Yenimahalle İlçesi Etlik Kasalar Bölgesi sağlık tesisine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1661 10.12.2020 K A R A R Yenimahalle İlçesi Etlik Kasalar Bölgesi sağlık tesisine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.11.2020 gün ve 444 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.12.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4493 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 339 sayılı kararı ile uygun görülen Etlik Kasalar'a ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.08.2009 gün ve 1889 sayılı kararı ile onaylanan Etlik Kasalar Bölgesi Sağlık Tesisi'ne ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84255 nolu parselasyon planı ile yapı tescilinin yapıldığı, Onaylı plan koşulları; Mer'i İmar Planında bina yüksekliği Yençok:Serbest yapılaşma koşuluna sahip Üniversite ve Spor Alanlarında ruhsatlı kat adedi 8 Kat ve Sağlık Tesisi Alanlarında ruhsatlı kat adedi 13 Kat olarak yapılaşma koşullarının belirlendiği ve planlama alanının Batısında ruhsatlı kat adedi 34 Kat ve Kuzeyinde ruhsatlı kat adedi 23 Kat olan yapıların bulunduğu, İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "imar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Öneri imar planında; Üniversite ve Spor Alanlarında Yençok:10 Kat ve Sağlık Tesisi Alanında 15 Kat olarak önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Etlik Kasalar Bölgesi Sağlık Tesisi'ne ait 1/1000 ölçekli imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin ….kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Ümitcan ULUDAĞ Divan Katibi Aydoğan CAN Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 444 25.11.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Yenimahalle İlçesi Etlik Kasalar Bölgesi sağlık tesisine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.11.2020 tarih ve 30.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4493 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 339 sayılı kararı ile uygun görülen Etlik Kasalar'a ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.08.2009 gün ve 1889 sayılı kararı ile onaylanan Etlik Kasalar Bölgesi Sağlık Tesisi'ne ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84255 nolu parselasyon planı ile yapı tescilinin yapıldığı, Onaylı plan koşulları; Mer'i İmar Planında bina yüksekliği Yençok:Serbest yapılaşma koşuluna sahip Üniversite ve Spor Alanlarında ruhsatlı kat adedi 8 Kat ve Sağlık Tesisi Alanlarında ruhsatlı kat adedi 13 Kat olarak yapılaşma koşullarının belirlendiği ve planlama alanının Batısında ruhsatlı kat adedi 34 Kat ve Kuzeyinde ruhsatlı kat adedi 23 Kat olan yapıların bulunduğu, İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "imar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Öneri imar planında; Üniversite ve Spor Alanlarında Yençok:10 Kat ve Sağlık Tesisi Alanında 15 Kat olarak önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Etlik Kasalar Bölgesi Sağlık Tesisi'ne ait 1/1000 ölçekli imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin ….kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle kabul edilmiştir. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye