20. Hukuk Dairesi 2017/3223 E. , 2018/6379 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, davacının anataşınmazda kat maliki olduğunu, davalının 13 nolu dükkan ile 10 nolu dükkan arasına haksız ve hukuka aykırı olarak mer…
**20. Hukuk Dairesi 2017/3223 E. , 2018/6379 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, davacının anataşınmazda kat maliki olduğunu, davalının 13 nolu dükkan ile 10 nolu dükkan arasına haksız ve hukuka aykırı olarak merdiven boşluğunu ve merdivenin altında inşaat yaparak geçit oluşturduğunu, bunun tasdikli projeye aykırı olduğunu, yine pasajın giriş katında ortak kullanım alanındaki giriş koridorunun davalı tarafından kapatılması nedeniyle davalının haksız müdahalesinin önlenmesi ve koridorun projeye uygun olarak eski hale getirilmesi, böylece davalının ortak yerlere haksız müdahalenin önlenmesi ve projeye uygun hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne, ... ili, ... ilçesi, ... mah, ... cad, No: ... adresindeki, pasaj içerisinde 13 ve 10 nolu dükkanlar arasında bulunan merdiven kovasına ilişkin duvarların kaldırılarak ve pasajın sokak yönünden girişi temin eden kapısını kapatan duvarın kaldırılarak bu suretle elatmasının önlenmesine, bu ortak alanların projesine uygun eski hale getirilmesine, eski hale getirme işlemi bakımından 634 sayılı Kanunun 33. maddesi uyarınca davalıya 4 hafta süre verilmesine, süresinde kararın infaz edilmemesi halinde icraen infazına karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesinin 1. fıkrasında, kat maliklerinin anataşınmazın bakımı ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecbur olduğu; 2. fıkrasında ise kat maliklerinden birinin, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramayacağı hükme bağlanmıştır.