Mamak İlçesi Çağlayan Mahallesi 51144/1 ve 51884/2-10 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 80 11.01.2022 K A R A R Mamak İlçesi Çağlayan Mahallesi 51144/1 ve 51884/2-10 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.12.2021 tarihli ve 928 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.01.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 02.08.2021 tarihli ve 10000000-650296 sayılı yazı ekinde sunulan, Mamak Belediye Meclisinin 01.06.2021 tarih ve 437 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen "Mamak İlçesi, Çağlayan Mah. 51144/1 ve 51884/2-10 parsellerde kat yüksekliklerinin belirlenmesine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Çağlayan Mah. 51144/1 ve 51884/2 parsellerin Mamak Belediye Meclisinin 07.03.2008 gün ve 180 sayılı kararıyla uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2008 gün ve 1569 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği kapsamında E:1.20, Hmax:Serbest imar durumlu "Konut Alanı" kullanımında olduğu ve 51144/1 parselin ruhsatında kat yüksekliğinin 8 kat, 51884/2 parselde ise 19 kat olduğu, Çağlayan Mah. 51884 ada 10 parselin Mamak Belediye Meclisinin 07.03.2017 tarih ve 171 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin 14.04.2017 tarih ve 791 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği kapsamında E:1.20, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında "Konut" kullanımında bulunduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince bina yüksekliklerini belirleme zorunluluğu olduğunun belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 80 11.01.2022 -2- 1/1500 Ölçekli Pafta Çıktısı Alınmış 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Kat rejimi, iskan, ruhsat vb. belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere, uygulama imar planında Yençok belirlenmemiş alanlarda Yençok:20 Kat olarak önerildiği, Mamak Belediye Meclisinin 2021/437 sayılı kararı ile Yençok:19 kat olarak tadilen kabul edildiğinin belirtildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 7221 sayılı Kanun ile 3194 sayılı Kanuna eklenen 8. hükmü ve Geçici 20. madde ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 tarih ve 1765137 sayılı görüşü ile 01.07.2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerinin yapılabileceği yönündeki yazısı doğrultusunda teklifin değerlendirilmesi gerektiği uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Mamak İlçesi Çağlayan Mahallesi 51144/1 ve 51884/2, 10 parsellerde kat yüksekliği belirlenmesine ilişkin 1/1500 ölçekli pafta çıktısı olan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 928 27.12.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Çağlayan Mahallesi 51144/1 ve 51884/2-10 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 12. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 02.08.2021 tarihli ve 10000000-650296 sayılı yazı ekinde sunulan, Mamak Belediye Meclisinin 01.06.2021 tarih ve 437 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen "Mamak İlçesi, Çağlayan Mah. 51144/1 ve 51884/2-10 parsellerde kat yüksekliklerinin belirlenmesine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Çağlayan Mah. 51144/1 ve 51884/2 parsellerin Mamak Belediye Meclisinin 07.03.2008 gün ve 180 sayılı kararıyla uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2008 gün ve 1569 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği kapsamında E:1.20, Hmax:Serbest imar durumlu "Konut Alanı" kullanımında olduğu ve 51144/1 parselin ruhsatında kat yüksekliğinin 8 kat, 51884/2 parselde ise 19 kat olduğu, Çağlayan Mah. 51884 ada 10 parselin Mamak Belediye Meclisinin 07.03.2017 tarih ve 171 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin 14.04.2017 tarih ve 791 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği kapsamında E:1.20, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında "Konut" kullanımında bulunduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince bina yüksekliklerini belirleme zorunluluğu olduğunun belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 928 27.12.2021 -2- 1/1500 Ölçekli Pafta Çıktısı Alınmış 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Kat rejimi, iskan, ruhsat vb. belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere, uygulama imar planında Yençok belirlenmemiş alanlarda Yençok:20 Kat olarak önerildiği, Mamak Belediye Meclisinin 2021/437 sayılı kararı ile Yençok:19 kat olarak tadilen kabul edildiğinin belirtildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 7221 sayılı Kanun ile 3194 sayılı Kanuna eklenen 8. hükmü ve Geçici 20. madde ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 tarih ve 1765137 sayılı görüşü ile 01.07.2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerinin yapılabileceği yönündeki yazısı doğrultusunda teklifin değerlendirilmesi gerektiği uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Çağlayan Mahallesi 51144/1 ve 51884/2, 10 parsellerde kat yüksekliği belirlenmesine ilişkin 1/1500 ölçekli pafta çıktısı olan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye