Altındağ İlçesi Gültepe Mahallesi 23580 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1801 12.12.2023 K A R A R Altındağ İlçesi Gültepe Mahallesi 23580 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.11.2023 tarihli ve 440 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.12.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.10.2023 tarihli ve 192304 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 03.10.2023 günlü ve 489 sayılı Kararıyla uygun görülen "Altındağ İlçesi, Gültepe Mahallesi 23580 ada 3 sayılı Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu (E:0.50, Hmax:6.50) parselinin kullanım kararının Ticaret Alanı (E:1.60, Yençok:6 Kat) olarak değiştirilmesine ve yapılaşma koşullarının belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Gültepe Mahallesi 23580 ada 3 sayılı parselin 2591,95 m² yüzölçümünde ve Altın Grup Petrol Ürün. İnş. Nak. Mad. Turz. San. ve Tic. Ltd. Şti. mülkiyetinde olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 26.10.2001 günlü ve 560 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Eski Altındağ Kentsel Dönüşüm Projesi Nazım İmar Planında “LPG İkmal ve Satış Alanı” olarak ayrılan 23580 ada 3 sayılı parselin, Altındağ Belediye Meclisinin 03.07.2012 günlü ve 347 sayılı Kararı ile uygun görülüp Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2012 günlü ve 1471 sayılı Kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğiyle birlikte onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında E:0.50, Yençok:6.50 m. yapılaşma koşullu "Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu" kullanımında olduğu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi Açıklama Raporunda; Mevzuat Geliştirme, Teknik Düzenleme ve Tüketici Hakları Grup Başkanlığı’nın 12.04.2023 tarihli ve E.667854 sayılı yazısı, parsel malikinin İdaremize verdiği 14.04.2023 tarihli dilekçesi ve İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 28.04.2023 günlü ve E-845846 sayılı yazısından bahisle, plan değişikliğine konu parselde mevcut kullanım kararı doğrultusunda yapılaşma sağlanamadığından, parsel malikinin talebi üzerine söz konusu plan değişikliği teklifinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 2591,95 m² yüzölçümlü 23580 ada 3 sayılı parselin E:0.50, Hmax:6.50 yapılaşma koşullu Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu olan kullanım kararının “Ticaret Alanı” olarak değiştirildiği ve yapılaşma koşullarının E:1.60 Yençok:6 Kat olarak önerildiği, yapı yaklaşma mesafelerinin tüm yönlerden 7.00 metre olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1801 12.12.2023 -2- Plan değişikliği teklifinde “Ankara Valiliği (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) tarafından 16.08.2023 tarihinde onaylanan jeolojik-jeoteknik etüt raporu plan üzerine işlenmiş olup sonuç ve öneriler kısmına uyulacaktır.” ve “Belirtilmeyen hususlarda onanlı imar planı plan notları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.” şeklinde iki (2) adet plan notu oluşturulduğu, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Altın Grup Petrol Tic. Ltd. Şti.'nin mesafe tespitine ilişkin talebi üzerine, 11.04.2023 tarihli yazı ile EPDK’dan "… Asgari Mesafe Tespit Tutanağı aranmayacak haller içinde imar planında 01/01/2005 tarihinden önce Akaryakıt İstasyonu Alanı olarak tanzim edilmiş yerlerin sayıldığı ve 23580 ada 3 no.lu parselin de 2001 ve 2002 yılları onaylı imar planlarında Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu olarak ayrıldığı belirtilerek, onay süreçleri dikkate alınarak konunun incelenmesinin" istendiği, Mevzuat Geliştirme, Teknik Düzenleme ve Tüketici Hakları Grup Başkanlığının 12.04.2023 tarihli yazısında “Sıvılaştırılmış Petrol Gazları Piyasası Dairesi Başkanlığınca yürütülen lisanslandırma işlemlerinde aranan LPG Otogaz bayilik lisanslarına yönelik asgari mesafe uygulamasında, 2081 sayılı Kurul Kararı gereğince imar planlarına işlenmiş olduğunun belgelenmesi, yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni ibrazı istenmesi uygulamasının, 2194 sayılı Kurul Kararı ile 30/07/2009 tarihi itibariyle sona erdirildiği" ve "02/06/2011 tarih ve 3251/1 no.lu Kurul Kararı ile de LPG Otogaz Bayilik faaliyeti 01/01/2005 tarihinden sonra İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına işlenen, ancak 5307 sayılı Kanunun yürürlüğe girdiği 13/03/2005 tarihinden önce LPG Otogaz Bayilik faaliyetinde bulunduğunu usulüne uygun şekilde düzenlenmiş belgelerle ispat eden kişilerden lisans başvurularında Asgari Mesafe Tespit Tutanağı istenmemesine karar verilmiştir hükmünün 16/03/2006 tarih ve 691/192 sayılı Kurul Kararı ile yürürlükten kaldırıldığı" ve "internet sitesinde Lisans İşlemleri başlığında yer verilen Bilgi Talep Edilen Konular-Kilometre Tahdidi bölümünde, 01/01/2005 tarihinden önce imar planında akaryakıt istasyonu alanı olarak tanzim edilmiş yerlerin LPG Otogaz Bayilik lisansı başvurularının asgari mesafe tespit tutanağından muaf tutulmasına yönelik herhangi bir işlem tesisinin, ilgili mevzuat çerçevesinde mümkün bulunmadığının açıkça belirtildiğinin" bildirildiği, Bunun üzerine Altın Grup Petrol Ürün İnş. 14.04.2023 tarihli dilekçesinde "… Altındağ Belediye Ercümeni’nin 05/05/2010 tarihli ve 466 sayılı Kararı ile belediye mülkiyetindeki 23580 ada 3 parselin Aslantürkler Otom. Pet. Las. Tüt. Mam. Tic. Ve San. Ltd. Şti'ne satışının gerçekleştiğinden ve 28/12/2020 tarihinde de söz konusu taşınmazın satın alındığından, ancak Mamak ve Altındağ İlçeleri arasındaki parselin Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu'nun 15/12/2016 tarih ve 6664 sayılı Kurul Kararı Madde.2'de yer alan (Mamak İçesi, 7074 ada 3 sayılı parsel üzerinde bulunan Türkiye Petrolleri ile 23580 ada 3 parsel arasında bir kilometreden az mesafe bulunması sebebiyle) asgari mesafe kısıtlamasını sağlayamadığı için ruhsat alınamadığından bahisle, parselin kullanım kararının değiştirilmesi ve mağduriyetinin giderilmesinin" istendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1801 12.12.2023 -3- 28.04.2023 tarihli yazı ile konunun ve parsel malikinin talebinin Altındağ Belediye Başkanlığı’na bildirildiği, 04.05.2023 tarihli yazı ile de “… 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 26’ncı maddesi, 7221 sayılı Kanun'un 12’nci maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanunu'na eklenen 8 no.lu ek maddesi ve diğer ilgili mevzuat doğrultusunda parsel malikince 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi hazırlatılarak Başkanlığımıza sunulması halinde gerekli incelemenin yapılabileceğinin ve bir karar alınmak üzere plan değişikliği teklifinin Belediye Meclisimize sunulabileceğinin” parsel malikine bildirildiği, Yukarıda açıklanan süreç üzerine de Gültepe Mahallesi 23580 ada 3 sayılı parselin Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu olan kullanım kararının Ticaret Alanı olarak değiştirilmesine ve yapılaşma koşullarının belirlenmesine ilişkin Altındağ Belediye Meclisi'nin 03.10.2023 tarihli ve 489 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin sunulduğu, Bentderesi Caddesi üzerindeki 23580 ada 3 sayılı parselin devamında, 21992-21991-21990 sayılı adaların “Bentderesi Vadisi I. Etap İmar Planı Değişikliği” kapsamında Konut ve Konut Dışı Kentsel Servis Alanı kullanımına ayrıldığı, onaylı imar planında “3.1. K.D.K.S.A. kütlesi Bentderesi Caddesinden kot alacaktır. Bu kütlenin max. yüksekliği 8.50 metre olacaktır.” ve “3.4. Konut kütlelerinin h max. yüksekliği, Bentderesi Caddesine göre 21.50 metreden yüksek olmayacaktır.” şeklinde plan notlarının yer aldığı, bu bağlamda önerilen Yençok:6 Kat yapı yüksekliğinin komşu parsellerde konutlar için belirlenen 21.50 yapı yüksekliği ile uyumlu olmakla beraber, Bentderesi Caddesine cepheli K.D.K.S.A. için belirlenen 8.50 m yapı yüksekliği koşulu ile uyum sağlamadığı, Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu kullanımında iken malikince alınmış ancak yürürlükteki mevzuat gereği yapılaşamamış olan 23580 ada 3 sayılı parsele ait plan değişikliği teklifinin; 7221 sayılı Kanun’un Ek Madde 8'de yer alan, “Parsel bazında; nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran imar planı değişiklikleri yapılamaz.” hükmüne aykırı olduğu, değer artış payına konu olduğu, ihtiyaç analizini içeren sosyal ve teknik altyapı etki değerlendirme raporunun bulunmadığı, Kullanım kararı ve yapılaşma koşulu değişikliği içeren 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin uygun görülmesi halinde, konunun 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile birlikte değerlendirilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Gültepe Mahallesi 23580 ada 3 parselin Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu (E:0.50, Hmax:6.50) olan kullanım kararının Ticaret Alanı olarak değiştirilmesine ve yapılaşma koşullarının E:1.60, Yençok:6 Kat olarak belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 7221 sayılı kanuna göre parsel bazlı olması, emsal artışı olması ve kat sayılarının arttırılması nedenleri ile reddine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 440 21.11.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Gültepe Mahallesi 23580 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 07.11.2023 tarih ve 11. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.10.2023 tarihli ve 192304 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 03.10.2023 günlü ve 489 sayılı Kararıyla uygun görülen "Altındağ İlçesi, Gültepe Mahallesi 23580 ada 3 sayılı Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu (E:0.50, Hmax:6.50) parselinin kullanım kararının Ticaret Alanı (E:1.60, Yençok:6 Kat) olarak değiştirilmesine ve yapılaşma koşullarının belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Gültepe Mahallesi 23580 ada 3 sayılı parselin 2591,95 m² yüzölçümünde ve Altın Grup Petrol Ürün. İnş. Nak. Mad. Turz. San. ve Tic. Ltd. Şti. mülkiyetinde olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 26.10.2001 günlü ve 560 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Eski Altındağ Kentsel Dönüşüm Projesi Nazım İmar Planında “LPG İkmal ve Satış Alanı” olarak ayrılan 23580 ada 3 sayılı parselin, Altındağ Belediye Meclisinin 03.07.2012 günlü ve 347 sayılı Kararı ile uygun görülüp Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2012 günlü ve 1471 sayılı Kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğiyle birlikte onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında E:0.50, Yençok:6.50 m. yapılaşma koşullu "Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu" kullanımında olduğu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi Açıklama Raporunda; Mevzuat Geliştirme, Teknik Düzenleme ve Tüketici Hakları Grup Başkanlığı’nın 12.04.2023 tarihli ve E.667854 sayılı yazısı, parsel malikinin İdaremize verdiği 14.04.2023 tarihli dilekçesi ve İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 28.04.2023 günlü ve E-845846 sayılı yazısından bahisle, plan değişikliğine konu parselde mevcut kullanım kararı doğrultusunda yapılaşma sağlanamadığından, parsel malikinin talebi üzerine söz konusu plan değişikliği teklifinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 2591,95 m² yüzölçümlü 23580 ada 3 sayılı parselin E:0.50, Hmax:6.50 yapılaşma koşullu Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu olan kullanım kararının “Ticaret Alanı” olarak değiştirildiği ve yapılaşma koşullarının E:1.60 Yençok:6 Kat olarak önerildiği, yapı yaklaşma mesafelerinin tüm yönlerden 7.00 metre olarak belirlendiği, Plan değişikliği teklifinde “Ankara Valiliği (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) tarafından 16.08.2023 tarihinde onaylanan jeolojik-jeoteknik etüt raporu plan üzerine işlenmiş olup sonuç ve öneriler kısmına uyulacaktır.” ve “Belirtilmeyen hususlarda onanlı imar planı plan notları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.” şeklinde iki (2) adet plan notu oluşturulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 440 21.11.2023 -2- Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Altın Grup Petrol Tic. Ltd. Şti.'nin mesafe tespitine ilişkin talebi üzerine, 11.04.2023 tarihli yazı ile EPDK’dan "… Asgari Mesafe Tespit Tutanağı aranmayacak haller içinde imar planında 01/01/2005 tarihinden önce Akaryakıt İstasyonu Alanı olarak tanzim edilmiş yerlerin sayıldığı ve 23580 ada 3 no.lu parselin de 2001 ve 2002 yılları onaylı imar planlarında Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu olarak ayrıldığı belirtilerek, onay süreçleri dikkate alınarak konunun incelenmesinin" istendiği, Mevzuat Geliştirme, Teknik Düzenleme ve Tüketici Hakları Grup Başkanlığının 12.04.2023 tarihli yazısında “Sıvılaştırılmış Petrol Gazları Piyasası Dairesi Başkanlığınca yürütülen lisanslandırma işlemlerinde aranan LPG Otogaz bayilik lisanslarına yönelik asgari mesafe uygulamasında, 2081 sayılı Kurul Kararı gereğince imar planlarına işlenmiş olduğunun belgelenmesi, yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni ibrazı istenmesi uygulamasının, 2194 sayılı Kurul Kararı ile 30/07/2009 tarihi itibariyle sona erdirildiği" ve "02/06/2011 tarih ve 3251/1 no.lu Kurul Kararı ile de LPG Otogaz Bayilik faaliyeti 01/01/2005 tarihinden sonra İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına işlenen, ancak 5307 sayılı Kanunun yürürlüğe girdiği 13/03/2005 tarihinden önce LPG Otogaz Bayilik faaliyetinde bulunduğunu usulüne uygun şekilde düzenlenmiş belgelerle ispat eden kişilerden lisans başvurularında Asgari Mesafe Tespit Tutanağı istenmemesine karar verilmiştir hükmünün 16/03/2006 tarih ve 691/192 sayılı Kurul Kararı ile yürürlükten kaldırıldığı" ve "internet sitesinde Lisans İşlemleri başlığında yer verilen Bilgi Talep Edilen Konular-Kilometre Tahdidi bölümünde, 01/01/2005 tarihinden önce imar planında akaryakıt istasyonu alanı olarak tanzim edilmiş yerlerin LPG Otogaz Bayilik lisansı başvurularının asgari mesafe tespit tutanağından muaf tutulmasına yönelik herhangi bir işlem tesisinin, ilgili mevzuat çerçevesinde mümkün bulunmadığının açıkça belirtildiğinin" bildirildiği, Bunun üzerine Altın Grup Petrol Ürün İnş. 14.04.2023 tarihli dilekçesinde "… Altındağ Belediye Ercümeni’nin 05/05/2010 tarihli ve 466 sayılı Kararı ile belediye mülkiyetindeki 23580 ada 3 parselin Aslantürkler Otom. Pet. Las. Tüt. Mam. Tic. Ve San. Ltd. Şti'ne satışının gerçekleştiğinden ve 28/12/2020 tarihinde de söz konusu taşınmazın satın alındığından, ancak Mamak ve Altındağ İlçeleri arasındaki parselin Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu'nun 15/12/2016 tarih ve 6664 sayılı Kurul Kararı Madde.2'de yer alan (Mamak İçesi, 7074 ada 3 sayılı parsel üzerinde bulunan Türkiye Petrolleri ile 23580 ada 3 parsel arasında bir kilometreden az mesafe bulunması sebebiyle) asgari mesafe kısıtlamasını sağlayamadığı için ruhsat alınamadığından bahisle, parselin kullanım kararının değiştirilmesi ve mağduriyetinin giderilmesinin" istendiği, 28.04.2023 tarihli yazı ile konunun ve parsel malikinin talebinin Altındağ Belediye Başkanlığı’na bildirildiği, 04.05.2023 tarihli yazı ile de “… 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 26’ncı maddesi, 7221 sayılı Kanun'un 12’nci maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanunu'na eklenen 8 no.lu ek maddesi ve diğer ilgili mevzuat doğrultusunda parsel malikince 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi hazırlatılarak Başkanlığımıza sunulması halinde gerekli incelemenin yapılabileceğinin ve bir karar alınmak üzere plan değişikliği teklifinin Belediye Meclisimize sunulabileceğinin” parsel malikine bildirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 440 21.11.2023 -3- Yukarıda açıklanan süreç üzerine de Gültepe Mahallesi 23580 ada 3 sayılı parselin Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu olan kullanım kararının Ticaret Alanı olarak değiştirilmesine ve yapılaşma koşullarının belirlenmesine ilişkin Altındağ Belediye Meclisi'nin 03.10.2023 tarihli ve 489 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin sunulduğu, Bentderesi Caddesi üzerindeki 23580 ada 3 sayılı parselin devamında, 21992-21991-21990 sayılı adaların “Bentderesi Vadisi I. Etap İmar Planı Değişikliği” kapsamında Konut ve Konut Dışı Kentsel Servis Alanı kullanımına ayrıldığı, onaylı imar planında “3.1. K.D.K.S.A. kütlesi Bentderesi Caddesinden kot alacaktır. Bu kütlenin max. yüksekliği 8.50 metre olacaktır.” ve “3.4. Konut kütlelerinin h max. yüksekliği, Bentderesi Caddesine göre 21.50 metreden yüksek olmayacaktır.” şeklinde plan notlarının yer aldığı, bu bağlamda önerilen Yençok:6 Kat yapı yüksekliğinin komşu parsellerde konutlar için belirlenen 21.50 yapı yüksekliği ile uyumlu olmakla beraber, Bentderesi Caddesine cepheli K.D.K.S.A. için belirlenen 8.50 m yapı yüksekliği koşulu ile uyum sağlamadığı, Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu kullanımında iken malikince alınmış ancak yürürlükteki mevzuat gereği yapılaşamamış olan 23580 ada 3 sayılı parsele ait plan değişikliği teklifinin; 7221 sayılı Kanun’un Ek Madde 8'de yer alan, “Parsel bazında; nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran imar planı değişiklikleri yapılamaz.” hükmüne aykırı olduğu, değer artış payına konu olduğu, ihtiyaç analizini içeren sosyal ve teknik altyapı etki değerlendirme raporunun bulunmadığı, Kullanım kararı ve yapılaşma koşulu değişikliği içeren 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin uygun görülmesi halinde, konunun 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile birlikte değerlendirilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Gültepe Mahallesi 23580 ada 3 parselin Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu (E:0.50, Hmax:6.50) olan kullanım kararının Ticaret Alanı olarak değiştirilmesine ve yapılaşma koşullarının E:1.60, Yençok:6 Kat olarak belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 7221 sayılı kanuna göre parsel bazlı olması, emsal artışı olması ve kat sayılarının arttırılması nedenleri ile reddi komisyonumuzca uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye