Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 181072 ada 1 parselin güneybatısında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 820 08.06.2023 K A R A R Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 181072 ada 1 parselin güneybatısında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.05.2023 tarihli ve 125 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.06.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 06.03.2023 tarihli ve E-797275 sayılı yazısı ile; Fen İşleri Dairesi Başkanlığınca, Şereflikoçhisar İlçesi, Boğaziçi Mahallesi 181072 ada 1 parsel üzerinde yaptırılan 25 Büyükbaş ve 50 Küçükbaş hayvan kapasiteli Şereflikoçhisar Kesimhane binasının, enerji ihtiyacının karşılanabilmesi için Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin 10/02/2023 tarihli bağlantı görüşünde, bölgede Elektrik dağıtım şebekesinin yetersiz olduğu bu nedenle sahaları içinde TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına 5x10=50m² trafo postası yerinin tahsis edilmesinin talep edildiği, Başkanlığımızın 14.03.2023 tarihli ve E-802839 sayılı yazısı ile; ASKİ Genel Müdürlüğünün 16/03/2020 tarih ve E. 10027 sayılı görüş yazısında talep edilen trafo yerinin dere yatağı üzerine geldiğinin tespit edildiği, Trafo postası yeri için ilgili yatırımcı kurum tarafından yeni bir yer önerilmesi halinde gerekli işlemlerin yapılacağının belirtildiği, Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 28.04.2023 tarihli ve E-851910 sayılı yazısı ile de; Yazı ekinde sunulan 2 no.lu vaziyet planında 3,5x10=35m² alan belirlendiği ve Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin 25.04.2023 tarih ve E.474897 sayılı yazısı ile alanın uygun olduğuna dair görüş alındığı belirtilerek, mülkiyeti Belediyemize ait Şereflikoçhisar İlçesi, Boğaziçi Mahallesi 181072 ada 1 no.lu parsel üzerinde belirlenen 35m² alanın TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına tahsis edilmesi için gereğinin yapılması istenmiş olup, söz konusu Boğaziçi Mahallesi 181072 ada 1 parsel üzerinde trafo alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlandığı, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Ankara Büyükşehir Belediyesi adına tescilli olan 181072 ada 1 numaralı parsel alanının yaklaşık 4707m² olduğu, Şereflikoçhisar İlçesi, Boğaziçi Mahallesi 181072 ada 1 no.lu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin, Şereflikoçhisar Belediye Meclisinin 02.07.2020 gün ve 71 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2020 gün ve 1270 sayılı Kararı ile onaylandığı, alanın "Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı (Mezbaha Alanı)" kullanımda ve yapılaşma koşullarının E:1.00, Yençok:15.50m,yapı yaklaşma mesafelerinin ise Kuzeyden 15.00m, Güneyden 5m, Doğudan 3m, Batıdan 10 metre olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 820 08.06.2023 -2- Plan değişikliği gerekçesinin; Mülkiyeti Belediyemize ait Şereflikoçhisar İlçesi, Boğaziçi Mahallesi 181072 ada 1 parsel üzerinde Belediyemizce yaptırılan 25 Büyükbaş ve 50 Küçükbaş hayvan kapasiteli Şereflikoçhisar Kesimhane binasının enerji ihtiyacının karşılanabilmesi olarak belirtildiği, Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği ile, Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 28.04.2023 tarihli ve E-851910 sayılı yazısı ekinde sunulan 2 no.lu vaziyet planında belirlenen ve Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin 25.04.2023 tarih ve E.474897 sayılı yazısı ile uygun görüş alınan, Boğaziçi Mahallesi 181072 ada 1 no.lu parselin güneybatısında, 10m’lik yapı yaklaşma mesafesi içinde 3,5x10=35m² ebadında 1 adet trafo yeri Fen İşleri Dairesi Başkanlığının talebi üzerine ayrılmış olup, Plan üzerinde; “1-Trafo yapısı çevresinde, 35m²’lik alan içerisinde kalmak kaydıyla, 1m’lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. 2- Trafonun güvenliği ilgili yatırımcı kuruluş tarafından sağlanacaktır. 3-Trafo alanının kullanma/kiralama/kamulaştırma bedeli ilgili yatırımcı kuruluş tarafından karşılanacaktır.” Şeklinde 3 adet plan notu getirildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 181072 ada 1 parselin güneybatısında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 125 26.05.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 181072 ada 1 parselin güneybatısında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.05.2023 tarih ve 11. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 06.03.2023 tarihli ve E-797275 sayılı yazısı ile; Fen İşleri Dairesi Başkanlığınca, Şereflikoçhisar İlçesi, Boğaziçi Mahallesi 181072 ada 1 parsel üzerinde yaptırılan 25 Büyükbaş ve 50 Küçükbaş hayvan kapasiteli Şereflikoçhisar Kesimhane binasının, enerji ihtiyacının karşılanabilmesi için Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin 10/02/2023 tarihli bağlantı görüşünde, bölgede Elektrik dağıtım şebekesinin yetersiz olduğu bu nedenle sahaları içinde TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına 5x10=50m² trafo postası yerinin tahsis edilmesinin talep edildiği, Başkanlığımızın 14.03.2023 tarihli ve E-802839 sayılı yazısı ile; ASKİ Genel Müdürlüğünün 16/03/2020 tarih ve E. 10027 sayılı görüş yazısında talep edilen trafo yerinin dere yatağı üzerine geldiğinin tespit edildiği, Trafo postası yeri için ilgili yatırımcı kurum tarafından yeni bir yer önerilmesi halinde gerekli işlemlerin yapılacağının belirtildiği, Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 28.04.2023 tarihli ve E-851910 sayılı yazısı ile de; Yazı ekinde sunulan 2 no.lu vaziyet planında 3,5x10=35m² alan belirlendiği ve Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin 25.04.2023 tarih ve E.474897 sayılı yazısı ile alanın uygun olduğuna dair görüş alındığı belirtilerek, mülkiyeti Belediyemize ait Şereflikoçhisar İlçesi, Boğaziçi Mahallesi 181072 ada 1 no.lu parsel üzerinde belirlenen 35m² alanın TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına tahsis edilmesi için gereğinin yapılması istenmiş olup, söz konusu Boğaziçi Mahallesi 181072 ada 1 parsel üzerinde trafo alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlandığı, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Ankara Büyükşehir Belediyesi adına tescilli olan 181072 ada 1 numaralı parsel alanının yaklaşık 4707m² olduğu, Şereflikoçhisar İlçesi, Boğaziçi Mahallesi 181072 ada 1 no.lu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin, Şereflikoçhisar Belediye Meclisinin 02.07.2020 gün ve 71 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2020 gün ve 1270 sayılı Kararı ile onaylandığı, alanın "Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı (Mezbaha Alanı)" kullanımda ve yapılaşma koşullarının E:1.00, Yençok:15.50m,yapı yaklaşma mesafelerinin ise Kuzeyden 15.00m, Güneyden 5m, Doğudan 3m, Batıdan 10 metre olduğu, Plan değişikliği gerekçesinin; Mülkiyeti Belediyemize ait Şereflikoçhisar İlçesi, Boğaziçi Mahallesi 181072 ada 1 parsel üzerinde Belediyemizce yaptırılan 25 Büyükbaş ve 50 Küçükbaş hayvan kapasiteli Şereflikoçhisar Kesimhane binasının enerji ihtiyacının karşılanabilmesi olarak belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 125 26.05.2023 -2- Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği ile, Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 28.04.2023 tarihli ve E-851910 sayılı yazısı ekinde sunulan 2 no.lu vaziyet planında belirlenen ve Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin 25.04.2023 tarih ve E.474897 sayılı yazısı ile uygun görüş alınan, Boğaziçi Mahallesi 181072 ada 1 no.lu parselin güneybatısında, 10m’lik yapı yaklaşma mesafesi içinde 3,5x10=35m² ebadında 1 adet trafo yeri Fen İşleri Dairesi Başkanlığının talebi üzerine ayrılmış olup, Plan üzerinde; “1-Trafo yapısı çevresinde, 35m²’lik alan içerisinde kalmak kaydıyla, 1m’lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. 2- Trafonun güvenliği ilgili yatırımcı kuruluş tarafından sağlanacaktır. 3-Trafo alanının kullanma/kiralama/kamulaştırma bedeli ilgili yatırımcı kuruluş tarafından karşılanacaktır.” Şeklinde 3 adet plan notu getirildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 181072 ada 1 parselin güneybatısında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye