Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 2914 ada 9 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:235 09.02.2021 K A R A R Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 2914 ada 9 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.01.2021 gün ve 651 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 10.12.2020 gün ve E.13360 sayılı yazısı ile, Polatlı Belediye Meclisinin 03.12.2020 gün ve 2020/102 sayılı kararıyla uygun görülen Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 2914 ada 9 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 4883,88m2 yüzölçümlü 2914 ada 9 no’lu parselin mülkiyetinin şahıs mülkiyeti olduğu ve Polatlı Belediye Meclisinin 02.07.2012 gün ve 126 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:0.25 Hmax:6.50 metre yapılaşma koşullu Akaryakıt İstasyonu Alanı kullanımında ve çekme mesafelerinin ise Eskişehir yolundan 25 metre diğer yönlerden 10’ar metre olduğunun tespit edildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifiyle; yapılaşma koşullarında, kullanım kararında ve plan notlarında değişiklik yapılmadan 2914 ada 9 no’lu parselin doğu ve batı cephesindeki 10’ar metrelik çekme mesafesinin 5’er metre olarak belirlenmesi, kuzeyindeki 25 metrelik çekme mesafesi ile güneyindeki 10 metrelik çekme mesafesinin aynen korunduğu, Öneri plan paftaları üzerinde; - Planda belirtilmeyen hususlarda; 3194 sayılı imar kanunu, ilgili yönetmelik hükümleri ve onaylı imar planı plan notları geçerlidir. Şeklinde 1 adet plan notunun belirlendiği, Bahsi geçen taşınmazın içerisinde yer aldığı adadaki diğer parsellerin E:1,20 Yençok:24,50m yapılaşma koşullarında “Toplu İşyerleri” kullanımında kaldığı, yan çekme mesafelerinin ise 10,00 m olduğu, belirtilen taşınmazın ise saçak seviyesinin 6,50 m olduğu değerlendirilerek, konunun Meclisimizce karara bağlanması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı Belediye Meclisinin 03.12.2020 gün ve 2020/102 sayılı kararıyla uygun görülen Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 2914 ada 9 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin ait konu üzerinde gerekli incelemeler yapılmak üzere ertelenmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu İlçe Belediye Meclisinden geldiği şekliyle değiştirilmiş tarzında oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Selim ÇIRPANOĞLU G.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 651 25.01.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 2914 ada 9 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2021 tarih ve 41. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 10.12.2020 gün ve E.13360 sayılı yazısı ile, Polatlı Belediye Meclisinin 03.12.2020 gün ve 2020/102 sayılı kararıyla uygun görülen Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 2914 ada 9 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 4883,88m2 yüzölçümlü 2914 ada 9 no’lu parselin mülkiyetinin şahıs mülkiyeti olduğu ve Polatlı Belediye Meclisinin 02.07.2012 gün ve 126 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:0.25 Hmax:6.50 metre yapılaşma koşullu Akaryakıt İstasyonu Alanı kullanımında ve çekme mesafelerinin ise Eskişehir yolundan 25 metre diğer yönlerden 10’ar metre olduğunun tespit edildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifiyle; yapılaşma koşullarında, kullanım kararında ve plan notlarında değişiklik yapılmadan 2914 ada 9 no’lu parselin doğu ve batı cephesindeki 10’ar metrelik çekme mesafesinin 5’er metre olarak belirlenmesi, kuzeyindeki 25 metrelik çekme mesafesi ile güneyindeki 10 metrelik çekme mesafesinin aynen korunduğu, Öneri plan paftaları üzerinde; - Planda belirtilmeyen hususlarda; 3194 sayılı imar kanunu, ilgili yönetmelik hükümleri ve onaylı imar planı plan notları geçerlidir. Şeklinde 1 adet plan notunun belirlendiği, Bahsi geçen taşınmazın içerisinde yer aldığı adadaki diğer parsellerin E:1,20 Yençok:24,50m yapılaşma koşullarında “Toplu İşyerleri” kullanımında kaldığı, yan çekme mesafelerinin ise 10,00 m olduğu, belirtilen taşınmazın ise saçak seviyesinin 6,50 m olduğu değerlendirilerek, konunun Meclisimizce karara bağlanması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı Belediye Meclisinin 03.12.2020 gün ve 2020/102 sayılı kararıyla uygun görülen Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 2914 ada 9 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin ait konu üzerinde gerekli incelemeler yapılmak üzere ertelenmesi komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye