5. Hukuk Dairesi 2023/3510 E. , 2023/8609 K. "" MAHKEMESİ : Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/201 Esas, 2022/2261 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Mersin 2. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2018/10 Esas, 2020/1242 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hâle getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, B…
**5. Hukuk Dairesi 2023/3510 E. , 2023/8609 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/201 Esas, 2022/2261 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Mersin 2. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2018/10 Esas, 2020/1242 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hâle getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak davanın yeniden görülmesi için dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesinin kaldırma kararı üzerine yargılama yapan İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının davacı site yönetiminde bulunduğu, dava konusu A Blok altındaki işyerinin maliki olduğu, tapu kayıtları ve belediye kayıtlarında 39 m² olduğu görülen davalıya ait işyerinin 65 m² olduğu tespit edildiği, davalının 26 m² A Blok ortak kullanım alanını işgal ettiği sonucuna varıldığından binanın ortak kullanım alanının işgalinin önlenmesi ile eski hale getirilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; öncelikle açılan davada aktif dava ehliyeti bulunmadığını, davaya konu taşınmaza 09.03.2015 tarihi itibarıyla maliki olduğunu, 09.03.2015 tarihi öncesinde davalının davaya konu taşınmazda kiracı olduğunu, davalının ne kiracılık döneminde ne de malik olduğu dönemde taşınmazda açma/genişletme işlemi yapmadığını davanın esastan reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kabulüne müdahalenin meni ile taşınmazın eski hale getirilmesine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri