Beypazarı İlçesi Kuyucak Mahallesi kırsal yerleşik alan ve civarına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 802 08.06.2023 K A R A R Beypazarı İlçesi Kuyucak Mahallesi kırsal yerleşik alan ve civarına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonun 22.05.2023 tarihli ve 106 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.06.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Beypazarı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.04.2023 tarihli ve 14507 sayılı yazısı ekinde sunulan Beypazarı Belediye Meclisinin 07.04.2023 gün ve 92 sayılı Kararı ile uygun görülen Beypazarı İlçesi Kuyucak Mahallesine ilişkin ''Kırsal Yerleşik Alan ve Civarı Sınırı'' revizyon teklifinin, 3194 sayılı İmar Kanunun 27’nci maddesi ve 5216 sayılı Kanun gereği bir karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanlar mevcut imar durumu ve mevzuat açısından değerlendirildiğinde; Kuyucak Mahallesinin Beypazarı Belediye Meclisinin 05.08.2022 gün ve 185 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 13.09.2022 gün ve 1719 sayılı Kararı ile onaylı kırsal yerleşik alan ve civarı sınırının bulunduğu, Mevcut kırsal yerleşik alan sınırının, 2022/1182 ABBMK ile belirlenen ''... mevcut binaların en dışta olanlarının dış kenarlarından en fazla 300 metre kuş uçuşu mesafeden geçirilen çizginin içinde kalan alan…'' olarak ifade edilen Kırsal Yerleşik Alan ve Civarı tanımına uygun olarak belirlendiği, Öneri sınır teklifi ile 40.72 ha büyüklüğünde olan mevcut kırsal yerleşik alan ve civarı sınırının 47.06 hektar şeklinde genişletildiği, 2022/1182 ABBMK ile belirlenen ''Tutanakla belirlenen binaların en dışta olanlarının dış kenarlarından düz çizgi ile birleştirilerek bir alan oluşturularak kırsal yerleşik alan sınırı tespit edilir. Bu alanın en fazla 300 metre dışından geçecek şekilde yerleşimin mülkiyet dokusu, morfolojisi ve doğal eşikleri dikkate alınarak bu alanların civarı tespit edilir. Tespite ilişkin 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinler alınır… '' ifadeleri yer aldığı ancak 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinlerin alınmadığı, Bununla birlikte, teklife konu sınır paftalarında ''İlçe belediye meclisince uygun görülerek büyükşehir belediye meclisince aynen/tadilen onaylanan kırsal yerleşik alan ve civarı sınırlarına ilişkin, 3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinler alınmadan, uygulama (ruhsatlandırma, izinlendirme, planlama…vb.) yapılamaz. Sınırlara ilişkin izinler alınana kadar ki süreçte, belirlenen kırsal yerleşik alan ve civarı içinde kalan parsellerde, mevzuat hükümleri çerçevesinde kurum görüşlerinin alınmasını müteakip, uygulama yapılabilir.'' şeklinde plan notu bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 802 08.06.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Teklife konu alanda, Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2022 gün ve 1719 sayılı Kararı ile onaylı kırsal yerleşik alan ve civarı sınırları içerisinde yapı yoğunluğunun dolgunluğa ulaşmamış olması ve ilave edilen sınırların hali arazi ve tescil harici alanları da kapsıyor olması sebebiyle, ilgili mevzuat gereği 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinlerin alınarak sınır tespitlerinin yapılmasının daha uygun olacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Beypazarı İlçesi Kuyucak Mahallesi Kırsal Yerleşik Alan ve civarı sınırlarının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 106 22.05.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Beypazarı İlçesi Kuyucak Mahallesi kırsal yerleşik alan ve civarına ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.05.2023 tarih ve 2. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Beypazarı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.04.2023 tarihli ve 14507 sayılı yazısı ekinde sunulan Beypazarı Belediye Meclisinin 07.04.2023 gün ve 92 sayılı Kararı ile uygun görülen Beypazarı İlçesi Kuyucak Mahallesine ilişkin ''Kırsal Yerleşik Alan ve Civarı Sınırı'' revizyon teklifinin, 3194 sayılı İmar Kanunun 27’nci maddesi ve 5216 sayılı Kanun gereği bir karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanlar mevcut imar durumu ve mevzuat açısından değerlendirildiğinde; Kuyucak Mahallesinin Beypazarı Belediye Meclisinin 05.08.2022 gün ve 185 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 13.09.2022 gün ve 1719 sayılı Kararı ile onaylı kırsal yerleşik alan ve civarı sınırının bulunduğu, Mevcut kırsal yerleşik alan sınırının, 2022/1182 ABBMK ile belirlenen ''... mevcut binaların en dışta olanlarının dış kenarlarından en fazla 300 metre kuş uçuşu mesafeden geçirilen çizginin içinde kalan alan…'' olarak ifade edilen Kırsal Yerleşik Alan ve Civarı tanımına uygun olarak belirlendiği, Öneri sınır teklifi ile 40.72 ha büyüklüğünde olan mevcut kırsal yerleşik alan ve civarı sınırının 47.06 hektar şeklinde genişletildiği, 2022/1182 ABBMK ile belirlenen ''Tutanakla belirlenen binaların en dışta olanlarının dış kenarlarından düz çizgi ile birleştirilerek bir alan oluşturularak kırsal yerleşik alan sınırı tespit edilir. Bu alanın en fazla 300 metre dışından geçecek şekilde yerleşimin mülkiyet dokusu, morfolojisi ve doğal eşikleri dikkate alınarak bu alanların civarı tespit edilir. Tespite ilişkin 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinler alınır… '' ifadeleri yer aldığı ancak 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinlerin alınmadığı, Bununla birlikte, teklife konu sınır paftalarında ''İlçe belediye meclisince uygun görülerek büyükşehir belediye meclisince aynen/tadilen onaylanan kırsal yerleşik alan ve civarı sınırlarına ilişkin, 3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinler alınmadan, uygulama (ruhsatlandırma, izinlendirme, planlama…vb.) yapılamaz. Sınırlara ilişkin izinler alınana kadar ki süreçte, belirlenen kırsal yerleşik alan ve civarı içinde kalan parsellerde, mevzuat hükümleri çerçevesinde kurum görüşlerinin alınmasını müteakip, uygulama yapılabilir.'' şeklinde plan notu bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 106 22.05.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Teklife konu alanda, Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2022 gün ve 1719 sayılı Kararı ile onaylı kırsal yerleşik alan ve civarı sınırları içerisinde yapı yoğunluğunun dolgunluğa ulaşmamış olması ve ilave edilen sınırların hali arazi ve tescil harici alanları da kapsıyor olması sebebiyle, ilgili mevzuat gereği 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinlerin alınarak sınır tespitlerinin yapılmasının daha uygun olacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Beypazarı İlçesi Kuyucak Mahallesi Kırsal Yerleşik Alan ve civarı sınırlarının “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye