3. Hukuk Dairesi 2021/7885 E. , 2021/13273 K. "" MAHKEMESİ : MERSİN 4. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde görülen ve istinaf incelemesinden geçen tapu iptali ve tescil ile alacak davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece bölge adliye mahkemesi kararının bozulmasına dair verilen karara, bölge adliye mahkemesince uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davalının istinaf başvurusunun esastan reddine yönelik …
**3. Hukuk Dairesi 2021/7885 E. , 2021/13273 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : MERSİN 4. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde görülen ve istinaf incelemesinden geçen tapu iptali ve tescil ile alacak davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece bölge adliye mahkemesi kararının bozulmasına dair verilen karara, bölge adliye mahkemesince uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davalının istinaf başvurusunun esastan reddine yönelik olarak verilen kararın, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; ... Köyü 226 ada 3 nolu parseldeki belediyeye ait payı 02/07/2003 tarihinde encümen kararı ile 23.801,75 TL'ye satın aldığını, bedelini 4 taksit halinde ödediğini, pay üzerinde kamu haczi olması nedeniyle tescilin yapılamadığını ileri sürerek; davaya konu yerin adına tescilini, mümkün olmaması halinde ödenen 23.800 TL'nin günümüz koşullarına göre uyarlanarak tahsilini talep etmiş; 12/12/2017 tarihli celsede tescil talebinden vazgeçtiğini bildirmiştir. Davalı; kamu hacizleri kaldırılamadığından tapunun davacı şirket adına devredilmediğinin 15/09/2010 tarihli yazı ile davacıya bildirildiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. İlk derece mahkemesince, davacının iptal ve tescil talebinin feragat sebebiyle reddine, bedel talebinin kabulü ile dava tarihi itibariyle hissenin değeri olan 365.871 TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş; karara karşı, davalı tarafça istinaf yoluna başvurulmuştur. Bölge adliye mahkemesince; taraflarca imzalanan sözleşmenin resmi şekilde yapılmamış olması nedeniyle geçersiz bulunduğu, davacı tarafın bu nedenle denkleştirici adalet ilkesi uyarınca bilirkişi tarafından belirlenen değeri talep edebileceği gerekçesiyle, davalı vekilinin istinaf başvurusunun kabulü ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına, tapu iptali ve tescil talebi hakkında karar verilmesine yer olmadığına, davacının alacak talebinin kısmen kabulü ile ödediği bedelin ifanın imkansız hale geldiği tarihteki alım gücüne uyarlanması sonucu bulunan 80.427,94 TL'nin davalıdan alınmasına dair verilen karar, tarafların temyizi üzerine; Dairece verilen 01/07/2021 tarih ve 2020/5653E. 2021/7771K. sayılı kararla; davalının tüm, davacının sair temyiz itirazları reddedildikten sonra, bölge adliye mahkemesince; taşınmazdaki payın ifasının imkansız hale geldiği tarihteki rayiç değerinin tespiti için bilirkişi görüşüne başvurulması ve ulaşılacak sonuca göre istinaf başvurusunun değerlendirilmesi gerektiğinden bahisle bozulmuştur.