(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2010/1687 E. , 2011/1856 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eksik ve kusurlu işler bedelinin tahsili istemiyle açılmış; mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş ve verilen karar davalı vekilince temyiz edilmiştir…
**(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2010/1687 E. , 2011/1856 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eksik ve kusurlu işler bedelinin tahsili istemiyle açılmış; mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş ve verilen karar davalı vekilince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Yanlar arasında Kadıköy 18. Noterliği'nce doğrudan düzenlenen 30.12.2005 tarih ve 56281 yevmiye numaralı “Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Mal Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” başlıklı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmıştır. Davacı ... arsa sahibi; davalı şirket ise yüklenicidir. Yüklenici, davacının kayden maliki olduğu İstanbul-Maltepe İlçesi ... Mahallesi'nde bulunan ... pafta, ... ada, ... ve ... numaralı parselde tapuya kayıtlı bulunan arsalara sözleşmede öngörülen koşullarla inşaat yapımını ve davacıya verilmesi gereken bağımsız bölümleri inşaat ruhsatının alınması tarihinden itibaren 18 ay içinde teslimini yüklenmiştir. Davacı vekili, inşaatların ruhsatına uygun yapılmadığını, yapılan işlerin ayıplı olduğunu ve eksik işler bırakıldığını ileri sürerek; eksik ve kusurlu işler bedeli olan 7.000,00 TL'nin ve ayrıca ıslah yoluyla da 2.811,68 TL iskân harcı ile davacının payına isabet eden 12.648,65 TL yasal hale getirme masraflarının davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, davacı taleplerinin tamamı kabul edilmiştir. 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 26. maddesi hükmünde öngörülen istisnalar dışında kalan ve bu Kanunun kapsamına giren bütün yapılar için, ilgilisine göre belediye ve valiliklerden yapı ruhsatı alınması zorunludur. Ruhsat alınmış yapılarda herhangi bir değişiklik yapılması da kural olarak, yeniden ruhsat alınmasına bağlıdır. İmar Kanunu'nun 32. maddesi gereğince, ruhsata aykırı veya ruhsatsız yapılan bina hakkında ilgili idarece” "yapı tatil tutanağı” düzenlenir; ruhsata aykırılık olan yapıda aykırılığın giderilmemiş olması