15. Hukuk Dairesi 2014/4918 E. , 2014/6448 K. "" Mahkemesi :Gaziantep 1. Asliye Ticaret Mahkemesi Tarihi :15.12.2010 Numarası :2010/242-2010/530 Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış, eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmâl edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleş…
**15. Hukuk Dairesi 2014/4918 E. , 2014/6448 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Gaziantep 1. Asliye Ticaret Mahkemesi Tarihi :15.12.2010 Numarası :2010/242-2010/530 Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış, eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmâl edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan gecikme tazminatı istemine ilişkindir. Davalı-yüklenici davanın reddine karar verilmesini istemiş, mahkemece, davanın reddine dair verilen karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2- Davacı vekili, maliki bulundukları taşınmaz üzerine davalı şirket (yüklenici) tarafından inşa edilecek binada müvekkilinin arsa payına karşılık zemin kat 26, 27 ve 36, 1. kat 46, 53, 54, zemin kat 25 ve 2. kat 75 nolu bağımsız bölümün 1/2 hissesinin verilmesinin kararlaştırıldığını, bağımsız bölümün süresinde teslim edilmemesi nedeniyle kira gelirinden mahrum kalındığını, ayrıca otopark nedeniyle tazminat ödediğini, bu nedenle fazlaya ilişkin haklarının saklı kalmak kaydıyla 20.000,00 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili ise cevap dilekçesinde, sözleşmeye uygun şekilde teslimin gerçekleştiğini, 15.9.2008 tarihli ek sözleşmenin 10. maddesi uyarınca da, davacıya 20.835 USD ödediklerini, davacının otoparkın AVM yönetimi aracılığıyla 3. bir firmaya kiraya verildiğini, bu firma tarafından da yine dava dışı H... Plaza Otopark İnş.San. Tic. Ltd.Şti.'ne kiralandığını, bu nedenle gerçekleşmiş bir zararının bulunmadığını, davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, davacının da imzasının bulunduğu, 15.09.2008 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesinin Ek-1 nolu protokolün 1. maddesinde, yeniden ilave inşaat yapmak suretiyle proje tadilâtından dolayı yeni kazanılan ilave gayrimenkullerin paylaşımı olarak belirtilmişse de, 3. maddesinde paylaşımın son tadilat projesine göre yapıldığı, 12. maddesinde ise, sözleşmenin 15.09.2008 tarihinde taraflar arasında karşılıklı mutabakata varılmakla imzalanmış olup, tüm tarafların her ne ad ve nam altında olursa olsun birbirlerini karşılıklı olarak ibra ettiklerini, bahsi geçen sözleşmenin 3. maddesine göre bu protokoldeki nihai paylaşımın son tadilat projesine göre yapıldığı belirtildiğinden ve önceki paylaşımların hükümsüz kaldığından sözedilerek davanın reddine karar verilmiştir.