15. Hukuk Dairesi 2018/3862 E. , 2018/4809 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanmakta olup gecikme tazminatı, yapının projeye uygun hale getirilmesi, usulsüz tapunun ip…
**15. Hukuk Dairesi 2018/3862 E. , 2018/4809 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanmakta olup gecikme tazminatı, yapının projeye uygun hale getirilmesi, usulsüz tapunun iptâl ve tescili ile satışını yaptığı hisseler için maddi tazminat alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın reddine dair verilen karar, davacılar vekilince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme yapılarak hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve bozmanın şümulü dışında kalarak kesinleşen cihetlere ait temyiz itirazlarının incelenmesinin artık mümkün olmamasına göre davacılar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Davacılar davada diğer taleplerinin yanında kendilerine ait bağımsız bölümlerin iskan ruhsatı alınarak teslim edilmemesi nedeniyle gecikme tazminatı isteminde de bulunmuşlardır. Davalı yüklenici ... 2. Noterliği'nde düzenlenen 09.10.1997 tarih 54005 yevmiye nolu düzenleme şeklinde ... Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesinde, anahtar teslimi 5 katlı 15 dairenin yapımını üstlenmiştir. Sözleşmenin teknik şartlar bölümü 18. maddesine göre teslim süresi temel üstü ruhsat tarihinden itibaren 2 yıl olup temel üstü ruhsatının alındığı 14.07.1998 tarihine 2 yıllık inşaat süresi eklendiğinde teslimi gereken tarih 14.07.2000 olmaktadır. Süresinde teslim edilmemesi halinde arsa sahiplerine kalacak her daire için yüklenicinin günlük 5,00 TL (Eski TL ile 5.000.000,00 TL) gecikme tazminatı ödeyeceği kararlaştırılmıştır. Anahtar teslimi inşaat yapımı kararlaştırıldığından yapı kullanma izin belgesinin alınması da yüklenicinin yükümlülüğündedir. Yapı kullanma izin belgesinin alınmadığı sabit olup, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi de feshedilmemiş olup hukuki varlığını korumaktadır.