Etimesgut İlçesi Şehitali ve Turkuaz Mahalleleri 84316 ve 85215 no.lu parselasyon planlarını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 894 25.05.2021 K A R A R Etimesgut İlçesi Şehitali ve Turkuaz Mahalleleri 84316 ve 85215 no.lu parselasyon planlarını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.04.2021 gün ve 08 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 25.05.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut Belediye Meclisinin 01.03.2021 gün ve 108 sayılı kararı ile uygun görülen Etimesgut İlçesi Şehitali ve Turkuaz Mahalleleri 84316 ve 85215 nolu parselasyon planlarını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; - 20/02/2020 tarihli ve 31045 sayılı resmi gazetede yayımlanan 14/02/2020 tarih ve 7221 sayılı Kanunun 13. maddesi; MADDE 13 - 3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir. GEÇİCİ MADDE 20; "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." Kanun maddesi uyarınca Yençok=Serbest olarak belirlenmiş alanlarda bina yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin plan değişikliğinin İlçe Belediyesince hazırlandığı, -Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.02.2012 gün ve 301 sayılı kararı ile onaylanan ASKİ Kızılırmak İsale Hattı Yenimahalle-Etimesgut İlçeleri Yapracık Şehitali Etabı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına uygun olarak hazırlanan 84316 ve 85215 nolu parselasyon planı kapsamındaki yapı adalarının büyük kısmında bina yüksekliklerinin Yençok:Serbest olduğu, -7221 sayılı Kanun gereği onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına uygun olarak hazırlanmış 84316 ve 85215 nolu parselasyon planlarını kapsayan alanlarda mevcut imar durumlarında bina yüksekliklerinin Hmax/Yençok=Serbest olarak belirlenen ada/parsellerin diğer yapılaşma şartlarında herhangi bir değişiklik yapılmaksızın çevredeki teşekküller ve siluet dikkate alınarak sosyal donatı alanlarında bina yüksekliği Yençok:5 kat diğer kullanım alanlarında ise bina yüksekliği Yençok:16 kat olarak belirlendiği, sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği ile; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 894 25.05.2021 -2- ' 1-Kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; 7221 sayılı Kanun gereği uygulama imar planında Hmax/Yençok:Serbest olarak belirlenmiş sosyal donatı alanlarında Yençok:5 kat, diğer kullanım alanlarında Yençok=16 kat olacaktır. 2-Planda Belirtilmeyen Diğer Hususlarda; yürürlükte bulunan planlar ve bu planlara ait plan notları geçerlidir.' Şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, -Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; -Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.02.2012 gün ve 301 sayılı kararı ile onaylanan ASKİ Kızılırmak İsale Hattı Yenimahalle-Etimesgut İlçeleri Yapracık Şehitali Etabı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu ile bu planın uygulamasına dair 84316 nolu parselasyon planının Davacı Başkent Doğalgaz Dağ. Gay. Yat. Ort. A.Ş. tarafından İdaremiz aleyhine açılan davada Ankara 10. İdare Mahkemesinin 09.02.2021 tarih ve E:2020/620, K:2021/218 sayılı kararı ile iptaline karar verildiğinden sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin İlçesine iadesine karar verilmesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Şehitali ve Turkuaz Mahalleleri 84316 ve 85215 nolu parselasyon planlarını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin uygulama imar planı değişikliği teklifi imar planı iptal olduğundan ilçesine iadesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 08 13.04.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Etimesgut İlçesi Şehitali ve Turkuaz Mahalleleri 84316 ve 85215 no.lu parselasyon planlarını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 34. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediye Meclisinin 01.03.2021 gün ve 108 sayılı kararı ile uygun görülen Etimesgut İlçesi Şehitali ve Turkuaz Mahalleleri 84316 ve 85215 nolu parselasyon planlarını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; - 20/02/2020 tarihli ve 31045 sayılı resmi gazetede yayımlanan 14/02/2020 tarih ve 7221 sayılı Kanunun 13. maddesi; MADDE 13 - 3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir. GEÇİCİ MADDE 20; "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." Kanun maddesi uyarınca Yençok=Serbest olarak belirlenmiş alanlarda bina yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin plan değişikliğinin İlçe Belediyesince hazırlandığı, -Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.02.2012 gün ve 301 sayılı kararı ile onaylanan ASKİ Kızılırmak İsale Hattı Yenimahalle-Etimesgut İlçeleri Yapracık Şehitali Etabı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına uygun olarak hazırlanan 84316 ve 85215 nolu parselasyon planı kapsamındaki yapı adalarının büyük kısmında bina yüksekliklerinin Yençok:Serbest olduğu, -7221 sayılı Kanun gereği onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına uygun olarak hazırlanmış 84316 ve 85215 nolu parselasyon planlarını kapsayan alanlarda mevcut imar durumlarında bina yüksekliklerinin Hmax/Yençok=Serbest olarak belirlenen ada/parsellerin diğer yapılaşma şartlarında herhangi bir değişiklik yapılmaksızın çevredeki teşekküller ve siluet dikkate alınarak sosyal donatı alanlarında bina yüksekliği Yençok:5 kat diğer kullanım alanlarında ise bina yüksekliği Yençok:16 kat olarak belirlendiği, sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği ile; ' 1-Kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; 7221 sayılı Kanun gereği uygulama imar planında Hmax/Yençok:Serbest olarak belirlenmiş sosyal donatı alanlarında Yençok:5 kat, diğer kullanım alanlarında Yençok=16 kat olacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 08 13.04.2021 -2- 2-Planda Belirtilmeyen Diğer Hususlarda; yürürlükte bulunan planlar ve bu planlara ait plan notları geçerlidir.' Şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, -Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; -Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.02.2012 gün ve 301 sayılı kararı ile onaylanan ASKİ Kızılırmak İsale Hattı Yenimahalle-Etimesgut İlçeleri Yapracık Şehitali Etabı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu ile bu planın uygulamasına dair 84316 nolu parselasyon planının Davacı Başkent Doğalgaz Dağ. Gay. Yat. Ort. A.Ş. tarafından İdaremiz aleyhine açılan davada Ankara 10. İdare Mahkemesinin 09.02.2021 tarih ve E:2020/620, K:2021/218 sayılı kararı ile iptaline karar verildiğinden sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin İlçesine iadesine karar verilmesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Şehitali ve Turkuaz Mahalleleri 84316 ve 85215 nolu parselasyon planlarını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin uygulama imar planı değişikliği teklifi imar planı iptal olduğundan ilçesine iadesi komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye