Dikmen Vadisi Son Etap Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında yer alan 27122 ada 1 parseldeki gecekondu maliklerine ilişkin İmar ve Bayındırlık-Hukuk ve Tarifeler Ortak Komisyonları Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:566 16.06.2019 K A R A R Dikmen Vadisi Son Etap Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında yer alan 27122 ada 1 parseldeki gecekondu maliklerine ilişkin İmar ve Bayındırlık – Hukuk ve Tarifeler Ortak Komisyonlarının 31.05.2019 gün ve 25/4 sayılı raporları Büyükşehir Belediye Meclisimizin 16.06.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ankara İli Çankaya İlçesi Dikmen Mahallesi sınırları içerisinde bulunan, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.02.2006 tarih ve 483 sayılı kararının 5393 sayılı Belediye Kanunun 73. Maddesi uyarınca "Dikmen Vadisi Son Etap Kentsel Dönüşüm Projesi" ilan edilen bölge 2010/27640 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Bakanlar Kurulunun 2010/667 sayılı kararı ile 6306 sayılı kanun kapsamında riskli alan ilan edilmiş Bakanlar Kurulu'nun almış olduğu bu karar ile 57176 m2'lik kısmı Maliye Hazinesi adına, 629 m2'lik kısmı ise Çankaya Belediye Başkanlığı adına tescilli bulunan, imar planında Rekreasyon Alanı olarak ayrılan ve üzerinde yaklaşık 200 adet gecekondu bulunan 57805 m2 alanlı 27122 ada 1 nolu parsel Dikmen Vadisi Son Etap Kentsel Dönüşüm Projesine dahil edildiği, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.08.2017 tarih ve 1602 sayılı kararı ile, 17.02.2006 tarih ve 483 sayılı kararında belirlenen şartlar dahilinde görüşme, uzlaşma, sözleşme ve kamulaştırma işlemlerinin yapılması için Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığının yetkilendirildiği, Söz konusu alanda gecekondu tespit işlemleri tamamlanmış olup, tapu tahsis belgeli gecekondular hariç diğer gecekondular ile Doğukent Kentsel Dönüşüm Alanı içerisinden 200 m2 arsa verilmek üzere sözleşmelere ve işlemleri tamamlanan gecekonduların yıkım işlemlerine başlanılmıştır. Çankaya Kaymakamlığı İdare ve Denetim Şefliği'nin 02.04.2019 tarih ve 2317 sayılı yazıları ile Yukarı Dikmen ve Mürsel Uluç Mahallelerini kapsayan Dikmen Vadisi bölgesindeki gecekondu ve çadırlarda yaşayan vatandaşların tespitine yönelik 12.03.2019 tarihli ve 1907 sayılı Kaymakamlık oluruna istinaden oluşturulan komisyonca mahallinde yapılan inceleme sonucunda; Yukarı Dikmen Mahallesinin vadi etrafındaki gecekondular yıkıldığı için daha önce burada oturanların; yaklaşık 200-250 mt. üst tarafta bulunan Mürsel Uluç Mahallesi (TBMM personel lojmanlarının alt kısmındaki alanda) 932.sokaktaki ve Eski Dikmen köyünün içindeki 638.cadde üzerindeki terk edilmiş binalara taşındığı, burada yaşayan ailelerin çocuklarını okula düzenli göndermeyerek dilendirdikleri ve kağıt toplama faaliyetlerinde kendilerine yardım ettirdiklerinin görüldüğü, yine madde bağımlılarının daha önce söz konusu yerde ikamet edenleri ikametlerini terk etmeye zorladıkları bildirilmiştir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:566 16.06.2019 -2- Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığı ekiplerince bölgede yapılan incelemelerde ve iletilen şikayetler ile, burada ikamet eden şahısların kendilerine ait taşıtlar ile topladıkları hurda eşya ve kağıtları gecekonduların bahçesine ve yakınlarındaki boş alanda biriktirdikleri, toplanan bu hurdaların çevreye pis koku yaydığı, çevre kirliği oluşturduğu, çevre sakinlerinin sağlığını tehdit ettiği, bu şahısların herhangi bir işyeri ruhsatlarının ve maliye kayıtlarının olmadığı, proje kapsamında yer alan hak sahipleri tarafından konutlarının işgalciler tarafından zapt edildiği, metruk hale getirildiği ve konutlarını kullanamadıkları tespit edildiği, Dikmen Vadisi Son Etap Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı I.Kısım 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının onayına ilişkin Belediyemiz Meclisi'nin 15.08.2017 tarihli ve 1723 sayılı kararı, Ankara 9.İdare Mahkemesinin 12.03.2019 tarihli ve E:2017/3514 K2019/460 sayılı kararı ile iptal edilmiştir. Söz konusu iptal kararı nedeni ile proje alanında hak sahiplerine verilmek üzere inşa edilecek konutların inşaa sürelerinde gecikme olacaktır. Bu nedenle ek alanda bulunan, 2981 sayılı yasaya tabi gecekondular ile konut karşılığı sözleşmelere imzalanarak yıkılması durumunda, gecekondu sahiplerine kira yardımı ödemeleri yapılacak, bu ödemeler İdaremize ek külfet getirecektir. Diğer taraftan, 2010/667 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile dahil edilen ek alanda kalan, 775 ve 2981 sayılı kanuna tabi gecekonduların bir kısmı, hak sahipleri tarafından kullanılamamakta ve gecekondulara 3. kişilerce zarar verilmekte olup, verilen zararlardan dolayı hak sahipleri, 17.02.2006 tarih ve 483 sayılı Belediye Meclis Kararınca tanınan haklardan faydalanamayacak duruma gelmektedirler. Dikmen Vadisi Son Etap Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında yer alan, Belediye Meclisinin 17.02.2006 tarih ve 483 sayılı kararı gereği 2981 sayılı yasa kapsamında hak sahipliği araştırması yapılan gecekondu maliklerinin, yapılarının aboneliklerinin iptal edilerek yıkılmak üzere Büyükşehir Belediyesine teslim edilmesi halinde, daha sonra düzenlenerek imza altına alınacak sözleşmelerde, hak sahibi olanların hak sahipliğinin devam etmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık – Hukuk ve Tarifeler Ortak Komisyonlarının raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi