Sincan İlçesi Ücret Mahallesi 124 ada 202 parselde Güneş Enerjisi Santrali yapılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2021 13.12.2018 K A R A R Sincan İlçesi Ücret Mahallesi 124 ada 202 parselde Güneş Enerjisi Santrali yapılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.11.2018 gün ve 703 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.12.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 11/10/2018 tarih ve E.9914 sayılı yazısı ile Sincan Temelli-Ücret Mahallesi kadastro 124 ada 202 parselde güneş enerjisi santrali ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı Sincan Belediye Meclisi'nin 05/10/2018 tarih ve 198 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı yasanın ilgili maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, * Ücret mahallesi 124 Ada 202 Sayılı Parselin toplam yüzölçümünün 144.403.23 m2 ilave uygulama imar planı hazırlanan alanın ise 88644.10 m2 olduğu, *Büyükşehir Belediyesinin 11/06/2018 tarih ve 938 sayılı meclis kararı ile onaylanan Sincan İlçesi Temelli Ücret Mahallesi kd. 124 ada 202 parsel 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında: Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı (Güneş Enerjisi Santral Alanı), Park Alanı ve Yol olarak planlandığı ve söz konusu alana ilişkin 18 adet plan notunun yer aldığı, *Uygulama imar planı yapılması için gerekli kurum ve kuruluşların uygun görüşlerinin alındığı, *Ankara Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 16.05.2016 tarihinde onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporuna göre söz konusu alanın yapılaşmaya uygun olduğu, *Yayla Enerji Üretim Turizm ve İns. Tic. A.Ş. adına kayıtlı 124 ada 202 parselin toplam yüzölçümünün, 144.403,23 m2 olduğu, bu alanın 70.735.70 m2 si Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı (Güneş Enerjisi Santral Alanı), 8231.51 m2'si Park alanı ve 9.676.89 m2’si yol olmak üzere toplamda 88644.10 m2'lik alanda uygulama imar planı hazırlandığı, DOP oranının %20 olduğu, * Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı (Güneş Enerjisi Santral Alanı)' da üretime ilişkin tesisler ile bunların tamamlayıcı niteliğindeki alt yapı ve üst yapı alanlarının ihtiyacına yönelik yönetim binası, personel lojmanı, bekçi kulübesi, gözetleme kulesi ve yönetim merkezi gibi ihtiyacı karşılamaya yönelik kullanım alanları yapılabilmesi amacıyla Kat Alanı Kat Sayısı (KAKS/EMSAL) E:0.05. maksimum bina yüksekliği (Yençok) 6.50 metre olarak planlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2021 13.12.2018 -2- -Plan notlarının; 1 .Yenilenebilir Enerji Üretim Alanında (Güneş Enerjisi Elektrik Üretim Sahası) Üretime ilişkin Tesisler ile Bunların Tamamlayıcı Niteliğindeki Alt Yapı Ve Üst Yapı Alanlarının ihtiyacına Yönelik Yönetim Binası, Personel Lojmanı, Bekçi Kulübesi, Gözetleme Kulesi ve Yönetim Merkezi Gibi ihtiyacı Karşılamaya Yönelik Kullanım Alanları Yer Alabilir. Bu Alan içerisinde Yapılaşma Koşulları; E=0,05 Ve Yençok=6,50 Metredir. Bu Alanlarda, Tesisin Üretimi için Gerekli Olan Sökülüp Takılabilen Ya Da Temelsiz Yapılar inşaat Alanına Dahil Edilemez. 2.Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı üretim Tesis Alanının (Ges) 5 Yıl Süreyle Hiçbir Surette Devri Yapılamaz. 3.Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis (Ges) Alanına ilişkin Uygulama imar Planının Kesinleşmesinden itibaren 6 Ay içerisinde Tesis Yapılacak Olup, Bu Süre Sonunda Yapıldığının ibraz Edilmemesi Halinde Büyükşehir Belediye Meclisince imar Planlarının iptal Edilmesine Karşı, Dava Açılmayacaktır. 4.02.10.2013 Gün Ve 28783 Sayılı Resmi Gazetede Yayımlanarak Yürürlüğe Giren, Elektrik Piyasasında Lisansız Elektrik üretimine ilişkin Yönetmelik Hükümlerine Göre Uygulama Yapılacaktır. 5. Çevre Şehircilik II Müdürlüğü Tarafından 1605 2016 Tarihinde Onaylanan imar Planına Esas Jeohjik-Jeoteknik Etüt Raporunda Belirtilen Hususlara Uyulacaktır, 6. Devlet Su işleri Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğü'nün 28/09/2016 Tarih Ve 634994 Sayılı Yazısında Belirtilen Hususlara Uyulacaktır. 7. Büyükşehir Belediyesi ASKİ Genel Müdürlüğü'nün 28/06/2016 Tarih Ve 624 Sayılı Yazısında Belirtilen Hususlara Uyulacaktır. 8.Ankara Büyükşehir Belediyesi EGO Genel Müdürlüğü'nün 10/06/2016 Tarih Ve 18298 Sayılı Yazısında Belirtilen Hususlara Uyulacaktır. 9.2872 Sayılı Çevre Kanunu ile 5491 Sayılı Çevre Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanuna istinaden Çıkarılan Yönetmeliklerin İlgili Hükümlerine Uyulacak Ve Mer'i Mevzuat Çerçevesinde Öngörülen Gerekli izinler Alınacak, Ekolojik Dengenin Bozulmamasına, Çevrenin Korunmasına Ve Geliştirilmesine Yönelik 'Tedbirler Alınacaktır. 10.Planlama Alanında Herhangi Bir Tabiat Varlığına (Mağara, Anıt Ağaç, Eosil Yalağı Vb.) Rastlanılması Halinde Ankara Valiliği Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğüne Bilgi Verilecektir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2021 13.12.2018 -3- 11. 30/11/2000 Gün Ve 24246 Sayılı Resmi Gazetede Yayımlanan Elektrik Kuşetli Akım Tesisleri Yönetmeliği'ne Uyulacaktır. Ayrıca Enerji iletim Hattı Güzergahında Yapılacak Tüm Yapılaşmalardan Önce Teiaş'ın Muvafakati Alınacaktır. Teiaş'ın Uygun Görüşü Alınmadan Uygulama Yapılamaz. 12. Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin 15/06/2016 Tarih Ve 943 Sayılı Yazısında Belirtilen Hususlara Uyulacaktır, 13. Teiaş (Türkiye Elektrik iletim A,Ş) 8. Bölge Müdürlüğü'nün 13/06/2016 Tarih Ve 224999 Sayılı Yazısında Belirtilen Hususlara Uyulacaktır. 14.Su ihtiyacının Yeraltı Suyundan Temin Edilmek istenmesi Halinde 167 Sayılı Kanun Gereği Devlet Su işleri Genel Müdürlüğünden izin Alınacaktır. Atıklar Konusunda İse Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliği İle Katı Atık Yönetmeliğinde Belirtilen Esaslara Uyulacaktır. 15. Maden işleri Genel Müdürlüğü'nün 06/06/2017 Tarih Ve 416022 Sayılı Yazısında Belirtilen Hususlara Uyulacaktır. 16.Uygulama Sırasında Kültür Varlığına Rastlanılması Durumunda Çalışmanın Durdurularak 2863 Sayılı Yasanın 4. Maddesi Uyarınca İlgili Makamlara Haber Verilecektir, 17.19/05/2005 Gün Ve 5403 Sayılı Resmi Gazetede Yayımlanan Toprak Koruma Ve Arazi Kullanım Kanunu Gereğince Çevredeki Tarımsal Faaliyetlere Zarar Verilmesini Önleyici Tedbirler Alınacaktır. 18.Burada Belirtilmeyen Hususlarda 3194 Sayılı imar Kanunu ile ilgili Yönetmelik Hükümlerine Uyulacaktır. Şeklinde 18 adet plan notunun belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli ilave uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Harun OLMUŞ Meral BOZOĞLU Meclis 2.Başkan V. G.Divan Katibi G.Divan Katibi