açık ye kapalı spor tesisleri ile park, çocuk bahçesi, oyun alanı, meydan, rekreasyon alanı gibi açık ye yeşil alanlara verilen genel isimdir." şeklinde tanımlandığı, dolayısıyla savunma sanayine ilişkin askeri ve teknolojik bilgi dağarcığını geliştirmek için yazılım araştırma-geliştirme (Ar-Ge) hizmetlerine yönelik idari tesis yapılacak T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 489 26.02.2020 -3- yapıya yönelik olarak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifine ait 2 no.lu plan notu ile parselde yer alacak birimler açıklanarak, oluşabilecek karışıldığın giderildiği, - Yapılaşma koşullarının mevcut imar planındaki koşullarla aynı olduğu, - Mevcut imar planının plan notlarına göre, ada bazı uygulama yapılan adalarda, adanın kentsel tasarıma dayalı olarak projelendirilmesi halinde kutlandırmanın yoldan veya tabi zeminden olabileceğinin belirtildiği, dolayısıyla bu madde ile mevcut plana uyulduğu, - Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğine göre, kuranglezin "Parsel sınırı içinde kalmak ve binaya bitişik olmak şartıyla binaların tabi zemin altında kalan bölümlerine doğal ışık ve havalandırma sağlamak amacıyla en az 0.80 metre, en fazla 1.20 metre genişlikte olabilen, binanın hiçbir cephesinde mütemadiyen tesis edilemeyen, boyu yapıldığı pencere genişliğini 0.50 metreden fazla geçmeyen, derinliği azami 2.00 metre olan, giriş çıkış amacı taşımayan ancak, yol cephesi haricinde kaçış amacıyla çıkış tertiplenebilen ışıklıkları" olarak tanımlandığı, ancak parselde yapılacak yapının ihtiyaçları doğrultusunda daha uzun kuranglezlere ihtiyaç duyulabileceği, bu durumda yalnızca yol cephelerinde düzenlenmesinin inşaat alanına etkisi olmadığından yapılabileceği, - Parselde yapılacak yapının işlevi gereği yatay yapılaşmaya gerek duyduğunun belirtildiği, Ankara Büyükşehir Belediyesi imar Yönetmeliğinin 5. maddesinde; "çekme mesafeleri ile KAKS verilip TAKS verilmeyen parsellerde, TAKS%60’ı geçmemek şartıyla, çekme mesafelerine göre uygulama yapılır” hükmünün bulunduğu, bu maddenin yönetmeliğin değiştirilemez maddelerinden olduğu, dolayısıyla zaten TAKS’ın % 60'ın üzerine çıkamayacağı, - Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 07.11.2019 tarihinde onaylanan Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporunda söz konusu alanın Önlemli Alan -5.1 kapsamında kaldığı, Çankaya İlçe Belediye Meclisi' nin 03.01.2020 tarih ve 18 sayılı kararı ile; Alacaatlı Mahallesi, 44423 ada, 2 sayılı parsele ait teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yazı içeriği konu üzerinde Şehircilik İlkeleri, Planlama esasları ve uygulama teknikleri ile hukuka uygunluk yönünden yapılan inceleme ve değerlendirmeler sonucunda; teklif edilen imar değişikliğinde E:0.50 önerisinin 5 nolu plan notunda belirtilen maksimum TAKS:0.60 olacak önerisi ile bağdaşmayacağından; maksimum TAKS:0.60 önerisinin kaldırılarak 5 nolu plan notunun; yatay yapı fonksiyonu ihtiyacı nedeniyle özel sosyal alt yapı alanında (Özel İdari Tesis Alanı) cephe derinliği ve genişliği aranmaksızın "Kütle Tesis Edilebilir" şeklinde düzeltilerek tadilen onayına karar verildiği, Mevcut nazım imar planı değişikliğinde parselin kullanım kararının Özel Sosyal Altyapı Alanı (İdari Tesis Alanı) olarak onaylı olduğu, sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği isteminin üst ölçekli plan kararı ile uyumlu olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 489 26.02.2020 -4- Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 5.Maddesinde sosyal altyapı alanının tanımlı olduğu, dolayısıyla savunma sanayine ilişkin araştırma-geliştirme (Ar-Ge) hizmetlerine yönelik idari tesis yapılacak yapıya yönelik olarak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin önerildiği, eklenen 2 no.lu plan notunun da parselde yer alacak birimlerin açıklanmasına ilişkin olduğu, Yapılaşma koşullarının mevcut imar planındaki koşullarla uyumlu olduğu, parselde yapılacak yapının işlevi gereği yatay yapılaşmaya gerek duyduğunun belirtildiği, Ankara Büyükşehir Belediyesi imar Yönetmeliğinin 5. maddesinde; "çekme mesafeleri ile KAKS verilip TAKS verilmeyen parsellerde, TAKS % 60'ı geçmemek şartıyla, çekme mesafelerine göre uygulama yapılır." hükmünün bulunduğu, bu maddenin yönetmeliğin değiştirilemez maddelerinden olduğu, dolayısıyla zaten TAKS' in % 60' ın üzerine çıkamayacağı, bu nedenle İlçe Belediye Meclis kararınca tadilen uygun görülen uygulama imar planı değişikliğinin İmar ve Şehircilik Esaslarına uygun olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin kat sayısı “3” olarak belirlenmek suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye